خرید ملک و خانه در بیکوز

منطقه بیکوز استانبول

منطقه بیکوز (Beykoz) در بخش آسیایی استانبول، دقیقاً همان جایی است که ثروتمندان، سیاستمداران و سلبریتی‌های ترکیه برای زندگی انتخاب می‌کنند. اینجا خبری از هیاهوی توریستی و ترافیک‌های کلافه ‌کننده مرکز شهر نیست. بیکوز تلفیقی از جنگل‌های انبوه شمال و آبیِ بیکران تنگه بسفر است.

برای سرمایه ‌گذارانی که به دنبال خرید ویلاهای اختصاصی، عمارت‌های یالی یا آپارتمان‌های مدرن در شهرک‌های ویلایی هستند، بیکوز استانبول یک مقصد نهایی است. خرید ملک در این منطقه تنها یک سرمایه گذاری مالی برای اخذ پاسپورت ترکیه نیست؛ بلکه سرمایه گذاری در منطقه ‌ای است که زمین‌هایش حکم طلا را دارند.

موقعیت جغرافیایی منطقه بیکوز

بیکوز (Beykoz) در شمالی ‌ترین قسمت بخش آسیایی (آناتولی) استانبول واقع شده و موقعیتی استراتژیک و منحصر‌به ‌فرد دارد. این منطقه از شمال به دریای سیاه و از غرب به تنگه بسفر مشرف است و از سوی دیگرهم به جنگلهای وسیع متصل است . این همجواری با دریا  و جنگل، باعث شده بیکوز یکی از خوش آب ‌و هواترین مناطق استانبول باشد.

منطقه بیکوز استانبول همسایه تنگه بسفر است. در واقع طولانی‌ترین خط ساحلی بسفر در بخش آسیایی استانبول متعلق به بیکوز است که منظره‌ای ابدی و تکرار نشدنی را به ساکنین هدیه می‌دهد. در آن سوی تنگه، مناطق ساریر و بشیکتاش قرار دارند که قطب اقتصادی و گردشگری استانبول محسوب می شوند. این منطقه از شرق با مناطق شیله و چکمه‌کوی، از شمال با دریای سیاه و از جنوب با مناطق اوسکودار و عمرانیه و جنوب شرقی با منطقه چکمه کوی همسایه است.

نکته طلایی درباره موقعیت بیکوز، دسترسی آن به دو پل حیاتی استانبول است؛ پل سلطان محمد فاتیح و پل سلطان سلیم یاووز. پل اول، دقیقاً در محله کاواجیک بیکوز قرار دارد که دسترسی به بخش اروپایی منطقه ساری یر ( محله های لونت و ماسلاک ) را به کمتر از ۱۰ دقیقه می‌رساند. پل دوم، دسترسی عالی به فرودگاه جدید استانبول و مسیرهای ترانزیتی شمال شهر فراهم کرده است.

مزایای زندگی در منطقه بیکوز

بیکوز (Beykoz) به ‌دلیل وسعت بالای جنگل‌ها، پارک‌های طبیعی و نزدیکی به بسفر، دارای آب‌ و هوای معتدل و پاک‌ تر نسبت به بسیاری از مناطق استانبول است و ریه تنفسی استانبول محسوب می شود. جنگل بیکوز (Beykoz Korusu) و پارک‌های طبیعی ملی آن، از مهم‌ترین جاذبه‌های طبیعی این منطقه هستند که به واسطه آنها سطح اکسیژن در این منطقه بسیار بالا است و برای خانواده‌هایی که سلامتی و دوری از آلودگی اولویت اولشان است، بیکوز بی‌رقیب است.

زندگی در بیکوز با تمام مناطق دیگر استانبول متفاوت است. اینجا جایی است که شما در داخل کلان ‌شهر هستید، اما حس زندگی در یک دهکده لوکس ساحلی یا جنگلی ( در دل طبیعت ) را دارید.

