چرا برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه به مشاور نیاز داریم؟

ترکیه یکی از 10 کشور جذاب دنیا برای سرمایه گذاری ملکی و مهاجرت است. این کشور از نظر شرایط اقلیمی، کیفیت و رفاه زندگی، روابط دیپلماتیک، وضعیت اقتصادی و اقداماتی که در راستای توسعه و آبادانی هرچه بیشتر ترکیه انجام می‌دهد، شرایط مناسبی دارد. به علاوه اینکه در شرایط تورم اقتصاد جهانی، بازار ملک و مسکن پویایی دارد. به همین دلیل سرمایه گذاران مختلفی از اقصی نقاط دنیا در این کشور ملک خریده اند و همچنان در حال سرمایه گذاری هستند. ولی مانند هر سرمایه گذاری دیگری همان طور که می‌تواند پر سود باشد، با ریسک هم همراه است.

ریسک سرمایه گذاری در ترکیه با نداشتن اطلاعات کافی یا مشاور مطمئن، سرمایه شما را تهدید خواهد کرد. به خصوص که قوانین مهاجرتی ترکیه طی چند سال اخیر با آپدیت ­های مختلفی همراه بوده و دیگر مانند گذشته نیست. در چنین شرایطی داشتن یک مشاور متعهد، مطمئن و آشنا به قوانین مهاجرتی و سرمایه گذاری ترکیه بیشتر از وقتی دیگری اهمیت پیدا می‌کند. اگر به فکر خرید ملک در ترکیه هستید و فکر می‌کنید که خودتان می‌توانید به تنهایی از پس انجام آن بربیایید، در ادامه این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله می‌خواهیم به شما بگوییم که چرا داشتن یک مشاور حرف ه­ای برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه ضرورت دارد.

دلایل اهمیت مشاور برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه

خرید ملک در ترکیه آن طور که به نظر می­رسد، راحت نیست و ریسک خرید ملک مشکل دار، کلاهبرداری و… را به همراه دارد. برای موفقیت در این سرمایه گذاری باید تجربه کافی داشته باشید و قوانین و مقررات خرید ملک در ترکیه و قوانین مهاجرتی این کشور را بشناسید.

چه بسیار افراد بی­تجربه­ ای که تحت تاثیر تبلیغات اینترنت، عدم اطلاع از پیچ و خم ­های قانونی سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، اشتباهات شرکت ­های مهاجرتی و دریافت مشاوره غلط سرمایه خود را از دست داده ­اند یا در نهایت ملکی خریده ­اند که ارزش افزوده یا سود دهی ندارد. دریافت مشاوره از افراد مجرب و حرف  های به چندین دلیل اهمیت دارد:

✓ از سرمایه شما در برابر تورم اقتصادی محافظت می­ کند

طی 10 سال گذشته کل کشورهای دنیا در تورم اقتصادی به سر می­برند. کشور ترکیه هم سال 2023 را با تورم 43 درصدی به اتمام رساند. این وضعیت باعث رکود بازار ملک و مسکن در دنیا شده است، با این حال خرید و فروش ملک در ترکیه همچنان طرفداران خاص خود را دارد. چون ترکیه جذابیت ­های طبیعی و توریستی و موقعیت استراتژیک و خاصی در منطقه دارد. آمارها نشان می­دهد که در سال گذشته سرمایه گذاران مختلفی از آمریکا، کانادا، کشورهای اروپایی، چین، روسیه، امارات و ایران در ترکیه ملک خریده اند.

ولی در همین شرایط هم شما باید با شناخت کامل نسبت به بازار ملک ترکیه، سرمایه گذاری کنید. چون سرمایه گذاری در دوران رکود باید با دقت بیشتری انجام شود. اگر سرمایه نقد و قابل توجهی دارید، حتما از مشاور کمک بگیرید. کاری که مشاور حرفه ای و مجرب برای شما انجام می­دهد، معرفی خانه­ هایی است که حتی در دوران رکود هم تقاضا برای خرید یا اجاره آنها بالاست. به عنوان مثال، ملک­ هایی که در قطب ­های توریستی، گردشگری، اشتغال و اقتصاد شهری مانند استانبول قرار دارند.

✓ ملک­هایی که سود دهی قطعی و ارزش سرمایه گذاری بالایی دارند به شما معرفی می­ کند

مشاور حرف ه­ای در کنار توجه به بودجه و هدف شما برای سرمایه گذاری، مناطق و املاکی را به شما معرفی می­کند که سود دهی قطعی و ارزش سرمایه گذاری بالایی دارند. شناسایی این منطقه­ ها و این نوع ملک ­ها کار افراد عادی نیست. ملک ­هایی که ارزش سرمایه گذاری دارند از ویژگی ­های خاصی مانند سازنده معتبر و دولتی، قرارگیری در قطب­ های توریستی، اشتغال و اقتصاد، قرارگیری در مناطق استراتژیک، قرار گرفتن در کنار خط ساحلی دریا، دسترسی به شاهراه ­های ارتباطی، دسترسی به وسایل حمل و نقل عمومی و… برخوردار هستند. شناسایی این ویژگی ­ها در یک ملک، فقط کار یک مشاور با تجربه و متخصص است.

