بهترین مناطق استانبول برای زندگی

استانبول، شهری است با جاذبه‌های طبیعی فراوان، تاریخ غنی و فرهنگ پویا که جزو 10 شهر محبوب جهان برای گردشگری و مهاجرت محسوب می‌شود. این شهر، نقطه تلاقی بین اروپا و آسیا و دارای مناظر طبیعی خیره کننده، بازارهای جذاب و خیابان‌های پر جنب و جوش است. اغلب افرادی که قصد مهاجرت و سرمایه گذاری دارند، بدون اینکه بدانند بهترین مناطق استانبول برای زندگی کجاست، این شهر را برای زندگی انتخاب می‌کنند. چون به کلیه امکانات رفاهی، درمانی و آموزشی دسترسی دارد و قطب اقتصادی ترکیه هم محسوب می‌شود.

برای اینکه در نقطه خوبی از شهر خانه بخرید تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید تا بهترین منطقه استانبول برای زندگی را به شما معرفی کنیم. در این مقاله محله‌های خوب استانبول برای زندگی، اشتغال به کار، تحصیل و حتی سرمایه گذاری را به شما معرفی می‌کنیم.

با استانبول بیشتر آشنا شوید

مساحت استانبول ۵۴۶۱ کیلومتر و وسعت این شهر تقریباً ۷.۵ برابر تهران است. استانبول به‌ صورت مستطیلی شکل است و از شمال در کنار دریای اژه (سیاه) و از جنوب در جوار دریای مرمره قرار گرفته و توسط تنگه بسفر به دو بخش آسیایی و اروپایی تقسیم شده است. این شهر بزرگ شامل ۳۹ منطقه است که ۲۵ منطقه آن در بخش اروپایی و ۱۴ منطقه آن در بخش آسیایی قرار گرفته است. طبیعتاً از مساحت استانبول و تعداد مناطق این شهر می‌توانید وسعت هر منطقه را حدس بزنید!

هر منطقه از شهر استانبول مانند یک شهر کوچک است و امکانات متنوعی از جمله مراکز خرید، بیمارستان، مدارس و دانشگاه‌ها و وسایل حمل نقل عمومی دارد. با توجه به اینکه هر منطقه وسعت بسیار زیادی دارد، از قشر ضعیف تا قشر مرفه در هر منطقه زندگی می‌کنند و هر منطقه محله‌های اعیان و فقیر نشین دارد.

نزدیک‌ترین مناطق به تنگه بسفر، ارزشمندترین و گران‌ترین خاک و املاک استانبول به‌ حساب می‌آیند. هرچقدر از تنگه بسفر به‌ سمت شرقی ترین و غربی ترین مناطق و کناره‌های استانبول برویم، ارزش خاک و قیمت املاک منطقه کمتر می‌شود. قبل از اینکه به دنبال انتخاب منطقه و محله برای خرید ملک در استانبول باشید، باید ابتدا هدف خودتان را از خرید ملک در ترکیه بدانید.

• اگر هدف شما زندگی در استانبول است، باید منطقه و محله‌ای متناسب با لایف استایل و سبک زندگی خودتان را انتخاب کنید تا بتوانید راحت با اهالی و ساکنین منطقه معاشرت داشته باشید
• اگر هدف شما صرفاً سرمایه گذاری و رشد سرمایه است، باید مناطق رو به رشدی که در طرح‌های ساخت و ساز شهری دولت ترکیه قرار گرفته‌اند را بشناسید

برای انتخاب منطقه و محله متناسب با هدف خریدتان، به دانش مشاورین با تجربه و صادق نیاز دارید. متخصصان هوم ترکی در این مطلب می‌خواهند بهترین مناطق برای زندگی و سرمایه گذاری را به شما معرفی کنند.

ویژگی‌های بهترین مناطق استانبول برای زندگی

از نظر متخصصین هوم ترکی، ملک ارزنده ملکی است که در سریع‌ترین زمان ممکن به فروش برسد. انتخاب لوکیشن ملک از مهم‌ترین عوامل تأثیر گذار است. محله‌هایی که در نزدیکی اتوبان‌ها یا لب دریا و جنگل قرار گرفته‌اند و در نزدیکی آنها وسایل حمل و نقل عمومی وجود، موجب رفاه بیشتر شما و ارزنده‌تر بودن ملک می‌شوند.