سبک زندگی در بیکوز

زندگی در بیکوز بیشتر مناسب افرادی است که:

• به آرامش و سکوت اهمیت می‌دهند
• ترجیح می‌دهند در محیطی سبز و خانوادگی زندگی کنند
• به دنبال خانه‌های ویلایی یا مجتمع‌های لوکس هستند

بیکوز در مقایسه با مناطق مرکزی استانبول، تراکم جمعیت کمتری دارد و همین موضوع کیفیت زندگی را به‌ طور قابل توجهی افزایش داده است در بیکوز، همسایگان شما مدیران ارشد هلدینگ‌های بزرگ، هنرمندان مشهور و خانواده‌های سرشناس ترک هستند. این بافت اجتماعی یکدست و سطح بالا، محیطی امن و باکیفیت را برای رشد فرزندان شما فراهم می‌کند.

امکانات آموزشی و تحصیلی بیکوز

بیکوز میزبان برخی از برترین موسسات آموزشی ترکیه است. دانشگاه ترک-آلمان و دانشگاه بیکوز در این منطقه قرار دارند. همچنین کالج‌های بین‌المللی مانند TED Istanbul College در نزدیکی این منطقه، خیال خانواده‌ها را از بابت تحصیل فرزندان آسوده کرده است.

مزایای سرمایه گذاری ملکی در منطقه بیکوز

چرا باید سرمایه سنگین خود را در بیکوز متمرکز کنید؟ پاسخ در کمیابی و ارزش افزوده زمین­های این منطقه نهفته است!

محدودیت زمین و ساخت ‌و ساز در منطقه بیکوز

بخش بزرگی از منطقه بیکوز تحت قوانین حفاظت از محیط زیست و تنگه بسفر قرار دارد. این یعنی اجازه ساخت ‌و ساز انبوه و برج‌سازی در بسیاری از نقاط آن وجود ندارد و بیشتر ملکهای ویلایی در این منطقه وجود دارند . با توجه به اینکه هرچه عرضه محدودتر باشد، ارزش بالاتر می‌رود، ملکی که امروز در بیکوز می‌خرید، به دلیل کمبود زمین قابل ساخت، در آینده ارزشی چندین برابر خواهد داشت.

پتانسیل بالای اجاره دلاری

بیکوز یکی از معدود مناطق استانبول است که بازار اجاره ویلاهای لوکس در آن بسیار داغ است. دیپلمات‌ها، مدیران خارجی شرکت‌های بین ‌المللی و توریست‌های ثروتمند عرب، مشتریان پروپاقرص اجاره ویلا در این منطقه هستند. نرخ اجاره در اینجا بسیار بالاتر از ملکها و ویلاهای سطح شهر است.

مناسب‌ترین گزینه برای اخذ شهروندی ترکیه

املاک بیکوز غالباً قیمت‌های بالایی دارند و ارزش کارشناسی آن‌ها معمولاً با قیمت فروش همخوانی دارد. شما با خرید یک ویلا یا آپارتمان لوکس در این منطقه، به راحتی و با اطمینان کامل سقف ۴۰۰ هزار دلار را پر کرده و می‌توانید برای خود و خانواده‌تان پاسپورت ترکیه دریافت کنید.

زمین مقاوم در برابر زلزله

از نظر زمین‌شناسی، بخش‌های شمالی استانبول و بخصوص بیکوز، روی بسترهای سنگی محکم ‌تری نسبت به مناطق جنوبی قرار دارند و ریسک زلزله در این مناطق کمتر ارزیابی می‌شود. این فاکتور مهمی برای سرمایه ‌گذاران دوراندیش است.

بهترین محله ها برای زندگی در منطقه بیکوز

بیکوز محله‌های متنوعی دارد، اما برای سرمایه‌ گذاری لوکس، تمرکز ما روی این مناطق کلیدی است:

محله آجارلار

این محله در واقع یک شهرک ویلایی عظیم و دارای ویلاهای تریپلکس، برجهای لوکس، مراکز خرید اختصاصی، باشگاه‌های ورزشی و مدارس است.

منطقه بیکوز همانطور که قبلا هم گفتیم منطقه ویلایی نشین است و تنها برجهای Acar Blu  و Acar Verde در این منطقه ساخته شده که دو برج سوپر لاکچری هستند که ساکنین آن از افراد سرشناس و سلبریتی های ترکیه و هنمچنین خارجیان هستند.

