فقط با 200 هزار دلار پاسپورت ترکیه را بگیرید!

با توجه تورم اقتصادی موجود در ترکیه و کاهش ارزش 400 هزار دلار برای اعطای شهروندی این کشور، هر لحظه این امکان وجود دارد که مبلغ سرمایه‌گذاری ملکی برای دریافت پاسپورت افزایش پیدا کند. این موضوع برای افرادی که هنوز مبلغ 400 هزار دلار را به‌ طور کامل ندارد و سرمایه آنها کمتر از این مبلغ است، می‌تواند چالش‌ برانگیز باشد!

از طرفی خانواده‌هایی هم هستند که فرزندان آنها در شرف 18 سالگی است و باید هرچه سریع‌تر برای دریافت پاسپورت اقدام کنند. چون در صورت رسیدن فرزندان به سن 18 سالگی، دیگر یک شخص بالغ محسوب می‌شوند و نمی‌توان از طریق پدر و مادر برای آنها پاسپورت گرفت. در چنین شرایطی راهکار چیست؟ این افراد برای اخذ پاسپورت باید چه کار کنند؟ آیا باید از این کار منصرف شوند؟ مطمئناً نه!

برخلاف تصور اغلب سرمایه گذاران، برای اخذ پاسپورت از طریق سرمایه گذاری ملکی حتما لازم نیست که در زمان خرید ملک شما کل مبلغ 400 هزار دلار را داشته باشید، شما می­ توانید خرید خود را به صورت اقساطی انجام دهید. برای اینکه بدانید چطور می­ توان با سرمایه اولیه 200 هزار دلار و به صورت اقساطی پاسپورت ترکیه را دریافت کرد، تا انتهای این مطلب ما را همراهی کنید.

با پیش پرداخت ملک پاسپورت ترکیه را دریافت کنید

اگر نقدینگی شما کمتر از 400 هزار دلار است و تصور می‌کنید که امکان اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک را ندارید، کاملاً در اشتباه هستید. ما در هلدینگ هوم ترکی حداقل 10 پروژه بی ­نظیر را به شما معرفی می­ کنیم که همگی در نگین ترکیه یعنی شهر استانبول احداث شده­ اند و شرایط فروش آن ها به نحوی است که می توانید پاسپورت ترکیه را به صورت اقساطی دریافت کنید.

این پروژه ­ها در هر دو بخش اروپایی و آسیایی استانبول واقع شده ­اند و می­ توانید با توجه به سلیقه خود یکی از مناطق را انتخاب کنید. به علاوه اینکه تعدادی از این پروژه ­ها آماده تحویل و سکونت هستند و تعدادی دیگر هنوز در حال احداث یا به اصطلاح در مرحله پیش فروش هستند.

دریافت پاسپورت همزمان با 200 هزار دلار پیش پرداخت در پروژه­ های اقساطی که هوم ترکی به شما معرفی می­ کند، چند مزیت دارد:

1. هیچ محدودیتی در خرید واحدهای آماده تحویل یا واحدهای پیش فروش ندارید
2. اگر از واحدهای آماده تحویل خریداری کنید، پس از واریز پیش پرداخت کلید خانه، سند ملک و پاسپورت ترکیه را دریافت می­ کنید
3. اگر از واحدهای در حال ساخت خریداری کنید، هم پاسپورت ترکیه را دریافت می­ کنید، هم تا زمان اتمام و تحویل پروژه سود بسیار خوبی را از این خرید تجریه خواهید کرد

اجازه دهید این موضوع را با یک مثال ساده برایتان توضیح دهیم:

در حالت عادی اگر بخواهید در شهری مانند استانبول یک ملک را به صورت اقساطی خریداری کنید، باید 40 تا 50 درصد مبلغ ملک را به صورت پیش پرداخت و الباقی را با توجه به شرایط هر پروژه طی اقساط یک یا دو ساله پرداخت کنید. در این حالت سند ملک پس از پایان اقساط آن به شما تحویل داده می­ شود و در واقع بعد از اینکه قسط­ های ملک تسویه شد، می­ توانید برای اخذ پاسپورت اقدام کنید.