اگر قصد دارید به ‌طور کامل به ترکیه مهاجرت کنید و کسب و کار خودتان را در این کشور راه اندازی کنید و برای زندگی ملکی را در استانبول خریداری کنید:

• در مرحله اول، شغل شما انتخاب کننده منطقه زندگی شما خواهد بود. استانبول شهر شلوغ و پر ترافیکی است و هزینه‌های بنزین و تاکسی در آن بالاست. اگر بخواهید از وسایل حمل و نقل عمومی استفاده ‌کنید، نباید مسافت تا محل کار، زمان و انرژی شما را بگیرد و باید لوکیشنی را انتخاب کنید که تا محل کار شما نهایتاً ۲۰ دقیقه فاصله داشته‌ باشد.
• در مرحله دوم، انتخاب محله‌ای از این منطقه که بر اساس لایف استایل و سبک زندگی شماست و با آن تطابق دارید
• مرحله سوم، انتخاب ملک در منطقه و محله مورد نظر به سبک سلیقه و میزان بودجه شماست

بر این اساس ارزنده ترین مناطق استانبول برای زندگی عبارتند از:

بشیکتاش، ساری یر، باکرکوی، اوسکودار، بیکوز، کادیکوی، گوک تورک، بیوک چکمجه، کایتانه و عمرانیه.

ویژگی‌های بهترین مناطق استانبول برای سرمایه گذاری

طبیعتا هدف از سرمایه گذاری افزایش سرمایه و سودآوری بیشتر است از نظر متخصصین هوم ترکی مناطقی که ویژگی های زیر را دارا باشند، حتی در زمان رکود بازار جهانی هم رشد قیمت دلاری خواهند داشت:

• قرار گرفتن در مناطق توریستی و گردشگری
• ⁠قرارگرفتن در مناطق اشتغال و اقتصادی
• قرار گرفتن در مناطق استراتژیکی با طرح جدید ساخت و ساز شهری
• ⁠قرار گرفتن لب دریا و جنگل

در مبحث سرمایه گذاری، واحدهای کوچک متراژ هم همیشه ارزنده هستند و به سرعت بفروش میرسند.بر این اساس ارزنده ترین مناطق استانبول برای سرمایه گذاری عبارتند از:

کایتانه، کادیکوی، گوک تورک، عمرانیه و باکرکوی.

اگر قصد دارید در استانبول هم زندگی کنید و هم سرمایه گذاری خوبی داشته باشید به دنبال مناطقی که در هر دو دسته مشترک هستند باشید.

✓ منطقه ساریر

ساریر یکی از مناطق جذاب بخش اروپایی و بهترین جای استانبول برای زندگی در منطقه‌ای لوکس و کنار دریاست. این منطقه از یک سو با دریای سیاه و تنگه بسفر همسایه است و از سوی دیگر با جنگل‌های بلگراد و منطقه بشیکتاش. ساریر جزو مناطق مرفه نشین استانبول است و اغلب خوانندگان، بازیگران و افراد مشهور ترکیه در محله زکریاکوی این منطقه زندگی می‌کنند. این منطقه دسترسی بسیار خوبی به سواحل زیبای کیلیوس و سواحل دریای سیاه دارد. پروژه‌های ملکی لوکس و گران قیمتی در منطقه ساریر ساخته شده است.

در این منطقه هم می‌توانید املاک آپارتمانی با نمای جنگل یا نمای دریا خریداری کنید، هم می‌توانید به سراغ سرمایه گذاری روی ویلاهای ساحلی با منظره ابدی دریا بروید. بهترین محله‌های ساریر برای خرید خانه عبارتند:

• محله زکریاکوی
• محله ماسلاک
• محله وادی

برای شناخت بهتر این منطقه، پیشنهاد می کنیم مقاله «با منطقه ساریر استانبول آشنا شوید» را بخوانید.

✓ منطقه بشیکتاش

منطقه مشهور و اعیان نشین بشیکتاش در کنار منطقه ساریر و تنگه بسفر، جزو بهترین مناطق استانبول برای زندگی است. بشیکتاش جزو مناطق گران‌قیمت استانبول برای خرید خانه است و با مناطق مهمی مانند بی اوغلو و شیشلی هم همسایه است. اگر بودجه شما برای خرید ملک در حدود 1 میلیون دلار باشد، می‌توانید در این منطقه یک ویلای ساحلی لوکس یا یک واحد آپارتمان با نمای دریا یا منظره زیبایی تنگه بسفر خریداری کنید. این منطقه در قلب بخش توریستی استانبول واقع شده است و بهترین امکانات رفاهی و تفریحی را دارد.