محله سوئوک‌سو (Soğuksu Mahallesi)

سوئوک‌سو یکی از محله‌های سرسبز و خوش‌آب‌وهوای بیکوز است که به خاطر نزدیکی به جنگل‌های طبیعی و فضای آرام، حال‌وهوایی متفاوت از شلوغی استانبول دارد. این محله بیشتر مناسب افرادی است که به دنبال زندگی در محیطی دنج، خانوادگی و دور از هیاهوی شهری هستند. دسترسی نسبتاً مناسب به مرکز بیکوز و چشم‌اندازهای طبیعی، سوئوک‌سو را به گزینه‌ای جذاب برای زندگی آرام و حتی سرمایه‌گذاری بلندمدت تبدیل کرده است.

محله چوبوکلو (Çubuklu Mahallesi)

چوبوکلو از محله‌های لوکس و پرطرفدار بیکوز در حاشیه بسفر است که به دلیل ویلاهای شیک، پروژه‌های خاص و چشم‌انداز فوق‌العاده به دریا شناخته می‌شود. این محله ترکیبی از زندگی مدرن و طبیعت بکر را ارائه می‌دهد و نزدیکی به اسکله و مسیرهای ساحلی، جذابیت آن را دوچندان کرده است. چوبوکلو انتخابی ایده‌آل برای افرادی است که به دنبال سبک زندگی لوکس در یکی از بهترین مناطق استانبول هستند.

محله ریوا

ریوا در شمالی‌ترین نقطه بیکوز و در کنار دریای سیاه قرار دارد. پروژه عظیم ریوا دوشِلر (Riva Düşler vadısı) و پروژه‌های ویلایی جدید که توسط شرکت‌های بزرگ دولتی مثل Emlak Konut ساخته شده‌اند، ریوا را به مقصدی جذاب برای خرید ویلاهای مدرن با قیمت مناسب‌تر نسبت به مرکز بیکوز تبدیل کرده‌اند.

مکان های توریستی و دیدنی منطقه بیکوز

بیکوز تنها یک منطقه مسکونی نیست، بلکه یکی از مقاصد گردشگری آخر هفته برای استانبولی‌هاست:

• قلعه آنادولو حصاری Anadolu Hisarı : قلعه‌ای تاریخی کنار بسفر که توسط سلطان بایزید اول برای فتح استانبول ساخته شده و درست روبروی قلعه روملی حصار قرار دارد. (قلعه آنادولو حصاری)
  یکی از قدیمی‌ترین قلعه‌های عثمانی کنار بسفر، ساخته شده
• کاخ خدیوی Hidiv Kasrı : عمارتی باشکوه که متعلق به خدیوی عباس حلمی پاشا بوده است. این کاخ در میان باغی بزرگ قرار دارد که در فصل لاله منظره‌ای خیره‌کننده دارد و اکنون به عنوان رستوران و کافه استفاده می‌شود.
• تپه یوشا Yuşa Tepesi : مکانی مقدس و مرتفع که مقبره‌ای منسوب به حضرت یوشع نبی در آن قرار دارد. از بالای این تپه ، منظره‌ای پانوراما از  بسفر و دریای سیاه را خواهید دید.
• پارک طبیعت پولونزکوی Polonezköy Tabiat Parkı : یک دهکده لهستانی‌نشین تاریخی در دل جنگل‌های بیکوز که با هتل‌های بوتیک، صبحانه‌های محلی معروف و مسیرهای دوچرخه‌سواری، پاتوق آخر هفته‌های ثروتمندان استانبول است.
• پارک طبیعت میهرابات Mihrabat Tabiat Parkı : پارکی جنگلی مشرف به پل سلطان فاتیح و بسفر که برای پیاده‌روی و صرف صبحانه ترکی بی‌نظیر است.
• قلعه یوروس Yoros Kalesi: قلعه یوروس یک قلعه تاریخی باستانی است از زمان دوره بیزانس روی تپه‌ با ویو پانارومیک تنگه بسفر و دریای سیاه .
• رودخانه ریوا Riva deresı : طبیعت بکر و دنج و مناسب برای ماهیگیری و کمپینگ
• موزه شیشه و کریستال بیکوز Beykoz Cam ve Billur Müzesi : نمایش آثار شیشه‌ای سلطنتی در یک باغ بسیار زیبا.

