خرید ملک و خانه در باشاک شهیر

منطقه باشاک‌شهیر استانبول

منطقه ای مدرن، برنامه‌ریزی‌شده و مناسب زندگی خانوادگی

باشاک شهیر Başakşehir یکی از منظم‌ترین و جدیدترین مناطق استانبول در بخش اروپایی شهر است. اگر استانبول را ترکیبی از بافت تاریخی، محله‌های قدیمی و پروژه‌های مدرن بدانیم، باشاک‌شهیر نماد بخش مدرن و برنامه‌ریزی‌شده این کلان‌شهر است؛ منطقه‌ای که از ابتدا با نگاه شهری‌سازی جدید طراحی شده، نه اینکه بعدها توسعه پیدا کرده باشد . این ویژگی باعث شده باشاک‌شهیر با بسیاری از مناطق قدیمی استانبول تفاوت ساختاری داشته باشد.

موقعیت جغرافیایی و دسترسی

باشاک‌شهیر Başakşehir در قسمت شمال‌غربی استانبول اروپایی واقع شده که از سمت شرق به منطقه اسنلر Esenler و باعجیلار Bağcılar ، از سمت جنوب به کوچوک چکمجه Küçükçekmece ، از سمت غرب به بیوک چکمجه Büyükçekmece  متصل است و از سمت شمال به آرناواتکوی Arnavutköy مناطق جنگلی و کم‌تراکم‌تر استانبول ختم می‌شود و در نزدیکی محورهای اصلی حمل ‌ونقل شهری قرار دارد. دسترسی به بزرگراه‌های مهم و خطوط مترو، رفت‌وآمد به سایر نقاط شهر را نسبتاً آسان کرده است. نکته مهم اینجاست که این منطقه بیشتر ماهیت مسکونی و خانوادگی دارد تا توریستی؛ بنابراین فضای آن آرام‌تر و منظم‌تر از مناطق مرکزی شهر است.

ساختار شهری منطقه باشاک شهیر

چیزی که هنگام ورود به باشاک‌ شهیر فوراً دیده می‌شود:

• خیابان‌های عریض
• پروژه‌های مسکونی نوساز
• مجتمع‌های دارای امکانات
• فضای سبز گسترده

برخلاف برخی مناطق قدیمی استانبول که ساختمان‌ها به‌صورت پراکنده و نامنظم ساخته شده‌اند، در باشاک‌شهیر اغلب پروژه‌ها به شکل مجتمع های مسکونی با نگهبانی ، پارکینگ و فضاهای اجتماعی طراحی شده‌اند که این موضوع برای خریداران خارجی و خانواده‌ها اهمیت زیادی دارد.

مراکز تفریحی و گردشگری منطقه باشاک شهیر

• پارک ملی باشاک شهیر Başakşehir Millet Bahçesi :

یکی از بزرگ‌ترین پارک‌های شهری استانبول که در محله کایاباشی ه باشاک شهیر قرار دارد و شامل فظای سبز وسیع طبیعی ، مسیرهای پیاده‌روی ، فضاهای ورزشی و دریاچه مصنوعی است مناسب برای عکاسی و تفریحات آرام و خانوادگی شما ، وجود چنین فضای سبزی در قلب منطقه، کیفیت زندگی را به‌طور محسوسی افزایش داده است.

• دریاچه باشاک‌شهیر (Başakşehir Lake) :

دریاچه‌ای مصنوعی با مسیرهای پیاده‌روی و کافه‌های اطراف، مناسب برای تفریحات آرام و خانوادگی

• موى پارك Moi park :

بزركترين شهر بازى سريوشيده تركيه است كه در منطقه باشاك شهير قرار دارد. موى يارك در مركز خريد مال آف استانبول است و در اين شهربازى براى تمام سنين وسايل بازى وجود دارد. در سفر به استانبول حتما سرى به اين شهربازى بزنید .

• پارک بغازکوی Boğazköy park :

پارکی وسیع با امکاناتی مثل وسایل بازی برای کودکان ، زمین های بسکتبال و فوتبال و تنیس روی میز. از این پارک میتوانید منظره زیبای پل بغاز و ویلاهای اطرافش را داشته باشید .

 

مراکز خرید و امکانات شهری

• مرکز خرید مال آف استانبول ( Mall of Istanbul ) :

مال آف استانبول یکی از بزرگ‌ترین مراکز خرید ترکیه است با بیش از 350 فروشگاه ، رستوران‌ها، سینما و پارک تفریحی سرپوشیده موی پارک MOIPARK ، اگرچه این مرکز خرید دقیقاً در مرز منطقه قرار دارد، اما نقش مهمی در جذابیت منطقه ایفا می‌کند.

• مرکز خرید اولیمپا (Olimpa Shopping Center) :

مرکز خریدی محلی با فروشگاه‌های متنوع و رستوران‌های خانوادگی ، مناسب برای خریدهای روزمره .

علاوه بر اینها، مراکز خرید و تجاری محلی متعددی در خود منطقه فعال هستند که نیازهای روزمره ساکنان را تأمین می‌کنند.

ساختار جمعیتی و سبک زندگی

باشاک‌ شهیر بیشتر مورد توجه خانواده‌ها کارمندان خریداران خارجی و سرمایه‌گذاران ملکی قرار گرفته است. فضای منطقه نسبتاً آرام، منظم و مناسب زندگی بلندمدت است. برخلاف مناطق توریستی، اینجا تمرکز بر سکونت واقعی است.

