ویژگی‌های بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه

تقاضای سرمایه ‌گذاران خارجی ملکی در ترکیه طی 2 سال گذشته به ‌طور قابل توجهی افزایش یافته‌ است. این موضوع دلایل متعددی دارد، از جمله مناسب بودن قیمت ملک در ترکیه، رشد سریع و تضمینی قیمت املاک در برخی شهرها و مزایای حاصل از سرمایه گذاری ملکی در این کشور. آمارها نشان‌ می‌دهد بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه از نظر سرمایه گذران به ‌ترتیب، استانبول، آنکارا و ازمیر بوده‌اند. ولی چرا این شهرها، بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه محسوب می‌شوند؟ ویژگی‌های بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه چیست؟

برای پاسخ به این سؤال پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب از هوم ترکی با ما همراه باشید. در این مقاله دلایل محبوب بودن این شهرها برای سرمایه گذاری ملکی در ترکیه را با هم بررسی و با توجه به شرایط اقتصادی و سیاسی فعلی این کشور، بهترین شهر برای خرید خانه در ترکیه را به شما معرفی می‌کنیم.

کدام شهرها بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه هستند؟

براساس گزارش اداره املاک و مستغلات ترکیه، فروش ملک به اتباع خارجی تا سپتامبر سال 2023 در مجموع 102565 واحد بوده است. 46.7 درصد از این املاک مربوط به شهر استانبول، 22.1 درصد مربوط به آنکارا، 19 درصد مربوط به ازمیر و کمترین میزان فروش مربوط به آنتالیا، بورسا و آلانیا بوده است. تا این لحظه، قهرمان فروش ملک و بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه استانبول شناخته شده و بیشترین تقاضا را دارد!

استانبول شهری جذاب و پر جنب و جوش و قطب اقتصادی، اشتغال و گردشگری ترکیه است. خرید ملک در استانبول یک سرمایه گذاری ارزشمند است و حضور سرمایه داران کشورهای اروپایی، آمریکا، کانادا و چین در لیست خریداران ملک در استانبول این موضوع را تایید می‌کند.

این شهر زیبا ترکیبی از مناطق و محله‌های لوکس و اقتصادی است و فرصت‌های ارزشمندی برای خرید آپارتمان، واحدهای تجاری یا اداری در آسمان خراش‌های معروف، خرید ویلا در سواحل دریا یا حتی خرید یک واحد آپارتمان در محله‌های حاشیه استانبول دارد.

براساس آمارها گران‌ترین محله‌های استانبول برای خرید ملک به ‌ترتیب بشیکتاش، شیشلی، باکرکوی، کادیکوی، بیکوز، ساریر، اوسکودار، زیتون بورنو و بی اوغلو هستند. این مناطق خاک ارزشمندتری دارند و اغلب اقامتگاه‌ها، خانه‌ها و آپارتمان‌های لوکس نوساز با سبک اروپایی در این مناطق ساخته شده‌ است.

4 ویژگی بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه

ترکیه کشور نسبتاً بزرگی است و شهرهای مختلفی دارد که هر کدام از نظر جاذبه‌های توریستی، امکانات رفاهی و تفریحی، امکانات درمانی و آموزشی و… مزایای خاص خود را دارند، ولی استانبول، آنکارا، ازمیر، آنتالیا، آلانیا و بورسا جزو محبوب‌ترین شهرها برای سرمایه گذاری ملکی از نظر آمار فروش ملک به اتباع خارجی شناخته ‌شده‌اند.

پیشنهاد می کنیم سری به مقاله «مقایسه زندگی در آنکارا و استانبول» بزنید، کلیک کنید.

این چند شهر اگر نظر ارزش سرمایه گذاری چند تفاوت مهم با سایر شهرها دارند:

1. قطب اقتصادی، گردشگری و اشتغال ترکیه هستند

اولین نکته‌ای که درباره بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک وجود دارد، موقعیت استراتژیک این شهر است. شهری مانند استانبول قطب اقتصادی و اشتغال ترکیه محسوب ‌می‌شود، چون بیش از 40 درصد شرکت‌های بزرگ ترک، منابع اقتصادی و سرمایه گذاری در این شهر متمرکز شده‌اند و در واقع استانبول قطب جذب سرمایه و پول در ترکیه است. بنابراین طبیعی است که املاک آن تقاضای بیشتر و خاک ارزشمندتری داشته ‌باشند.

در مورد آنکارا نیز همین طور است. اغلب کارخانه‌های تولیدی، سازمان‌های دولتی و ارگان‌های مهم ترکیه در پایتخت متمرکز شده‌اند و علاوه بر جاذبه‌های توریستی و گردشگری، مرکز تولید و کسب و کارها است. ازمیر، آنتالیا، آلانیا و بورسا هم جزو قطب‌های گردشگری کشور هستند و از این جهت مورد توجه سرمایه ‌گذاران خارجی قرار گرفته‌اند که ورود به صنعت هتل داری یا اجاره واحدهای مسکونی به گردشگران می‌تواند درامد بسیار خوبی را عاید آنها کند.

