زندگی در مجتمع‌ های مسکونی یا آپارتمان‌های ترکیه بهتره؟

یکی از رایج‌ترین سؤالاتی که مشتریان ما در زمان خرید ملک از ترکیه می‌پرسند، این است که زندگی در مجتمع‌ های مسکونی یا آپارتمان‌های ترکیه چه تفاوتی با هم دارد و کدامیک بهتر است؟

اگر این سؤال شما هم هست، پیشنهاد می‌کنم تا انتهای این مقاله ما را همراهی کنید. در این مطلب از هوم ترکی به مقایسه مجتمع ‌های مسکونی با آپارتمان برای زندگی در ترکیه می‌پردازیم و ابعاد مختلف زندگی در این دو نوع ملک مسکونی را با هم بررسی می‌کنیم.

مزایا و معایب زندگی در آپارتمان‌های ترکیه

در ترکیه به آپارتمان‌های مسکونی 2 الی 5 طبقه (کمتر از 6 طبقه)، نرمال آپارتمان گفته ‌می‌شود. نرمال آپارتمان شباهت زیادی به آپارتمان‌های تک واحدی در ایران دارد. این ساختمان‌ها از امکانات استاندارد یک ساختمان مسکونی، مانند حیاط، پارکینگ و بالکن برخوردار هستند. واحدهای نرمال آپارتمان‌ها در متراژ 60 تا 300 متر و با آیتم‌های رایج همه ساختمان‌های مسکونی مانند اتاق ‌خواب، نشیمن، حمام، آشپزخانه و انباری ساخته می‌شوند.

از فرهنگ آپارتمان نشینی در ترکیه چه می دانید؟! برای کسب اطلاعات کلیک کنید.

مزایای زندگی در نرمال آپارتمان

نرمال آپارتمان‌ها تقریباً ارزان‌ترین نوع ملک مسکونی در ترکیه محسوب می‌شوند، چون امکانات استاندارد یک ملک مسکونی را دارند. اگر بودجه کمی دارید، برای خرید خانه در ترکیه نرمال آپارتمان بهترین انتخاب است. سرمایه گذاری روی این نوع ملک‌ها چند مزیت دارد:

• نسبت به سیته و رزیدانس قیمت ارزان‌تری دارد.
• هزینه‌های مربوط به خرید و تغییر مالکیت کمتری دارد.
• مبلغ شارژ ماهانه کمتری دارد.

معایب خرید نرمال آپارتمان

پیدا کردن نرمال آپارتمان نوساز خیلی زمان‌بر و سخت است، چون معمولاً این نوع املاک بین ترک‌ها معامله می‌شود و کمتر احتمال دارد که به اتباع خارجی فروخته شود. مگر اینکه چند سال از عمر ملک گذشته باشد و تحت عنوان ملک دست دوم به فروش برسد که آن هم چالش‌های خاص خود را دارد. علاوه بر این موارد:

• امکانات رفاهی مانند استخر، سونا، محل بازی کودکان، باشگاه و… را ندارد.
• ساختمان فاقد نگهبانی است و این موضوع می‌تواند از نظر امنیتی مشکل ‌ساز شود.
• نرمال آپارتمان‌ها اغلب در محله‌های قدیمی، شلوغ و پرجمعیت شهر ساخته ‌شده‌اند.

در مجموع نرمال آپارتمان‌ها فرایند خرید و فروش پیچیده‌ای دارند که برای انجام آن باید از املاکی‌های معتبر و حرفه‌ای کمک بگیرید.

مزایا و معایب زندگی در مجتمع‌های مسکونی در ترکیه

مجتمع‌های مسکونی ترکیه در دو سبک ساخته ‌شده‌اند؛ سیته و رزیدانس. سیته مجموعه‌ای متشکل از چندین نرمال آپارتمان است که در یک محوطه مشخص ساخته ‌شده‌اند و دارای نگهبانی هستند. رزیدانس‌ها سبک پیشرفته و مدرن‌تر سیته‌ها هستند که امکانات بیشتری مانند فضای سبز، استخر، سونا، جکوزی، باشگاه و… دارند. سیته و رزیدانس هم برای خرید ملک و هم برای اجاره خانه در ترکیه مناسب هستند. با این تفاوت که قیمت رزیدانس ها به ‌دلیل لوکس و مجهز بودن، بالاتر است.