بهترین منطقه‌ای که در بخش اروپایی برای سرمایه گذاری و زندگی می‌توانیم به شما پیشنهاد کنیم، بشیکتاش است. اغلب افراد متمول و ثروتمندان بزرگ ترک در این منطقه زندگی می‌کنند یا در نوار ساحلی این منطقه ویلا دارند. لونت یکی از بهترین محله‌های استانبول برای زندگی است که مجتمع‌های مسکونی لوکس و مراکز خرید متنوعی دارد. پروژه مسکونی و مجلل داپ ینی لونت هم در این منطقه در حال ساخت است. بهترین مناطق بشیکتاش برای خرید خانه عبارتند از:

• محله لونت
• محله اتیلر
• محله مجیدیه کوی

✓ منطقه بیوک چکمجه

یکی از بهترین مناطق استانبول برای زندگی و سرمایه گذاری، بیوک چکمجه است. این منطقه در کنار ساحل دریای مرمره و مناطق بیلیکدوزو، آرناووت کوی، اسنیورت، چاتلجه و سیلیوری قرار دارد و سبک خانه‌ها و ساخت و سازهای آن کاملاً متفاوت و مدرن است. در این منطقه قبلاً برای ثروتمندان ترک و سرمایه گذاران خارجی برای گذراندن اوقات فراغت و تعطیلات تابستانی ملک می‌خریدند، چون آب و هوای ییلاقی دارد.

جذاب‌ترین منطقه بیوک چکمجه، محله ویلایی و آمریکایی آلکنت است و جزو محبوب‌ترین مناطق برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک محسوب می‌شود. نزدیک بودن به مرکز شهر، جاذبه‌های گردشگری و تاریخ متنوع، آرامش و دور بودن از شلوغی شهر و مناسب بودن برای زندگی در محیطی دنج جزو مزایای منطقه بیوک چکمجه است. بهترین محله‌های بیوک چکمجه برای زندگی به این ترتیب هستند:

• محله آلکنت
• محله باهچلی اولر
• محله فاتیح
• جمهوریت

✓ منطقه بیکوز

اگر به دنبال خرید ملک در بخش آسیایی استانبول و کنار دریای سیاه هستید، بهترین منطقه بیکوز است. بیکوز یکی از مناطق طلایی استانبول در کنار کارا دنیز و تنگه زیبای بسفر و بهترین منطقه برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه و خرید خانه است. این منطقه زیبایی طبیعت سبز، دریا و جاذبه‌های توریستی و تاریخی را یک جا با هم دارد و با وجودی که به مرکز شهر نزدیک است، منطقه دنج و آرامی برای زندگی است. دهکده توریستی و جذاب ریوا هم در منطقه بیکوز واقع شده است.

بیکوز به کلیه امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تفریحی دسترسی دارد. اگر فرزندان شما به مدرسه یا دانشگاه نیاز دارند، این منطقه حتی به بهترین مراکز آموزشی استانبول هم نزدیک است. در محله بیکوز استانبول هم می‌توانید ویلای کنار ساحل بخرید، هم می‌توانید یک خانه آپارتمانی با منظره جذاب دریا و تنگه بسفر خریداری کنید. بهترین محله‌های بیکوز به این ترتیب هستند:

• محله ریوا
• محله یالی کوی
• محله پاشا باهچه
• محله آجارلار

برای آشنایی بیشتر با این منطقه، حتماً مطلب منطقه بیکوز استانبول کجاست را بخوانید.

✓ منطقه بیلیکدوزو

یکی دیگر از بهترین مناطق استانبول برای زندگی ایرانیان، منطقه بیلیکدوزو است. یکی از مناطق سرسبز و خوش آب و هوا در بخش اروپایی استانبول است. این منطقه از شمال با منطقه اسنیورت، از جنوب با دریای مرمره، از غرب با منطقه بیوک چکمجه و از شرق با منطقه آوجیلار همسایه است. این منطقه سرسبز حدوداً ۱۵۰ متر از سطح دریا ارتفاع دارد و به واسطه آب و هوای مدیترانه‌ای، فضای سبز و جنگلی انبوهی دارد. این منطقه دسترسی بسیار خوبی به اتوبان‌های مهمی مانند E5 و TEM دارد. همچنین به فرودگاه جدید استانبول هم نزدیک است.

بیلیکدوزو جزو مناطق قدیمی استانبول است که به واسطه طرح‌های توسعه شهری دولت ترکیه در حال بازسازی و نوسازی است و پروژه‌های ملکی مختلفی در اقصی ‌نقاط آن ساخته شده است که نه تنها برای زندگی مناسب هستند، بلکه ارزش سرمایه گذاری بالایی هم دارند. بهترین محله بیلیکدوزو برای زندگی عبارتند از:

• محله یعقوب لو
• محله مارمارا
• محله عدنان قهوه‌ چی

پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله منطقه بیلیکدوزو استانبول را مطالعه کنید.

