منطقه پندیک استانبول کجاست؟

پندیک یکی از مناطق شرق بخش آسیایی استانبول است که به‌ دلیل آب و هوای عالی، جذابیت‌های توریستی و گردشگری، امکانات متنوع رفاهی و تفریحی و همچنین قیمت مناسب املاک مورد توجه سرمایه‌گذاران و علاقه‌مندان به زندگی در استانبول قرار گرفته است. منطقه پندیک استانبول شهری سرسبز و زیبا در حاشیه دریای مرمره است که طی پروژ توسعه شهری استانبول، به منطقه‌ای در حال رشد و پیشرفت و مدرن شدن تبدیل شده ‌است.

اگر قصد سرمایه‌گذاری ملکی یا خرید ملک در استانبول را دارید، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله قصد داریم همه ‌چیز درباره منطقه پندیک استانبول را به شما معرفی کنیم. شناخت این منطقه به شما کمک می‌کند که مناطق مناسب زندگی و مناطقی که برای سرمایه‌گذاری سودآور ایده‌آل هستند را شناسایی کنید و انتخاب بهتری داشته ‌باشید.

همه ‌چیز درباره منطقه پندیک استانبول

سابقه شکل گیری منطقه پندیک استانبول به دوران بیزانس روم برمی‌گردد. در آن زمان منطقه پندیک به نام پانتیشیون شناخته می‌شد، اما در دوران پادشاهی عثمانی به پندیک PENDIK تغییر نام داده شد.

✓ منطقه پندیک استانبول کجاست؟

از نظر موقعیت جغرافیایی، منطقه پندیک استانبول یکی از مناطق آسیایی در شهر استانبول است که از شمال با جنگل‌های شیله، شمال غرب با منطقه سلطان بیلی و سانجاک تپه، شمال شرق با منطقه چکمه کوی، از جنوب با دریای مرمره، از غرب با منطقه کارتال و از شرق با منطقه گبزه همسایه است. جمعیت این منطقه در حدود 712 هزار نفر است.

این منطقه حدوداً 200 کیلومتر مساحت دارد که 9 کیلومتر آن جاده ساحلی است. پندیک از نظر اقلیمی ترکیبی از آب و هوای بارانی دریای سیاه و آب و هوای معتدل مدیترانه‌ای است. این منطقه تابستان‌هایی گرم و خشک با میانگین دمای هوا حدوداً 28 درجه سانتی‌گراد و زمستان‌هایی سرد و نیمه مرطوب با میانگین دمای هوا حدوداً 28 درجه سانتی‌گراد دارد.

✓ آشنایی با محله‌های منطقه پندیک

منطقه پندیک استانبول دارای 31 محله است که عبارتند از:

• محله شرقی (Doğu Mahallesi)
• محله چینار دره (Çınardere)
• محله کاینارجا (Kaynarca Kaynarca)
• محله گل باغلار (Güllübağlar)
• محله احمدیسوی (Ahmet Yesevi)
• محله فوزی چک ماک (Fevzi Çakmak)
• محله اسنیالی (Esenyalı)
• محله اورتا (Orta Mahallesi)
• محله گوزل یالی (Güzelyalı)
• محله غربی (Batı Mahallesi)
• محله جام چشمه (Çamçeşme)
• محله باغچه لی اولر (Bahçelievler)
• محله یایالار (Yayalar)
• محله فاتح (Fatih Mahallesi)
• محله اسنلر (Esenler)
• محله سپان باغلار (Sapanbağları)
• محله ولی بابا (Velibaba)
• محله ینی (Yeni Mahalle)
• محله سولون تپه (Sülüntepe)
• محله یشیل باغلار (Yeşilbağlar)
• محله دوم لو پینار (Dumlupınar)
• محله ینی شهیر (Yenişehir)
• محله ارطغرل قاضی (Ertuğrul Gazi)
• محله کورت کوی (Kurtköy)
• محله او رهان قاضی (Orhangazi)
• محله کاواک پینار (Kavakpınar)
• محله صنایع (Sanayi Mahallesi)
• محله شیحیل (Şeyhli)
• محله رمضان اوغلو (Ramazanoğlu)
• محله چاملیک (Çamlık Mahallesi)

