محله‌ های ایرانی نشین استانبول کجاست؟

مهاجرت و شروع زندگی در یک کشور جدید طبیعتاً کار آسانی نیست. مخصوصاً برای افرادی که به‌ تنهایی مهاجرت می‌کنند و سازگاری با فرهنگ و زبان جدید تا حدودی برایشان دشوار است. در چنین شرایطی معمولاً بهترین گزینه انتخاب محله‌ هایی است که هم‌وطنان خودمان در آنجا ساکن است. معمولاً در همه شهرهای بزرگ جهان می‌توانید محله‌ های ایرانی نشین را پیدا کنید و استانبول هم از این قاعده مستثنی نیست. آشنایی با محله‌ های ایرانی نشین استانبول به شما کمک می‌کند که برای اجاره یا خرید خانه محله‌ای را انتخاب کنید که اغلب ساکنین آنجا هم زبان شما باشند.

اگر قصد مهاجرت به ترکیه و زندگی در شهر استانبول را دارید و اولویت شما برای اجاره یا خرید خانه محله‌ های ایرانی نشین در استانبول است، پیشنهاد می‌کنیم ادامه این مطلب را از دست ندهید. در این مقاله از هوم ترکی قصد داریم با هم ببینیم که محله‌ های ایرانی نشین استانبول کجا است، این محلات چه ویژگی‌هایی دارند، کدام محله‌ها برای اجاره ملک مناسب هستند و کدامیک برای خرید خانه و سرمایه گذاری. پس فرصت را از دست ندهید و با ما همراه باشید.

محله‌ های مشهور ایرانی نشین استانبول

همان طور که می‌دانید، استانبول به دو بخش اروپایی و آسیایی تقسیم می‌شود و هر بخش مناطق و محله‌ های مختلفی دارد. در ادامه محله‌ های ایرانی نشین استانبول را به تفکیک مناطق اروپایی و آسیایی به شما معرفی می‌کنیم:

محله‌ های ایرانی نشین استانبول در بخش اروپایی

منطقه اروپایی استانبول با حدود 10 میلیون نفر جمعیت، مرکز تجمع کسب و کارها، قطب اقتصادی این شهر با دسترسی کامل به انواع امکانات رفاهی، تفریحی و گردشگری است. ایرانیان در مناطق فاتیح، ساریر، بشیکتاش، بی اغلو، باکرکوی، شیشلی، اسنیورت، باشاک شهیر، کائیت هانه، بیلیکدوزو و کوچوک چکمجه ساکن هستند. در این بین معروف‌ترین محله‌ های ایرانی نشین استانبول اروپایی عبارتند از:

✓ محله فاتیح

محله فاتیح (faith) با حدود 14 کیلومتر مربع مساحت یکی از محله‌ های مرکزی استانبول است. این محله از نظر جغرافیایی دقیقاً بین تنگه بسفر و دریای مرمره و محله‌‌های گلدن هورن، زیتین بورنو و ایوب قرار دارد. شهرداری، استانداری و اداره مالیات استانبول در محله فاتیح قرار دارند. این محله دسترسی بسیار خوبی به امکانات آموزشی و امکانات بهداشتی و درمانی دارد. فاصله این محله تا میدان تکسیم در حدود 30 دقیقه است و دسترسی بسیار خوبی به مراکز خرید، اماکن تفریحی و توریستی و پل بسفر دارد.

مهم‌ترین ویژگی‌های محله فاتیح عبارتند از:

امکانات بهداشتی و درمانی	امکانات آموزشی	امکان تفریحی و توریستی
6 مدرسه ابتدایی 10 دبیرستان 1 دانشگاه 5 مدرسه بین‌المللی	بیش از 14 بیمارستان و مرکز درمانی و 2 دانشکده پزشکی	مسجد ایاصوفیه مسجد سلیمانیه بازار بزرگ فاتیح کاخ توپکاپی ساماتیا

✓ محله اسنیورت

محله اسنیورت (esenyurt) یکی از پرجمعیت‌ترین محله‌های استانبول و مقصد بسیاری از ایرانیان علاقه‌مند به زندگی در این شهر است. از نظر موقعیت جغرافیایی اسنیورت از شمال با باشاک شهیر و آرناووت کوی، از جنوب با بیلیکدوزو، از غرب با بیوک چکمجه و از شرق با آوجیلار همسایه است. این منطقه دسترسی بسیار خوبی به وسایل حمل و نقل عمومی و بخش‌های مرکزی استانبول دارد. به‌ علاوه اینکه در راستای طرح‌های توسعه و نوسازی استانبول، پروژه‌های مسکونی مدرن در حال احداث در این منطقه هستند.