✓ منطقه کایتانه

منطقه کایتانه یا کایتهانه قطب توریستی جدید استانبول در بخش اروپایی و در همسایگی ساریر، شیشلی، بشیکتاش، بی اوغلو و ایوب سلطان است. این منطقه مشرف به خط ساحلی معروف به شاخ طلایی بوده و از موقعیت استراتژیکی برای سرمایه گذاری برخوردار است. منطقه کایتانه با میدان تکسیم، فرودگاه جدید، بزرگراه E5 و مناطق مهم ماسلاک و لونت فاصله بسیار نزدیکی دارد.

کایتانه به دلیل همسایگی با قطب‌های اقتصادی، تجاری و گردشگری استانبول، نزدیک بودن به دریای سیاه و تنگه بسفر، دسترسی سریع به شاهراه‌های ارتباطی شهر و وجود امکانات مختلف رفاهی، درمانی و آموزشی جزو مناطق خوب استانبول برای زندگی محسوب می‌شود. پیشنهاد می‌کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله «معرفی منطقه کایتهانه و مزایای سرمایه گذاری در آن» را مطالعه کنید.

✓ منطقه عمرانیه

منطقه عمرانیه استانبول قطب اقتصادی و استراتژیک شهر و مهمترین منطقه در بخش آسیایی استانبول است. این منطقه به دلیل احداث پروژه بزرگ مرکز مالی استانبول (هشتمین مرکز مالی دنیا) و تمرکز سازمان‌ها و ارگان‌های مهم مالی کشور از جمله بانک مرکزی، بورس و بیمه و تمرکز کسب و کارها، به یکی از بهترین مناطق برای سرمایه گذاران خارجی تبدیل شده است. عمرانیه برای افرادی که می‌خواهند از شلوغی منطقه اروپایی دور باشند و در عین حال به بهترین امکانات برای زندگی دسترسی داشته باشند، یک گزینه ایده آل است.

منطقه عمرانیه خط ساحلی ندارد، ولی با مناطق بیکوز، اسکودار و آتاشهیر همسایه است. این منطقه هر آنچه از امکانات رفاهی، آموزشی و خدمات درمانی برای داشتن یک زندگی آرام لازم است، در خود جای داده است. پروژه‌های ملکی مختلفی از جمله فینانس شهیر در همین منطقه در حال ساخت هستند.

جمع‌ بندی

در این مطلب با 7 منطقه از بهترین مناطق استانبول برای زندگی آشنا شدیم. اگر قصد مهاجرت و خرید ملک در ترکیه را دارید، پیشنهاد ما مناطق و محله‌هایی هستند که معرفی کردیم. ولی برای اینکه بهترین انتخاب را داشته باشید، توصیه می‌کنیم با همکاران ما در واحد مشاوره هوم ترکی تماس بگیرید تا متناسب با هدف شما از مهاجرت و سرمایه گذاری و بودجه‌تان، بهترین منطقه استانبول برای زندگی را به شما معرفی کنند.

سؤالات متداول

بهترین مناطق استانبول برای زندگی کدامند؟

ساریر، شیشلی، بشیکتاش، بیکوز، بیلیکدوزو، عمرانیه، اسکودار، کایتانه، بیوک چکمجه و کارتال

برای خرید خانه در مناطق استانبول باید به چه نکاتی توجه کرد؟

1. نزدیک بودن ملک به قطب‌های گردشگری و توریستی
2. فاصله کم با قطب‌های اقتصادی و اشتغال
3. قرار گرفتن در نزدیک مناطق استراتژیک شهر
4. دسترسی به امکانات رفاهی مهم (مراکز آموزشی، بیمارستان و کلینیک، فرودگاه، وسایل حمل و نقل عمومی و…)

بهترین محله‌های استانبول برای زندگی در بخش اروپایی کدامند؟

ماسلاک، لونت، آلکنت، زکریاکوی و فاتیح

برای انتخاب محله مناسب در استانبول چه کاری باید انجام داد؟

از یک مشاوره زبده و حرفه‌ای راهنمایی بخواهید تا متناسب با هدف شما از مهاجرت، وضعیت اشتغال و تحصیل اعضای خانواده و بودجه تان، بهترین محله را به شما معرفی کند.

بهترین منطقه در بخش آسیایی استانبول کدامند؟

بیکوز و عمرانیه