شرایط پیش خرید خانه در ترکیه

اگر می خواهید خانه ای در ترکیه بخرید، ابتدا باید تصمیم بگیرید که چگونه می توانید این کار را انجام دهید؟ خرید اقساطی خانه اولین پاسخی است که می توانیم به این سوال بدهیم. بزرگترین دلیل این امر این است که امروزه مردم به دلیل شرایط اقتصادی نامناسب و تورم، در پس انداز مشکل دارند و در این مرحله مردم چاره ای جز خرید اقساطی خانه ندارند. به همین دلیل است که تعداد افرادی که قصد خرید اقساطی خانه را دارند روز به روز در حال افزایش است. از جمله راه های اساسی خرید اقساطی خانه، یافتن گزینه بدون پیش پرداخت و بدون بهره خواهد بود.

سیستم پیش خرید خانه

پیش خرید خانه برای دو دسته از افراد متفاوت انجام میشود:

1. ترک ها و خارجیانی که پاسپورت ترکیه را دریافت کردن و در واقع شهروند ترک به حساب میایند، بدون پیش پرداخت و اقساط بلند مدت ۱۲۰ تا ۱۸۰ ماهه بدون بهره میتوانند خانه ای تمام قسط خریداری کنند. با بستن قرارداد بین آنها و سازنده که قابل انتقال به غیر هم هست بعد از اتمام اقساط ، سندها را بنام خود دریافت خواهند کرد.
2. ایرانیانی که شهروندی ترکیه را ندارند با پرداخت مبلغی به عنوان پیش پرداخت نیز میتوانند خانه ای با شرایط اقساط خریداری کنند.

در ترکیه، اکثر پروژه ها شرایط خرید اقساطی را برای شما فراهم میکنند اما روش های خرید اقساطی خانه با توجه به سازنده ها و ساختار کاریشون متفاوت است.

اکثر سازنده ها در تمام دوران ساخت و ساز شرایط اقساط را دارند و در پایان پروژه و زمان تحویل آن خرید اقساطی آنها برداشته شده و فقط بصورت نقد واحد ها را بفروش میرسانند  .

قابل ذکر است که تعداد محدودی از سازنده ها در اتمام پروژه و با وجود آماده سکونت بودن واحد ها، هنوز فروش اقساط آنها ادامه دارد .

شرایط پیش خرید برای کسانی که شهروندی ترکیه را ندارند، بصورت ۲۰ الی ۵۰ درصد پیش پرداخت و الباقی مبلغ در مدت اقساط تعیین شده از سمت سازنده و بدون بهره است، و بعد از پیش پرداخت سند ها بنام شما زده خواهد شد .

اگر قصد خرید قسطی خانه در ترکیه را دارید می توانید در پروژه های پیشنهادی هوم ترکی از اقساط ۱۲ ماه تا ۱۲۰ ماه بدون بهره استفاده کنید. پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله شرایط خرید مغازه در ترکیه را مطالعه کنید.

وام بانکی و شرکت های قرض الحسنه در پیش خرید خانه

ضمن اینکه پرداخت خانه به صورت اقساط با وام از بانک ها امکان پذیر است، از طریق شرکت های پس انداز نیز انجام می شود.

برای افرادی که می گویند می خواهند خانه قسطی بخرند، انتخاب های زیادی وجود ندارد.  اگرچه بانک‌ها اولین مؤسسه‌ای هستند که می‌آیند، اما نرخ‌های سود بالایی برای کسانی که می‌خواهند در درازمدت خانه بخرند، اعمال می‌کنند و همچنین بانک ها به افراد خارجی بسیار به ندرت وام میدهند مگر خارجیهایی که شهروندی ترکیه را کسب کرده اند .

شرکت های جدید مدام به لیست وام دهنده ها با بهره بسیار پایین یا بدون بهره اضافه میشوند، که هر سازنده با شرکت های وام دهنده خود کار میکند. این شرکت ها در ازای مبلغ باقی مانده یا همان مبلغ اقساط شما، سند خانه را به همان میزان در رهن خود میبرند.

اگر تمایل دارید اطلاعات بیشتری در زمینه خرید ملک در ترکیه با کمک وام بانکی کسب کنید می‌توانید مقاله خرید ملک در ترکیه با وام بانکی را مطالعه کنید

نحوه پیش خریدن کردن خانه

• بعد از بازدید از پروژه های اقساطی و انتخاب خانه مورد نظر و مناسب با شرایط شما 20-50 درصد از کل مبلغ خانه را بستگی به توافقات با سازنده از حساب بانکی خودتان به حساب بانکی سازنده واریز میکنید، و در همان روز قرارداد خرید خانه با شرایط اقساطی توافق شده با سازنده را امضا میکنید.
• از سمت شرکت وام دهنده کارمندی به دفتر فروش پروژه فرستاده میشه و همزمان با قرارداد با سازنده ، قرارداد با شرکت وام دهنده را نیز امضا میکنید
• مدارک برای اداره اسناد منطقه ارسال میشه و بعد از چند روز سند بنام شما زده میشود و به اندازه مبلغ اقساط، سند شما در رهن شرکت وام دهنده میرود .

نحوه فروش خانه پیش خریدی

اگر میخواهید واحد خود را قبل از اتمام اقساط آن بفروشید باید مبلغ باقی مانده اقساط را یکجا پرداخت کنید و سند ملک خود را از رهن شرکت وام دهنده بیرون آورده و بعد اقدام به فروش کنید.

پیشنهاد می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر راهنمای خرید ملک در ترکیه را مطالعه کنید.