ولی در پروژه ­هایی که تیم هوم ترکی به شما معرفی می­ کند و می ­توانید با پیش پرداخت 200 هزار دلار پاسپورت ترکیه را بگیرید، همزمان سند ملک را هم دریافت می­ کنید و الباقی مبلغ یا همان اقساط ملک را سازنده به عنوان وام به خریداران اعطا می­ کند. مبلغی که شما پرداخت می­ کنید، کمتر از 400 هزار دلاری است که دولت ترکیه برای پاسپورت تعیین کرده است، ولی با کمک وامی که سازنده به شما می­ دهد، می­ توانید فرآیند دریافت پاسپورت را سریع­تر انجام دهند.

به این ترتیب از همان ابتدای کار سند ملک به‌ نام شما زده خواهد شد و می ­توانید به راحتی پاسپورت خود را دریافت کنید. در بخش بعدی به طور مفصل درباره جزئیات این روش برایتان توضیح می­ دهیم.

همچنین ما در هوم ترکی 3 پروژه در استانبول برای اخذ شهروندی با اقساط 60 ماهه را معرفی کرده ایم، برای مشاهده و کسب اطلاعات بیشتر روی لینک مشخص شده کلیک کنید.

5 نکته مهم درباره دریافت پاسپورت ترکیه به روش اقساطی

برای اخذ پاسپورت ترکیه با روش خرید ملک اقساطی، چند نکته مهم وجود دارد که باید بدانید:

✓ ارزش ملک یا املاک خریداری‌ شده باید برابر حداقل 400 هزار دلار باشد

اولین و مهمترین نکته ­ای که درباره اخذ پاسپورت ترکیه با روش خرید ملک اقساطی وجود دارد، این است که ارزش ملک یا املاک خریداری شده باید برابر 400 هزار دلار باشد. یعنی چه یک ملک بخرید چه دو یا سه ملک، جمع کل قیمت این املاک باید با مبلغ وطن داشی یا همان پاسپورت یکسان و حداقل ۴۰۰ هزار دلار باشد.

✓ گواهی خرید ارز یا دوویز آلئیم بلگسی باید رقم 400 هزار دلار را نشان بدهد

دوویز آلئیم بلگسی یا گواهی خرید ارز، نوعی سند بانکی و یکی از مهمترین اسناد درخواستی اداره سند برای درخواست پاسپورت ترکیه از طریق خرید ملک است. این سند نشان ‌می‌دهد که سرمایه‌گذار با اطلاعات شخصی خود و به ‌صورت ارزی (دلار، یورو یا پوند) مبلغ ملک را به فروشنده پرداخت کرده است. یکی از شروط اصلی اخذ پاسپورت ترکیه این است که فیش­ های واریز به بانک و گواهی خرید ارز همگی به رقم 400 هزار دلار باشند.

همان­ طور که پیش­تر گفتیم، در روش خرید اقساطی از پروژه ­های هوم ترکی، فروشنده الباقی مبلغ اقساط را به صورت وام به شما اعطا می­ کند. در این بخش سازنده کسری مبلغ شما را تا سقف 400 هزار دلار به حساب بانکی شما واریز می ­کند و سپس شما این مبلغ را در کنار پیش پرداخت و به صورت یک جا به حساب او انتقال می­ دهید. به این ترتیب فیش ­های واریز به حساب شما مبلغ 400 هزار دلار را نشان می­ دهند و گواهی خرید ارز هم با رقم 400 هزار دلار صادر می­ شود و بدون مشکل می ­توانید برای درخواست پاسپورت اقدام کنید.

✓ برگه کارشناسی ملک یا اکسپرتیز راپورت باید رقم 400 هزار دلار را نشان بدهد

برگه کارشناسی ملک هم یکی دیگر از اسناد مهمی است که برای درخواست پاسپورت لازم است. گزارش اکسپرتیز ملک شامل گزارشی از اطلاعات کامل سند ملک، موقعیت مکانی، عکس‌های جدید و واقعی ملک، قیمت املاک مشابه، وضعیت بدهی‌های مالی ملک، وضعیت اسکان و ارزش‌گذاری ملک است که قبلاً با سیستم ارزش‌گذاری ملک گابیم (GABIM) انجام می‌شد.