مهم‌ترین ویژگی‌های محله اسنیورت عبارتند از:

امکانات بهداشتی و درمانی	امکانات آموزشی	امکان تفریحی و توریستی
6 مدرسه ابتدایی 5 دبیرستان 4 دانشگاه 6 دبیرستان بین‌المللی	بیش از 12 بیمارستان و مرکز درمانی و 1 بیمارستان هلال‌احمر	موزه شکلات پارک شهدای اسنیورت پارک پرفسور نکمتین ارباکان پارک رجب طیب اردوغان مرکز خرید مارمارا پارک سیتی سنتر پاساژهای آکباتی و توریم پارک و مرکز خرید سعادت دره

✓ محله بیلیکدوزو

یکی دیگر از محله‌های ایرانی نشین در استانبول، بیلیکدوزو در غرب این کلان‌شهر است. این منطقه از شمال با اسنیورت، از جنوب با دریای مرمره، از شرق با منطقه آوجیلار و از غرب با بیوک چکمجه همسایه است. این منطقه بافت سرسبز و نسبتاً قدیمی دارد، ولی در حال نوسازی است.

مجتمع‌های مسکونی مدرن و مجهزی در اقصی ‌نقاط بیلیکدوزو در حال ساخت هستند که از نظر قیمت و شرایط برای خرید خانه مناسب هستند. به ‌علاوه اینکه ایرانیان زیادی در این منطقه ساکن هستند. اگر به ‌دنبال منطقه‌ای دنج، آرام و خوش آب و هوا برای زندگی هستید، بیلیکدوزو می‌تواند یکی از انتخاب‌های شما باشد.

مهم‌ترین ویژگی‌های محله بیلیکدوزو عبارتند از:

امکانات بهداشتی و درمانی	امکانات آموزشی	امکان تفریحی و توریستی
5 مدرسه ابتدایی 4 دبیرستان 3 دانشگاه 10 دبیرستان بین‌المللی	بیش از 9 بیمارستان و مرکز درمانی و 2 دانشکده علوم‌پزشکی	دره حیات بیلیکدوزو منطقه تفریحی کاجستان ساحل گور پینار مجتمع تفریحی وست مارینا پارک مرمره

محله‌ های ایرانی نشین استانبول در بخش آسیایی

منطقه آسیایی استانبول در مقایسه با منطقه اروپایی جمعیت کمتر و بافت بومی دارد، به همین دلیل مهاجرین کمتری در این منطقه زندگی می‌کنند. ایرانیان در مناطق بیکوز، کارتال، عمرانیه، آتاشهیر، کادیکوی و اسکودار ساکن هستند. در این بین معروف‌ترین محله‌ های ایرانی نشین استانبول آسیایی عبارتند از:

✓ محله بیکوز

محله بیکوز استانبول نقطه انتهایی شمال شهر استانبول در سمت آناتولی و نزدیکی پل فاتیح سلطان محمد است. این منطقه یکی از محبوب‌ترین مناطق بخش آسیایی با قدمت تاریخی چند صد ساله است. نزدیکی به دریا از یک سو و همسایگی با جنگل‌های سرسبز از سوی دیگر به زیبایی‌های این منطقه افزوده ‌است.

ایرانیانی که قصد دارند در منطقه‌ای خوش آب و هوا، دنج و در عین حال با بهترین امکانات زندگی کنند، بیکوز را انتخاب کرده‌اند. دسترسی به بهترین مراکز پزشکی و درمانی، امکانات رفاهی و تفریحی و انواع وسایل ‌نقلیه برای تردد آسان به سایر مناطق استانبول از دیگر ویژگی‌های منحصر به فرد این منطقه است.

مهم‌ترین ویژگی‌های محله بیکوز عبارتند از:

امکانات بهداشتی و درمانی	امکانات آموزشی	امکان تفریحی و توریستی
6 مدرسه ابتدایی 4 دبیرستان 2 دانشگاه 3 دبیرستان بین‌المللی	1 بیمارستان و مرکز درمانی 4 مرکز علوم‌پزشکی	مرکز خرید واتر گاردن مرکز خرید استانبول مرکز خرید ماوی‌زاده مرکز خرید کاپیتول مرکز خرید بغازیچی پلازا

✓ محله عمرانیه

عمرانیه چهارمین منطقه پرجمعیت بخش آسیایی و یکی دیگر از محله‌ های ایرانی نشین در استانبول است. این منطقه از شمال با منطقه چکمه کوی و بیکوز، از جنوب با منطقه آتاشهیر، از شرق با منطقه سنجاق تپه و از غرب با منطقه اسکودار همسایه است.