✓ دسترسی‌های منطقه پندیک استانبول

دسترسی به منطقه پندیک در استانبول از طریق اتوبان E-5M و اتوبان‌های D100 و E80 امکان‌پذیر است، چون هر سه از منطقه پندیک عبور می‌کنند. خط مترو Kadıköy تا Kartal (M4) نیز در پندیک، تاوشان تپه و کاینارجا ایستگاه دارد. متروبوس در این منطقه تردد ندارند، اما می‌توانید از اتوبوس دریایی و دولموش به جزایر پرنسس، بورسا و یالووا بروید. یکی از دلایل مناسب بودن قیمت خانه در پندیک استانبول، دسترسی مناسب این منطقه به مراکز مهم و مرکزی استانبول است.

به‌ طور کلی دسترسی منطقه پندیک به مناطق مهم استانبول به این ترتیب است:

• فاصله پندیک تا میدان تکسیم 36 کیلومتر
• فاصله تا فرودگاه صابیحا گوکچن 4 کیلومتر
• فاصله تا فرودگاه آتاتورک 48 کیلومتر
• فاصله تا بازار کاپالی چارشی 34 کیلومتر
• فاصله تا فرودگاه استانبول 71 کیلومتر

✓ امکانات آموزشی و رفاهی پندیک استانبول

منطقه پندیک به مراکز درمانی، آموزشی و رفاهی مختلفی مجهز شده تا زندگی برای مردم این منطقه آسان و با بهترین امکانات همراه باشد.

بیمارستان‌ها و مراکز درمانی

یکی از مهم‌ترین نقاط قوت منطقه پندیک در استانبول، وجود بیمارستان‌ها و مراکز درمانی متعدد است. این منطقه مجهز به یک بیمارستان بزرگ 540 تخت خوابی، 3 بیمارستان خصوصی، 8 کلینیک درمان سرپایی، 5 کلینیک دندانپزشکی، 41 آزمایشگاه، بیش از 100 داروخانه و 2 مرکز مخصوص دیالیز است.

معروف‌ترین بیمارستان بخش آسیایی استانبول، یعنی بیمارستان آموزشی و پژوهشی مارمارا در این منطقه واقع شده ‌است. بیمارستان MARMARA ÜNİVERSİTESİ HASTANSİ جزو مجهزترین مراکز درمانی این منطقه است. سایر مراکز درمانی پندیک عبارتند از:

• بیمارستان دولتی پندیک PENDİK DEVLET HASTANESİ
• بیمارستان خصوصی رمدی ÖZEL REMEDY HASTANESİ
• بیمارستان خصوصی کورت کوی ÖZEL ADATIP KURTKÖY HASTANESİ

دانشگاه‌ها و مراکز آموزشی پندیک

اگر دانشجو هستید یا قصد اخذ اقامت تحصیلی ترکیه را دارید، دانشگاه پندیک استانبول و سایر دانشگاه‌ها و مراکز آموزش عالی این منطقه می‌تواند گزینه بسیار خوبی برای شما باشد. بهترین دانشگاه‌های ترکیه که در منطقه پندیک هستند، عبارتند از:

• مجموعه دانشگاهی کاپادوکیا صابیحا گوکچن Kapadokya Üniversitesi Sabiha Gökçen Yerleşkesi
• دانشگاه ترکیه ژاپن Türk Japon Üniversitesi
• دانشگاه گدیک GEDİK ÜNİVERSİTESİ
• دانشگاه بالکان Balkan University

✓ جاذبه‌های گردشگری و تفریحی منطقه پندیک

منطقه پندیک جاذبه‌های تاریخی ندارد، اما مناطق جذابی برای گردشگری و تفریح دارد که در ادامه با آنها آشنا می‌شویم:

مراکز خرید پندیک

یکی از محبوب‌ترین تفریحات گردشگران و ساکنین منطقه پندیک استانبول، خرید کردن است. بازارهای محلی پندیک معروف هستند؛ روزهای شنبه بازار آی دوست AYDOST، روزهای یکشنبه بازار روز Kavak Pinar، روزهای دوشنبه بازار Bloklar، سه‌شنبه‌ها بازار Alt Kaynarca که مخصوص میوه و سبزی است، چهارشنبه‌ها بازار Harmandere و پنج‌شنبه‌ها بازار Ahmetyesevi. مردم محلی اغلب نیازهای روزمره خود را از این بازارها تهیه می‌کنند.

معروف‌ترین مراکز خرید مدرن این منطقه که برای گردشگران و البته خریدهای فصلی از برندها حسابی جذاب است، عبارتند از:

• مرکز خرید نئومارین Neomarin Shopping Center
• مرکز خرید پندوریا Pendorya Shopping Center
• مرکز خرید ویاپورت آسیا اوتلت Viaport Asia Outlet Shopping
• مرکز خرید آتلانتیس World ATLANTIS AVM
• مرکز خرید اکسیس Axis AVM Istanbul

مراکز تفریحی و گردشگری

همان طور که پیش‌تر توضیح دادیم، منطقه پندیک دارای 9 کیلومتر خط ساحلی با دریای مرمره است. اولین منطقه تفریحی منطقه پندیک استانبول ساحل تفریحی دریای مرمره، تفریحات آبی و کافه و رستوران‌های اطراف آن است. سایر مراکز تفریحی که توصیه می‌کنیم حتما از آنها دیدن کنید، عبارتند از:

• جزیره پاولی یاریم آداسی
• پارک آلانی مسیر ینی شهیر
• ساحل تفریحی پندیک Pendik Coast
• دریاچه اومرلی باراجی
• موزه طبیعت
• سد اومرلی
• پل گوزداغی
• پیست اتومبیل رانی پندیک

✓ هتل‌های منطقه پندیک استانبول

منطقه پندیک با جزایر زیبا و طبیعت بی‌نظیرش برای گردشگران و توریست‌ها هم جذاب است. به همین دلیل در این منطقه هتل‌های مجهز و لوکسی راه‌اندازی شده‌اند که پذیرای توریست‌ها باشند:

• هتل مارینا پندیک (Pendik Marine Hotel)
• هتل اینرا پندیک (Inera Hotel Pendik)
• هتل گرین پارک پندیک (Green Park Pendik Hotel)
• هتل دیوان استانبول آسیا (Divan Hotel Asia)
• هتل کلاسس بوتیک (Classes Boutique Hotel)
• هتل مای هومز (Myy Homes Hotel)
• هتل اوز چینار (OZ Cinar Hotel)
• هتل آربالایف (Arbalife Otel)
• هتل کروان (Kervan Hotel)

قیمت خرید خانه در پندیک استانبول چقدر است؟

مناطق اطراف تنگه بسفر جزو منطقه‌های اعیان‌نشین و گران قیمت استانبول محسوب می‌شوند و قیمت خرید مسکن در آنها بالاست. ولی هر چقدر از خط مرکزی شهر و نزدیک به تنگه بسفر به سمت شرقی‌ترین و غربی‌ترین مناطق شهر حرکت می‌کنیم، تا حدودی قیمت املاک کاهش پیدا می‌کند. منطقه پندیک نیز در شرقی‌ترین بخش از قسمت آسیایی استانبول واقع شده و از تنگه بسفر و بخش مرکزی استانبول فاصله دارد. به همین دلیل قیمت املاک آن مناسب و نسبتا ارزان است.