ولی از تاریخ 14 فوریه 2024 سیستم گابیم حذف و سیستم کارشناسی املاک گِداش (GEDAŞ) جایگزین آن شد. گداش شرکت سهامی ارزش‌گذاری املاک است (Gayrimenkul Değerleme Anonim Şirket) که به ‌صورت مخفف گِداش GEDAŞ گفته‌ می‌شود. دقت کنید که هیچ کس نمی ­تواند در روند این کارشناسی­ ها دست ببرد.

نکته مثبتی که در پروژه­ های معرفی شده از سوی تیم ما وجود دارد، یکسان بودن رقم کارشناسی ملک­ ها با رقم 400 هزار دلار وطن داشی است. این ملک ­ها همگی نوساز هستند، با بهترین متریال ساخته شده ­اند و از نظر کارشناسی و ارزیابی قیمت روز هیچ مشکلی ندارند.

✓ روند دریافت پاسپورت اقساطی با پاسپورت نقدی تفاوت جزئی دارد

به طور کلی روند خرید ملک اقساطی و خرید ملک نقدی یکسان است. تنها تفاوت میان این دو روش، توافقی است که بین شما و فروشنده صورت می ­گیرد که الباقی مبلغ پیش پرداخت تا سقف 400 هزار دلار را ایشان تامین کنند و شما بتوانید گواهی خرید ارز را با رقم 400 هزار دلار دریافت کنید و بخاطر کسری رقم پیش پرداخت از درخواست پاسپورت ترکیه باز نمانید.

دقت داشته باشید که این یک توافق دوطرفه و اقدامی است که سازندگان معتبر و شناخته شده ترک برای فروش بیشتر و سریع‌تر پروژه‌های خود انجام می‌دهند. بزرگترین سود شما از این توافق این است که با پیش پرداخت 200 هزار دلاری، بدون دردسر و در کمترین زمان ممکن می­توانید برای دریافت پاسپورت خود اقدام کنید.

✓ بابت تسویه اقساط ملک از شما سفته دریافت خواهد شد

ممکن است برایتان سؤال باشد که نحوه تسویه اقساط ملک چگونه خواهد بود و فروشنده چه ضمانتی را بابت آن ها از خریدار دریافت خواهد کرد. در پاسخ به این سوال ­ها باید بگوییم که در کشور ترکیه برعکس ایران سفته از ضمانت اجرایی بالایی برخوردار است، به همین دلیل بابت ضمانت پرداخت اقساط از شما سفته دریافت می­ شود. سفته ارزش قانونی دارد و در صورت عدم پرداخت اقساط، دارایی فرد ضبط خواهد شد.

جمع‌ بندی

در این مطلب درباره شرایط و نحوه دریافت پاسپورت ترکیه با سرمایه کمتر از 400 هزار دلار با شما صحبت کردیم. در حال حاضر پروژه ­های جذابی در مناطق کوچوک چکمجه، بیوک چکمجه، بیلیکدوزو، اسنیورت و کارتال وجود دارند که امکانات بسیار خوبی مانند استخر، سونا، باشگاه، حمام ترکی و محوطه فضای سبز دارند. به علاوه اینکه امکانات رفاهی و دسترسی­ های خوبی هم به مراکز خرید و بیمارستان ­ها دارند و می­توانید با بودجه 200 هزار دلار در آن ها ملک بخرید و پاسپورت خود را دریافت کنید.

اگر درباره این پروژه ها و نحوه سرمایه گذاری در آن ها سوالی دارید، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید. فراموش نکنید که فرصت کمی برای سرمایه گذاری ملکی با مبلغ سرمایه گذاری 400 هزار دلار باقی مانده و هر لحظه احتمال دارد که با تغییر قوانین، این فرصت استثنایی را از دست بدهید!