استانبول یکی از قطب ­های سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه است. ده ­ها منطقه و محله ارزشمند در بخش اروپایی و آسیایی این شهر وجود دارد. ولی شناسایی اینکه کدام منطقه و محله و کدام ملک در بازار راکد فعلی ارزش سرمایه گذاری و خرید ملک در استانبول را دارد، فقط در تخصص شخصی است که به خوبی با مناطق مختلف شهر و برنامه­ های توسعه دولت در آن منطقه آشنا باشد. به عنوان مثال، کایتانه یکی از همین مناطق است که فقط یک مشاور متخصص و آینده نگر آن را به شما معرفی می¬کند. این منطقه جزو قطب های توریستی جدید ترکیه است که کمتر معرفی شده، ولی آینده درخشانی دارد.

یکی از این مناطق کایتانه است. کایتانه جزو جدیدترین قطب های توریستی استانبول محسوب می‌شود. در مقاله «منطقه کایتانه استانبول و مزایای سرمایه گذاری در آن» می‌توانید اطلاعات کاملی درباره این منطقه کسب کنید.

✓ کلیه قوانین و مقررات مهاجرتی ترکیه و آپدیت های به روز این قوانین را می‌داند

اطلاع از به قوانین و مقررات مهاجرتی ترکیه یکی از موضوعاتی است که برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه به شدت اهمیت دارد. طی یک سال گذشته قوانین اعطای اقامت و شهروندی این کشور تغییرات مهمی داشته است. به عنوان مثال، افزایش مبلغ خرید ملک برای اخذ اقامت از 75 هزار دلار به 200 هزار دلار. البته گفته می­شود که مبلغ پاسپورت ترکیه هم به زودی بالاتر خواهد رفت!

با تغییر هر یک از این قوانین، شرایط افراد برای گرفتن اقامت یا پاسپورت ممکن است تحت تأثر قرار گیرد. بنابراین لازم است که به قوانین به روز آگاه باشیم. مزیت همراهی یک مشاور مجرب در چنین شرایطی، اشراف کامل او به بایدها و نبایدهای قوانین مهاجرتی و پیچیدگی ­های قانونی این مسیر است.

✓ املاکی که متناسب با بودجه و هدف شماست معرفی می­ کند

هر فرد برای سرمایه گذاری ملکی، بودجه و هدف خاصی دارد. نقش مشاور در چنین شرایطی این است که ملک ­های متناسب با بودجه و هدف سرمایه گذاری شما را معرفی کند. به عنوان مثال، افرادی که قصد دریافت تابعیت ترکیه را دارند، می­توانند در هر شهر و منطقه ­ای از ترکیه ملک بخرند. اما در مورد اقامت ترکیه این گونه نیست و افراد با محدودیت ­های خاصی مانند مناطق ممنوعه مواجه هستند. مزیت حضور مشاور این است که به این افراد بهترین گزینه ­های سرمایه گذاری در خارج از مناطق ممنوعه را معرفی می کند.

✓ امور مهاجرتی و سرمایه گذاری شما توسط یک متخصص انجام می ­شود

مزیت بعدی داشتن مشاور برای انجام امور سرمایه گذاری ملکی در ترکیه، پیگیری کردن امور شما توسط کارشناسان حرف ه­ای و وکلای مجرب ترک است. به این ترتیب خیال شما از بابت قوانین و مقررات، انتخاب منطقه، نحوه تسویه حساب با مالک و… راحت خواهد بود و لازم نیست که در تمامی مراحل کار در ترکیه حضور داشته باشید.

جمع‌ بندی

در این مطلب مزایای دریافت مشاوره از افراد متخصص را توضیح دادیم. اگر می­خواهید سرمایه گذاری مطمئن و امنی داشته باشید، حتما از یک تیم مشاوره زبده، مجرب و آشنا به فضای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه استفاده کنید. به این ترتیب هم سرمایه گذاری موفقی خواهید داشت، هم سرمایه شما از خطراتی مانند کلاهبرداری و… محفوظ خواهد ماند. کارشناسان مجموعه ما با بیش از یک دهه تجربه موفق در امر سرمایه گذاری ملکی در ترکیه و استانبول، اخذ پاسپورت و دریافت انواع اقامت­ ها، آماده پاسخگویی به هرگونه سوالات شما در این باره هستند.