قیمت خانه در پندیک ترکیه 500 هزار لیر یک واحد یک خوابه (60 الی 70 متری) بخرید. به علاوه اینکه امکان خرید اقساطی ملک در پروژه‌های در حال ساخت این منطقه نیز وجود دارد و می‌توانید با هر مبلغ بودجه‌ای که دارید در آنها سرمایه گذاری کنید.

اجاره خانه در پندیک استانبول چقدر است؟

به طور کلی قیمت اجاره یک واحد یک خوابه 60 الی 70 متری در پندیک بین 6 تا 12 هزار لیر است. در واقع از غربی‌ترین قسمت‌های این منطقه تا شرقی‌ترین محله‌ها، قیمت اجاره خانه در پندیک استانبول به ازای یک واحد یک خوابه از 12000 لیر به 7000-6000 لیر کاهش پیدا می‌کند. البته با توجه امکانات خانه و ابعاد آن قیمت‌ها ممکن است تا حدودی بیشتر یا کمتر هم باشد.

برای مطالعه درباره منطقه آتاشهیر استانبول، پیشنهاد می‌کنیم با کلیک بر روی لینک، آن را بخوانید.

علت پرطرفدار بودن خرید خانه در پندیک استانبول در بین سرمایه‌گذاران

اغلب مشاورین املاک حرفه‌ای، وقتی صحبت از سرمایه گذاری ملکی با سرمایه کم می‌شود، منطقه پندیک را پیشنهاد می‌کنند. هرچند این منطقه در شرقی‌ترین بخش قسمت آسیایی استانبول قرار گرفته، ولی از دو امتیاز نزدیکی به جنگل و دریا و آب و هوای عالی بهره‌مند است.

پندیک جزو اولین مناطقی است که در پروژه نوسازی و توسعه استانبول با معیارهای شهرسازی مدرن ساخته شده و اصول شهرسازی اروپایی در آن رعایت شده است. دسترسی عالی زمینی، هوایی و دریایی به مناطق مهم استانبول، سیستم حمل و نقل پیشرفته، مراکز خرید متنوع، برخورداری از انواع امکانات رفاهی و تفریحی و همچنین دسترسی سریع به فرودگاه صابیحا در کنار ارزان بودن قیمت خانه در منطقه پندیک استانبول باعث شده است که این منطقه به بهشت کوچک سرمایه گذاران تبدیل شود.

قیمت املاک این منطقه طی سال 2022 حدود 80 درصد رشد داشته است. جالب است بدانید شما در همان ماه‌های ابتدایی خرید ملک وارد فاز سوددهی می‌شوید، چون قیمت املاک این منطقه به طور متوسط ماهانه 5 درصد رشد دارند. بنابراین طبیعی است که سرمایه گذاران را مجذوب خود کند!

جمع‌بندی

همان طور که ملاحظه کردید، منطقه پندیک استانبول علیرغم جمعیت متوسط خود از امکانات تفریحی، رفاهی، تحصیلی، درمانی و مراکز خرید متنوعی برخوردار است. قرار گرفتن در کنار ساحل زیبای مرمره و داشتن آب و هوای عالی در کنار وجود امکانات کافی برای زندگی، پندیک را به یک منطقه ایده آل برای خرید خانه و سرمایه گذاری ملکی تبدیل کرده است.

بدون شک پندیک جزو مناطقی است که آینده درخشانی دارد و قیمت خانه در پندیک استانبول طی سال جاری رشد بیشتری را تجربه خواهد کرد. از این رو پیشنهاد می‌کنیم اگر قصد سرمایه گذاری ملکی در ترکیه را دارید، منطقه پندیک را هم در لیست انتخاب‌های خود قرار دهید.

اگر در خصوص پندیک یا قیمت و شرایط خرید و اجاره ملک در این منطقه سوالی دارید، کارشناسان ما در هوم ترکی آماده پاسخگویی به شما هستند. فقط کافیست سوال خود را در بخش دیدگاه‌های همین مطلب برای ما ارسال کنید. کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی شما خواهند بود.