نوماراتاژ چیست؟ نحوه اخذ آن در ترکیه

نوماراتاژ چیست؟ شاید این سوالی باشد که ذهنتان را مشغول کرده. در پاسخ باید بگوییم که نوماراتاژ (Numarataj Belgesi) سندی است که محل دقیق، آدرس و نشانی ساختمان یا آپارتمان شما در آن ثبت می‌شود. همچنین یک گواهی معتبر مبنی‌بر این است که ساختمان یا آپارتمان محل زندگی شما در سیستم ثبت آدرس مرکزی ترکیه ثبت شده است.

“numarataj belge” سندی است که از شهرداری‌ها باید تهیه کنید و جزئیات «شماره آدرس» خانه‌ای که ساکن در آن زندگی می‌کنید به وضوح در آن مشخص است. این سند به صاحب‌خانه داده می‌شود که در سند ملکی او درج شده و می‌تواند توسط مستاجران نیز درخواست شود.

پس اگر صاحب ملکی هستید که برای اجازه اقامت در استانبول و یا بعضاً اقامت در استان‌های دیگر ترکیه، باید نوماراتاژ را درخواست کنید. برای مهاجرت به ترکیه در قوانین جدید ارائه نوماراتاژ الزامی است. معمولاً چند روز پس از درخواست آنلاین برای اجازه اقامت خود، این درخواست از طریق پیامک یا ایمیل برایتان ارسال می‌شود. در این پیام از شما خواسته می‌شود که گواهی Numarataj Belgesi را هنگام درخواست اجازه اقامت خود بیاورید.

چرا نوماراتاژ اهمیت دارد؟

ترکیه به ویژه استانبول، تعداد زیادی از خارجی‌ها را که می‌خواهند به آن نقل مکان کنند، جذب می‌کند. برخی از آن‌ها با مدارک جعلی برای اجازه اقامت خود اقدام می‌کنند یا در درخواست‌های خود دروغ می گویند. در برخی موارد، آن‌ها خود را به عنوان مالکان املاک ناموجود یا ثبت نشده معرفی می‌کنند. از این رو اداره مهاجرت با درخواست گواهی نوماراتاژ از متقاضیان مهاجرت، مطمئن می‌شود که ملک با سند مالکیتش وجود دارد و اینکه به طور قانونی ثبت شده یا خیر.

نحوه اخذ نوماراتاژ چگونه است؟

شاید بپرسید چگونه می‌توانم گواهی شماره گذاری یا نوماراتاژ را دریافت کنم؟ باید بگوییم که فقط صاحب ملک ذکر شده در سند مالکیت، می‌تواند Numarataj Belgesi را دریافت کند. اگر شما مالک یک ملک هستید، می‌توانید به راحتی خودتان نوماراتاژ را دریافت کنید.

اگر هم می‌خواهید بدانید که روش دریافت نوماراتاژ چگونه است و از کجا می‌توانید گواهی نوماراتاژ را دریافت کنید، باید بگوییم که این سند برای تائید اقامت شما از شهرداری منطقه‌تان یا اداره کل ثبت اسناد و املاک محلی قابل دریافت است. برای یافتن این دفاتر، نام منطقه خود و کلمه belediyesi را در گوگل جستجو کنید. به عنوان مثال، اگر در منطقه موراتپاشا در آنتالیا زندگی می‌کنید، “muratpaşa belediyesi” را در گوگل جستجو کنید. همچنین می‌توانید این دفاتر را به همین روش با استفاده از نقشه گوگل پیدا کنید.

چرا برای اجازه اقامت خود در ترکیه به سند نوماراتاژ نیاز داریم؟

از 1 نوامبر 2021، مقامات مهاجرت ترکیه، شروع به درخواست این سند برای جلوگیری از رفتار متقلبانه و اطمینان از ثبت صحیح کلیه املاک و آدرس‌ها در سیستم ثبت آدرس ملی کشور ترکیه کرده‌اند. برای املاکی که به درستی ثبت شده‌اند، این سند مورد نیاز نخواهد بود.

این اقدام همچنین از اقامت غیرقانونی و نشان دادن خود به عنوان مالک در مواقع غیرقانونی جلوگیری می‌کند. اغلب اوقات، افراد خود را به عنوان مالک املاکی نشان می‌دهند که یا اصلاً وجود خارجی ندارند یا هنوز به ثبت نرسیده‌اند. بر اساس قوانین ترکیه و به طور خاص مقررات مربوط به آدرس و شماره گذاری، هیچ دو ساختمانی نمی‌توانند نام و شماره یکسانی را در محدوده شهرداری ترکیه داشته باشند. همین آیین نامه همچنین نحوه به دست آوردن این اعداد را نیز تعیین می‌کند.

