آیا خرید خانه در ترکیه با وام بانکی امکان‌پذیر است؟

یکی از موضوعات رایج در دنیا دریافت وام از بانک برای خرید خانه است؛ در هر کشور دریافت وام از بانک برای خرید ملک شرایط متفاوتی دارد، در ترکیه اصلی‌ترین موضوع مرتبط با دریافت وام برای خرید ملک ارزش کلی مبلغ ملک است. در این مقاله قصد داریم به بررسی شرایط خرید خانه در ترکیه با وام بانکی بپردازیم و تمامی مباحث پیرامون این موضوع را مورد بررسی قرار دهیم.

اصولاً بانک‌های ترکیه بین ۵۰ تا ۷۵ درصد قیمت کلی ملک را به افراد وام می‌دهند. در چنین شرایطی سند خانه خریداری شده به نام فرد است اما به طور کامل در اختیار بانک قرار می‌گیرد. یکی از مهم‌ترین ویژگی‌های بانک‌های ترکیه بهره پایین وام مسکن است. حداقل مبلغی را که به‌عنوان مبلغ سود در وام‌های بانکی ترکیه در نظر گرفته شده، ۸ درصد است که به نسبت زمان پرداخت آن می‌توان گفت یک مبلغ بسیار مناسب است. در ادامه این مقاله با هوم ترکی همراه باشید.

دریافت وام بانکی در ترکیه برای خرید ملک

همان‌طور که اشاره شد بانک‌های ترکیه، این شرایط را برای ایرانیان فراهم کردند که بتوانند با کمک وام از بانک‌های این کشور اقدام به خرید ملک در ترکیه داشته باشد. شرایط وام مسکن برای ترکیه به این صورت است که ابتدا افراد باید یک مبلغ اولیه مشخص شده برای خرید ملک را که به‌صورت پیش‌پرداخت است؛ بپردازند سپس بانک ۵۰ و ۷۵ درصد از ارزش ملک را به افراد وام می‌دهد. پس از این مورد فرد می‌توانند مابقی اقساط مانده شده را در آینده در بازه زمانی ۱۰ الی ۱۵ سال با سود ۸ درصدی پرداخت کند.

مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در ترکیه

در این بخش از مقاله خرید ملک در ترکیه با وام بانکی می‌خواهیم، مدارک لازم برای دریافت وام مسکن در ترکیه را خدمت شما بیان کنیم. در این مرحله باید با توجه‌ به بانک موردنظر مدارک لازم را تهیه و به‌صورت کامل آن‌ها را با اطلاعات صحیح تکمیل کنید.

• شماره مالیاتی: شماره مالیاتی باید از اداره مالیات در ترکیه گرفته شود؛ این مورد یکی از مهم‌ترین مدارک موردنیاز برای دریافت وام مسکن است.
• پرینت گردش حساب در یکی از بانک‌های مبدأ: برای این مورد شما می‌توانید پرینت گردش حساب خود در یکی از بانک‌های ایران تهیه کنید.
• اصل پاسپورت به همراه کپی از تمام صفحات پاسپورت
• کپی سند ملک موردنظر (تاپو) به همراه تأییدیه
• تاییدیه آدرس ملک
• تهیه گزارش معتبر از تمام دارایی‌ها در ایران
• گواهی عدم بدهی بانکی در ایران که به تأیید سفارت نیز رسیده باشد.
• تهیه گزارش معتبر از میزان درآمد ماهیانه در ایران
• ارائه فیش حقوقی معتبر درصورتی‌که فرد وام‌گیرنده کارمند یا بازنشسته شده باشد.
• نمونه امضا و به همراه تأییدیه آن

تمامی این مدارک برای دریافت وام مسکن ترکیه در تمام بانک‌های ترکیه نیاز است؛ البته برخی از بانک‌ها ممکن است بر اساس قوانین خود به مدارک بیشتری نیز نیاز داشته باشد. پس از تهیه و تکمیل مدارک و ارسال آنها به بانک این مدارک توسط بانک مورد بررسی قرار گرفته و در صورت صحت، تأیید و واجد شرایط بودن وام مسکن به فرد تعلق می‌گیرد.