بهترین محله ها برای زندگی در منطقه باشاک شهیر

منطقه باشاک شهیر استانبول از 11 محله تشکیل شده است، اما برای سرمایه‌گذاران خارجی و کسانی که به دنبال لایف ا‌ستایل خاص هستند، محله‌های زیر اولویت دارند:

• محله باهچه‌شهیر فاز ۱ Bahçeşehir 1. Kısım Mahallesi

از قدیمی‌تر و جاافتاده‌ترین بخش‌های باهچه‌شهیر که به دلیل زیرساخت کامل شهری، دسترسی مناسب به مراکز خرید، مدارس و محیط آرام، انتخابی مطمئن برای سکونت محسوب می‌شود.

• محله باهچه‌شهیر فاز ۲ Bahçeşehir 2. Kısım Mahallesi

یکی از بخش‌های مدرن و برنامه‌ ریزی‌شده باشاک‌شهیر با مجتمع‌های مسکونی لوکس، فضاهای سبز گسترده و نزدیکی به دریاچه مصنوعی که برای زندگی خانوادگی سطح بالا بسیار ایده‌آل است.

• محله کایاباشی Kayabaşı Mahallesi

منطقه‌ای در حال توسعه با پروژه‌های نوساز و قیمت‌های مناسب‌تر که به دلیل نزدیکی به پروژه‌های بزرگ دولتی و مسیرهای اصلی، پتانسیل رشد سرمایه‌گذاری بالایی دارد.

قیمت خرید ملک در باشاک شهیر استانبول :

قیمت خرید ملک در منطقه باشاک شهیر به طور تقریبی از حدود 3.800.000 لیر ترکیه ( برای واحدهای یک خوابه ) آغاز می‌شود و بسته به نوع ملک مانند آپارتمان‌های معمولی، رزیدانس‌ها یا مجتمع‌های مسکونی مدرن، همچنین متراژ و تعداد اتاق‌ها، می‌تواند افزایش یافته و به سطوح بالاتری برسد.

مزایای خرید ملک در منطقه باشاک‌شهیر :

پروژه‌های نوساز و استاندارد ساخت بالا :

• بیشتر املاک این منطقه طی سال‌های اخیر ساخته شده‌اند و این یعنی :
• استاندارد مقاومتی جدید ( در برابر زلزله و…)
• طراحی مدرن
• امکانات رفاهی داخل مجتمع ها

برای خریدارانی که به دنبال ملک آماده سکونت با امکانات هستند، این یک مزیت جدی است.

مناسب برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت و بلندمدت :

باشاک‌ شهیر منطقه‌ای هیجانی و نوسانی نیست. رشد قیمت‌ها معمولاً منطقی و تدریجی است، که برای سرمایه‌گذاری کم‌ریسک‌تر مناسب‌تر است.

تقاضای اجاره پایدار :

به دلیل ماهیت مسکونی و خانوادگی منطقه، بازار اجاره نسبتاً پایدار است و مستأجران معمولاً خانواده‌ها هستند و قراردادهای بلندمدت رایج‌تر است.

محیط منظم و خانوادگی :

این مورد برای بسیاری از خریداران خارجی اهمیت دارد ، فضای اجتماعی منطقه نسبتاً آرام و ساختارمند است.

• وجود فظاهای سبز فراوان ( ترکیبی از طبیعت و مدرنیته )
• مدارس و مراکز بهداشتی با کیفیت
• نزدیکی به فرودگاه جدید استانبول

چه کسانی باشاک‌شهیر را انتخاب می‌کنند؟

• افرادی که قصد سکونت بلندمدت دارند
• خانواده‌هایی که به دنبال محیط منظم‌تر هستند
• سرمایه‌گذارانی که دید کوتاه‌مدت سفسته‌بازانه ندارند
• خریدارانی که پروژه‌های نوساز و مجتمع‌های مجهز را ترجیح می‌دهند

آیا باشاک‌شهیر برای همه مناسب است؟

واقع‌بینانه اگر نگاه کنیم :

• اگر دنبال فضای تاریخی، کافه‌های قدیمی یا حال‌وهوای توریستی استانبول هستید، شاید مناطق مرکزی جذاب‌تر باشند.
• اگر اولویت شما نظم شهری، مجتمع‌های مدرن و زندگی آرام است، باشاک‌شهیر گزینه‌ای جدی محسوب می‌شود.

جمع‌بندی :

باشاک‌ شهیر یکی از مناطق مدرن استانبول است که با ساختار برنامه‌ ریزی‌شده، پروژه‌های نوساز و فضای خانوادگی شناخته می‌شود. این منطقه بیشتر برای سکونت پایدار و سرمایه‌گذاری منطقی مناسب است تا خرید هیجانی کوتاه‌ مدت .

در این صفحه می‌توانید جدیدترین پروژه‌ها و املاک موجود در منطقه باشاک شهیر استانبول را مشاهده کنید. برای خرید ملک در استانبول و سرمایه‌گذاری مطمئن در این منطقه میتوانید با مشاوران مجرب هوم ترکی در ارتباط باشید و به قیمت ترین فایل های ملکی و همچنین مشاوره رایگان دریافت کنید .