مدارک مورد نیاز برای درخواست گواهی نوماراتاژ در ترکیه چیست؟

اگر مکانی را اجاره می‌کنید، همیشه قبل از درخواست سند نوماراتاژ از شهرداری، ابتدا از صاحب‌خانه خود درباره آن سؤال کنید. اگر صاحبخانه شما از ارائه کپی این سند به شما امتناع کرد، آن ساختمان را اجاره نکنید. برای دریافت یک سند شماره گذاری شده با همان نوماراتاژ همانطور که گفتیم باید به شهرداری محلی خود یا نزدیک‌ترین اداره کل ثبت اسناد و املاک تحت عنوان (Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü) مراجعه کنید. در آنجا از شما مدارک و اطلاعاتی خواسته می‌شود که دادخواست سند نوماراتاژ شما ثبت شود. این مدارک و اطلاعات عبارتند از:

• آدرس کامل شما
• قبوض برق و آب به عنوان مدرک
• مختصات ساختمان
• پروانه ساختمانی
• قرارداد اجاره یا خرید
• نام منطقه، شهرک، شماره خانه و محله
• سند مالکیت
• فتوکپی شناسنامه متقاضی (شناسنامه یا پاسپورت، ترجمه شده و محضری)
• در صورتی که ساختمان متعلق به شرکت باشد، مهر شرکت یا امضاء سند از طرف آن‌ها
• تأیید شهرداری برای پروژه‌های جدید یا پروژه‌های معماری
• اگر مستأجر یا شخص ثالث هستید، باید یک کپی از وکالتنامه محضری نیز از طرف مالک ارائه دهید.

هزینه نوماراتاژ چقدر است؟

اگرچه خود گواهی نوماراتاژ هزینه زیادی ندارد، اما برای ساختمان‌های جدید یا ثبت نشده و طی کردن مراحل ثبت، باید هزینه‌هایی بپردازید. هزینه‌های زیر برای شماره گذاری ملک یا نوماراتاژ شما در سال 2021 هستند.

• TL 450 برای ساختمان‌های چند طبقه
• TL 250 برای محل کار
• 100 لیره برای باغ‌ها
• 300 لیره برای اقامتگاه‌های مجردی
• 600 لیره برای اقامتگاه‌های چند طبقه
• 450 لیره برای محل کار شخصی
• 200 لیره برای اماکن سرگرمی
• 140 لیره برای ثبت جاده
• 500 لیره برای اقامتگاه‌های تک، دوبلکس و تریپلکس
• TL 500 برای دیوارهای حائل، حفاری‌ها و غیره در محدوده سایر سازه‌ها

پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله هزینه های زندگی در ترکیه را مطالعه کنید.

نحوه پرداخت هزینه نوماراتاژ چگونه است؟

هزینه نوماراتاژ توسط اداره خدمات مالی شهرداری کلانشهرها تعیین و با قبض به صندوق مربوطه واریز می‌شود. اگر ساختمان شما قبلاً گواهی نوماراتاژ داشته باشد، اکثر شهرداری‌ها یک کپی را به صورت رایگان یا هزینه اسمی ارائه می‌دهند. شهرداری‌ها معمولاً برای دانلود آدرس ثبت شده هزینه‌ای دریافت نمی‌کنند، اما اگر ملک ثبت نشده باشد، ممکن است هزینه‌هایی را در بر داشته باشد.

کلام آخر

در پایان مقاله نوماراتاژ چیست جا دارد به این مطلب اشاره کنیم که مدت زمانی که طول می‌کشد تا گواهی نوماراتاژ خود را دریافت کنید تا حد زیادی به میزان مشغله شهرداری مربوطه بستگی دارد. اما به طور کلی حدود یک ماه طول می‌کشد تا این سند آماده شود و اما چنانچه ملک شما در پایگاه ملی ثبت نشده باشد، ممکن است زمان بیشتری برای کسب این سند مهم، زمان لازم باشد. ناگفته نماند که شما می‌توانید برای خرید خانه در ترکیه و اخذ شهروندی این کشور، وارد صفحه خرید ملک در ترکیه شوید و پس از مشاهده آگهی‌های درج شده با کارشناسان ما تماس حاصل کنید.