دقت داشته باشید که زمان تهیه مدارک موردنیاز تمامی مدارک باید ترجمه رسمی شده و توسط سفارت ترکیه در ایران نیز به تأیید رسیده شوند.

 درخواست وام مسکن ترکیه

پس از انتخاب یک بانک سپس تهیه مدارک گفته شده و ارسال آن به متخصصین وام در شعبه انتخابی یک کارشناس ارزیابی اقدام به کارشناسی و قیمت‌گذاری بر ملک انتخابی می‌کند. پس از ارزیابی ملک توسط کارشناس فرم‌های موردنظر تهیه شده و به طرفین داده می‌شود و بین طرفین امضا و تکمیل می‌شود.

مراحل اخذ وام در ترکیه برای خرید ملک

• اولین و مهم‌ترین مرحله بررسی شرایط فردی و بررسی آمادگی برای پرداخت اقساط و سود وام است.
• دومین مرحله انتخاب ملک
• سومین مرحله جمع‌آوری مدارک و اسناد موردنیاز است که عبارتند از پروانه ساخت ملک، مدارک کارشناسی فردی، مدارک شناسایی ضامن، مدارک افتتاح حساب و استعلام و …

• امضا و تکمیل فرم‌های مربوطه
• مراجعه به دفتر اسناد
• پس از سپری کردن مراحل فوق افراد می‌توانند برای بیمه خانه اقدام کنند.

باید دقت داشت که ملک انتخابی شما پس از اتمام اقساط وام به نام شما می‌شود و در این مدت همان‌طور که قبلاً اشاره شد به‌صورت کامل در اختیار بانک است.

سود وام مسکن ترکیه

همان‌طور که اشاره شد افرادی که قصد خرید ملک در ترکیه با کمک وام بانکی را دارند در ابتدا باید مبلغ اولیه پیش یا همان پیش‌پرداخت را به صاحب ملک پرداخت کنند؛ این مبلغ بین ۳۰ تا ۴۰ درصد از مبلغ قرارداد است و مابقی هم به کمک وام قابل پرداخت است اما نکته جالب در ترکیه این است که اگر کمتر از یک سال فردی بتواند اقساط خود را تسویه کند سودی به وی تعلق نمی‌گیرد، اما اگر بیشتر از یک سال شود حداقل سود بانک که بین 8 تا 20 درصد است به اقساط تعلق می‌گیرد.

پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله آیا خرید خانه در ترکیه با پول دیجیتالی امکان‌پذیر است؟ را مطالعه کنید.

سخن آخر

در پایان با توجه به نکات گفته شده در مقاله خرید خانه در ترکیه با وام بانکی و بررسی مسائل مرتبط با این موضوع، اکنون می‌توانیم به این سؤال که آیا خرید ملک در ترکیه با وام امکان‌پذیر است؟ یک «بله» قاطعانه بدهیم!

خرید ملک در ترکیه با کمک دریافت وام بانکی از بانک‌های ترکیه برای افراد واجد شرایط امکان‌پذیر است. شرایط اقتصادی کشور ترکیه باعث شده است افراد زیادی به این کشور مهاجرت کنند و یا قصد سرمایه‌گذاری در این کشور را داشته باشند؛ اگر قصد مهاجرت به این کشور را داشته باشید به‌راحتی با خرید اقساطی ملک در ترکیه و یا اگر محدودیتی در بودجه خود دارید با دریافت وام مسکن و خرید ملک در ترکیه می‌توانید به این کشور مهاجرت کرده و پس از مدتی اقدام به دریافت شهروندی و پاسپورت این کشور داشته باشید.

اگر قصد سرمایه‌گذاری نیز داشته باشید این کشور یک مقصد عالی با آینده روشن است که یکی از روش‌های ساده سرمایه‌گذاری در آن خرید ملک است که خوشبختانه گزینه‌های متنوعی نیز برای افراد در این موضوع نیز فراهم است. پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله سرمایه گذاری ایرانیان در ترکیه را مطالعه کنید.