منطقه عمرانیه رو به جنگل ایهلاموور و سواحل دریای مدیترانه است و آب و هوای بسیار خوبی دارد. دسترسی به ده‌ها مراکز آموزشی، وجود بیمارستان‌ها و مراکز درمانی پیشرفته، مراکز خرید متنوع، دسترسی به انواع وسایل ‌نقلیه عمومی و کیفیت بالای زندگی در این منطقه، عمرانیه را به یکی از مناطق محبوب ایرانیان برای زندگی تبدیل کرده است.

مهم‌ترین ویژگی‌های محله عمرانیه عبارتند از:

امکانات بهداشتی و درمانی	امکانات آموزشی	امکان تفریحی و توریستی
104 مدرسه ابتدایی 34 دبیرستان 2 دانشگاه	4 بیمارستان و مرکز درمانی	بویاک شاپینگ سنتر میدان شاپینگ مال جنگل ایهلاموور تپه دودولو مسیر جنگلی شیله پارک تفریحی ترابزون عمارت حکیم‌باشی محله تاریخی بیرلیک آکباک پارک

✓ محله اسکودار

اسکودار یکی از محله‌های قدیمی، پرجمعیت و معروف استانبول است. این منطقه از شمال با بیکوز، از جنوب با کادیکوی و آتاشهیر، از شرق با عمرانیه و از غرب با تنگه بسفر همسایه است. با توجه به اینکه اغلب املاک این منطقه از نوع مسکونی هستند و دسترسی بسیار خوبی به انواع امکانات رفاهی دارد، این منطقه برای زندگی مناسب است.

سیستم حمل و نقل عمومی این منطقه و دسترسی آنها به بخش‌های مهم مرکزی استانبول بسیار خوب است. نزدیک بودن به اتوبان E5 و فرودگاه استانبول، دسترسی آسان به دانشگاه اسکودار، وجود بیمارستان‌های دولتی و همچنین مراکز خرید متنوع جزو امکانات منحصر به فرد این منطقه هستند.

مهم‌ترین ویژگی‌های محله اسکودار عبارتند از:

امکانات بهداشتی و درمانی	امکانات آموزشی	امکان تفریحی و توریستی
104 مدرسه ابتدایی 44 دبیرستان 4 دانشگاه 3 مؤسسه آموزشی بین‌المللی	4 بیمارستان و کلینیک 2 مرکز آموزشی و درمانی	مسجد مهرِ ماه سلطان مسجد شاکرین کلیسا سنت گریگوری کلیسا حضرت الیاس کنیسه بت یاکوف کنیسه بت نسیم مارت سعدالله پاشا عمارت ادیب افندی کاخ بیلربی قلعه دختر (کیز کولِسی) کاخ عادله سلطان مرکز خرید عمار اسکوئر مرکز خرید زنجیره‌ای AVM مرکز خرید کاپیتول بازار اسکودار

لوکس‌ترین محله‌ های ایرانی نشین استانبول کجا است؟

محله‌ های ایرانی نشین استانبول که در بخش قبلی معرفی کردیم، جزو بهترین مناطق برای سرمایه گذاری ملکی، خرید خانه و اجاره است. اما مناطقی که در این بخش از مطلب قصد داریم معرفی کنیم، جزو لوکس‌ترین مناطق استانبول هستند و اغلب افرادی که با هدف سرمایه گذاری ملکی و اخذ تابعیت ترکیه به این کشور مهاجرت کرده‌اند، این مناطق را انتخاب کرده‌اند:

✓ منطقه کادیکوی

منطقه کادیکوی در کنار ساحل زیبای دریای مرمره یکی از قدیمی‌ترین و لوکس‌ترین بخش‌های استانبول آسیایی است. بوستانجی و سوآدیه از برجسته‌ترین محله‌ های این منطقه هستند. کادیکوی جزو بهترین مناطق برای خرید خانه در ترکیه محسوب ‌می‌شود. قیمت املاک این منطقه با روند صعودی در حال رشد است. پروژه مشهور فور ویندز FOURWINDS نیز در منطقه کادیکوی و محله گزتپه Goztepe قرار دارد. انواع مراکز خرید، هتل‌های ۵ ستاره لوکس، مراکز آموزشی، بیمارستان‌ها، رستوران‌های متنوع و باشگاه‌های قایقرانی مارمارا و گالاتاسرای نزدیک این پروژه هستند.