قیمت ملک در بیکوز استانبول

قیمت ملک در بیکوز (Beykoz) استانبول به‌دلیل موقعیت خاص این منطقه در شمال بخش آسیایی استانبول، تنوع بالایی دارد. بیکوز به‌عنوان یکی از سبزترین و آرام‌ترین مناطق شهر، بیشتر مورد توجه افرادی است که به دنبال زندگی لوکس، دور از شلوغی و در عین حال نزدیک به طبیعت هستند. همین ویژگی‌ها باعث شده سطح قیمت‌ها در این منطقه نسبت به بسیاری از مناطق دیگر متفاوت و در برخی بخش‌ها بالاتر باشد.

قیمت آپارتمان‌های معمولی در بیکوز

آپارتمان‌های معمولی در بیکوز معمولاً در بخش‌های مرکزی‌تر یا محله‌های قدیمی‌تر قرار دارند و گزینه‌ای مناسب برای افرادی هستند که می‌خواهند با بودجه منطقی وارد این منطقه شوند.
• واحدهای قدیمی‌تر: حدود 4 تا 7 میلیون لیر
• آپارتمان‌های بازسازی‌شده: حدود 8 تا 10 میلیون لیر

این نوع املاک بیشتر مناسب خریدارانی است که به دنبال سکونت خانوادگی در محیطی آرام با دسترسی قابل قبول هستند.

قیمت پروژه‌های مسکونی و نوساز در بیکوز

در سال‌های اخیر، پروژه‌های مدرن و مجتمع‌های مسکونی با امکانات کامل در بیکوز رشد قابل توجهی داشته‌اند. این پروژه‌ها معمولاً در لوکیشن‌های خاص و با چشم‌انداز جنگل یا دریا ساخته می‌شوند پروژه های به نامی مثل آجار بلو و …

• پروژه‌های نوساز استاندارد: از حدود 6 میلیون لیر به بالا
• پروژه‌های لوکس : از 20 میلیون لیر به بالا

این دسته از املاک به دلیل امکاناتی مانند نگهبانی ۲۴ ساعته، فضای سبز گسترده، سالن ورزشی ، استخر و … و طراحی مدرن، بیشتر مورد توجه سرمایه‌گذاران و خریداران خارجی قرار دارند (مخصوصا ایرانیان خوش سلیقه ).

چه عواملی بر قیمت ملک در بیکوز تاثیر می‌گذارد؟

قیمت خانه در این منطقه به چند عامل کلیدی بستگی دارد:

• نزدیکی به جنگل‌ها و طبیعت بکر
• ویو بسفر یا دریای سیاه
• نوساز بودن و امکانات پروژه
• دسترسی به پل‌ها و مسیرهای اصلی
• نوع ملک (آپارتمان، ویلا یا رزیدنس)

آیا خرید ملک در بیکوز سرمایه‌گذاری خوبی است؟

بیکوز به دلیل محدود بودن زمین‌های قابل ساخت و حفظ بافت طبیعی، یکی از مناطقی است که پتانسیل رشد قیمتی در بلندمدت دارد. علاوه بر این، تقاضا برای زندگی در محیط‌های آرام و لوکس باعث شده این منطقه به گزینه‌ای جذاب برای سرمایه‌گذاری تبدیل شود.

جمع‌بندی

منطقه بیکوز به‌ عنوان یکی از لوکیشن‌های خاص و لوکس انتخاب کسانی است که به قله موفقیت رسیده‌اند و اکنون به دنبال آرامش، اصالت و کیفیت هستند. خرید ملک در بیکوز، سرمایه‌گذاری بر روی زمینی است که دیگر تکرار نمی‌شود و مناظری دارد که نمی‌توان روی آن‌ها قیمت گذاشت. اگر بودجه شما اجازه می‌دهد، داشتن یک ویلا در آجارکنت یا یک آپارتمان لوکس با دید تنگه بسفر در این منطقه، یکی از امن‌ترین و پرسودترین تصمیمات مالی شما در ترکیه خواهد بود .

در این صفحه می‌توانید جدیدترین پروژه‌ها و املاک موجود در منطقه بیکوز استانبول را مشاهده کنید. برای خرید ملک در استانبول و سرمایه‌گذاری مطمئن در این منطقه میتوانید با مشاوران مجرب هوم ترکی در ارتباط باشید و به قیمت ترین فایل های ملکی و همچنین مشاوره رایگان دریافت کنید .