2. مهم‌ترین مناطق استراتژیک اقتصادی و مالی ترکیه در این شهرها قرار دارد

موضوع بعدی، قرارگیری مناطق مهم و استراتژیک ترکیه در این مناطق است. به ‌عنوان مثال در مورد استانبول پروژه‌های عظیمی مانند کانال استانبول که بزرگ‌ترین پروژه عمرانی قرن در خاورمیانه است (کانال مصنوعی اتصال دریای سیاه به دریای مرمره به موازات تنگه طبیعی بسفر)، پروژه وال استریت استانبول یا فینانس مرکز ترکیه و پروژه پارک جنگلی استانبول در حال اجرا هستند. طبیعتاً اجرای چنین پروژه‌هایی چهره باستانی شهر استانبول را متحول کرده و خاک آن را بیش از پیش ارزشمند خواهد کرد.

3. جذب سرمایه و میان بازدهی سرمایه گذاری ملکی بالایی دارند

شهرهای بزرگی مانند استانبول و آنکارا یا شهرهای توریستی و ارزان قیمتی مانند آنتالیا و ازمیر آهنربای جذب سرمایه هستند و به‌ دلیل تقاضای بالای بازار، بازدهی سرمایه گذاری بسیار خوبی دارند. براساس گزارش اداره آمار ترکیه، املاک استانبول از ابتدای سال 2023 تا سپتامبر در حدود 44 درصد رشد قیمت داشته‌اند!

این رشد قیمت به وضوح نشان ‌می‌دهد که تقاضا برای خرید ملک مسکونی، تجاری، اداری و… در این شهرها بالاست و هر سرمایه گذاری که در مناطق استراتژیک و لوکیشن‌های ارزنده انجام می‌دهید، حتماً بازدهی مالی بسیار خوبی خواهد داشت.

پیشنهاد می کنیم سری به مقاله «آشنایی با ارزان ‌ترین شهر ترکیه برای زندگی» بزنید، همین حالا کلیک کنید.

4. فروش و اجاره ملک در این استان‌ها سریع و آسان است

یکی دیگر از ویژگی‌های بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک، خرید و فروش و اجاره دادن آسان ملک در این شهرها است. در شهرهایی که قطب اقتصادی و اشتغال هستند، همیشه تقاضا برای خرید ملک یا اجاره آن وجود دارد، در مناطق توریستی و گردشگری هم همین طور است.

کسانی که در این شهرها مشغول به کار هستند یا برای اهداف توریستی و گردشگری به آن شهر سفر کرده‌اند، به ‌دنبال اجاره ملک مناسبی که نزدیک به محل کار یا مناطق توریستی باشد، هستند. در نتیجه ملک شما خیلی سریع و با مبلغ بسیار خوبی اجاره داده‌ می‌شود. برای فروش هم تقریباً خیالتان راحت است که همیشه برای ملک شما مشتری هست.

اگر علاقمند به دانستن در مورد «اجاره ملک خریداری شده در ترکیه» هستید، کلیک کنید.

جمع ‌بندی

در این مطلب با بهترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک آشنا شدیم و دانستیم که برای خرید ملک در ترکیه باید چه ویژگی‌هایی را در نظر بگیریم. با توجه به برنامه‌های گسترده دولت برای نوسازی و توسعه شهرهای بزرگ ترکیه، در حال حاضر بهترین شهر ترکیه برای خرید خانه استانبول ‌است. زیرا تمامی ویژگی‌های یک شهر ایده آل برای سرمایه گذاری ملکی را دارد و تجربه ثابت کرده است که بازدهی سرمایه گذاری ملک در این شهر همواره بالاتر از سایر شهرها بوده است.

امیدواریم محتوای این مطلب برای شما مفید بوده باشد. اگر درباره سرمایه گذاری و خرید ملک در ترکیه و استانبول سؤالی دارید که در این مطلب به آن پاسخ داده نشده است، در بخش دیدگاه‌ها برای ما بنویسید. کارشناسان هوم ترکی در اسرع وقت به سؤالات شما پاسخ خواهند داد.

سؤالات متداول

کدام شهر ترکیه برای خرید ملک و سرمایه گذاری مناسب‌تر است؟

استانبول، آنکارا، ازمیر و آنتالیا.

ارزان‌ترین شهرهای ترکیه برای خرید ملک کدام شهرها هستند؟

آنالیا، آنتالیا و بورسا.

آیا با خرید ملک در ترکیه می‌توان به اقامت و پاسپورت ترکیه دست پیدا کرد؟

بله. با خرید ملک مسکونی به ارزش حداقل 200 هزار دلار می‌توانید اقامت 2 ساله قابل تمدید ترکیه و با خرید هر نوع ملک به ارزش حداقل 400 هار دلار می‌توانید پاسپورت و شهروندی ترکیه را اخذ کنید.

با چه مقدار هزینه‌ای می‌توان در ترکیه ملک خرید؟

با هر بودجه‌ای می‌توانید در ترکیه سرمایه گذاری ملکی انجام دهید. ولی توجه داشته ‌باشید که اگر هدف شما از سرمایه گذاری ملکی اخذ اقامت یا تابعیت ترکیه است، باید شرایط مربوط به آن را در نظر بگیرید.