پیشنهاد میکنیم جهت آشنایی بیشتر با منطقه کادیکوی در استانبول بر روی لینک کلیک کنید.

✓ منطقه باکرکوی

باکرکوی جزو مناطق قدیمی و در عین حال اعیان نشین استانبول است. در خط ساحلی این منطقه و نزدیک به دریای مرمره ویلاهای مجلل، پروژه‌های مسکونی لوکس و همچنین مجتمع‌های بسیار زیبایی در حال احداث هستند که می‌توانند گزینه خوبی برای سرمایه گذاری ملکی پرسود و زندگی در منطقه‌ای زیبا و خوش آب و هوا باشند.

✓ منطقه شیشلی

شیشلی یکی از مدرن‌ترین و در عین حال مجلل‌ترین مناطق بخش اروپایی استانبول است. نیشانتاشی و بومونتی جزو محله‌ های معروف شیشلی هستند که مجتمع‌های مسکونی لاکچری و آسان خراش‌های مدرن استانبول و همچنین مرکز خریدهای مشهور کانیون، آستوریا و جواهیر را می‌توانید در این محله‌ها ببینید.

جهت مشاهده اطلاعات بیشتر درباره منطقه شیشلی بر روی لینک درج شده کلیک کنید.

محله‌ های ایرانی نشین استانبول برای سرمایه گذاری مناسب هستند یا سکونت؟

از ابتدای سال 2022 تاکنون و پیرو طرح نوسازی و بهسازی استانبول اقصی ‌نقاط این شهر و یکایک محله‌های ایرانی نشینی که به شما معرفی کردیم در حال تغییر و تحولات اساسی هستند. این تغییرات در کنار افزایش نرخ تورم جهانی که باعث افزایش قیمت ملک در کشورهای در حال توسعه می‌شود و همچنین تورم اقتصادی ترکیه روی قیمت املاک منطقه تأثیر چشمگیری دارد.

سرمایه گذاری ملکی در هر یک از این محله‌ها در بازه زمانی 3 ماه تا نهایتاً 1 سال می‌تواند سودآوری قابل توجهی را برای شما به ‌همراه داشته ‌باشد. اما در پاسخ به این سؤال که کدام مناطق برای سکونت مناسب‌تر هستند، باید گفت که همه‌ چیز به هدف شما از مهاجرت به ترکیه بستگی دارد.

هر یک از این محله‌ها امکانات و ویژگی‌های خاص خود را دارند و برای قشر خاصی مناسب هستند. به‌ عنوان مثال، محله فاتیح با توجه به دسترسی راحت به مراکز آموزشی، مراکز درمانی، مناطق تمرکز کسب و کارها و وجود امکانات مختلف رفاهی و تفریحی برای افرادی که قصد تحصیل و کار یا زندگی با خانواده و برای مدت طولانی را دارند مناسب است.

اما منطقه عمرانیه به ‌دلیل آب و هوای خوب، طبیعت زیبا و بافت قدیمی و همچنین دور بودن نسبت به مناطق مرکزی استانبول برای اقشاری مناسب است که فقط قصد سرمایه گذاری دارند یا افرادی که می‌خواهند دوران بازنشستگی خود را در منطقه‌ای دنج و زیبا سپری کنند و در مجموع افرادی که به مرکز شهر تردد آن‌چنانی ندارند.

جهت مشاهده مراحل اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک در هوم ترکی کلیک کنید.

جمع‌ بندی

در این مطلب سعی کردیم همه محله‌ های ایرانی نشین استانبول را به شما معرفی کنیم و درباره امکانات و ویژگی‌های این محلات اطلاعات مفیدی را در اختیار شما قرار دهیم. همچنین شما را با بهترین محله‌ های ایرانی نشین در استانبول به تفکیک بخش‌های آسیایی و اروپایی و تصویر آنها آشنا کردیم.

اگر در خصوص این محله‌ها یا اجاره و خرید ملک در آنها سؤالی دارید، کارشناسان ما در خدمت شما هستند. می‌توانید سؤالات خود را در بخش دیدگاه‌ها مطرح کنید. کارشناسان تیم مشاوره ما در کوتاه‌ترین زمان ممکن پاسخگوی سؤال شما خواهند بود.