اغلب برج‌های لوکس و لاکچری استانبول مانند نیشانتاشی کورو، داپ ینی لونت و اسکای لند استانبول جزو مجتمع‌های مسکونی رزیدانس هستند که از امکانات ویژه و طبیعتاً شارژ ماهیانه بالایی هم برخوردارند. این مجتمع‌های مسکونی ترکیبی از خانه‌های ویلایی، برج‌های مسکونی و آپارتمان‌های مسکونی هستند.

مزایای زندگی در مجتمع‌های مسکونی

اولین و مهم‌ترین نقطه قوت زندگی در مجتمع‌های مسکونی، دسترسی به امکانات مختلف و رایگانی است که برای ساکنین ساختمان فراهم شده‌ است. به ‌علاوه اینکه ساختمان از نظر امنیت و نظافت کاملاً تحت کنترل است و خیالتان از بابت زندگی در محیطی تمیز و امن راحت خواهد بود. علاوه بر این موارد:

• مدیر ساختمان به کلیه امور مربوط به امنیت، نظافت و شارژ ساختمان نظارت دارد.
• زندگی در این ساختمان‌ها سطح کیفی بالایی دارد.
• با خرید این ملک‌ها می‌توانید به ‌راحتی اقامت و شهروندی ترکیه را اخذ کنید.
• این ساختمان‌ها به مراکز مهم شهر و محله‌های خوب استانبول نزدیک هستند.
• برای تجهیز این نوع آپارتمان‌ها از بهترین وسایل و تجهیزات دکور داخلی استفاده می‌شود.

معایب خرید ملک در سیته و رزیدانس

به‌ طور کلی نمی‌توان ایراد خاصی به مجتمع‌های مسکونی گرفت، چون تقریباً جزو محبوب‌ترین نوع املاک برای خریداران خارجی است و در بین انواع آپارتمان در ترکیه بالاترین قیمت را دارد. هر چقدر به ‌سمت مناطق و محله‌های مهم شهر پیش برویم، قیمت این نوع واحدهای مسکونی بالاتر هم می‌رود. به ‌علاوه اینکه:

• شارژ ساختمان در سیته و رزیدانس شامل شارژ ماهانه و شارژ سالانه است.
• مبلغ شارژ ماهانه این نوع ساختمان‌ها خیلی بیشتر از نرمال آپارتمان است.
• پورسانت خرید و فروش آپارتمان‌های سیته و رزیدانس بالاست.
• زندگی در مجتمع‌های مسکونی یا آپارتمان‌های ترکیه.

در مقایسه زندگی در مجتمع‌های مسکونی یا آپارتمان‌های ترکیه، اغراق نیست اگر بگوییم که زندگی در رزیدانس ها با سطح امنیت، رفاه و آسایش بالاتری همراه است.

مقایسه مجتمع ‌های مسکونی با آپارتمان ترکیه

در بخش قبلی به ‌طور کامل با نرمال آپارتمان، سیته و رزیدانس آشنا شدیم. در مقایسه مجتمع‌های مسکونی با آپارتمان ترکیه برای زندگی و سرمایه گذاری باید بگوییم که این املاک در چند موضوع اساسی با هم تفاوت دارند:

1. نزدیک بودن رزیدانس‌ها به وسایل حمل و نقل و مناطق مهم استانبول
2. کم بودن فاصله سیته و رزیدانس‌ها با مترو، اتوبوس و تاکسی
3. مجهز بودن مجتمع‌های مسکونی به دوربین‌های نظارتی شبانه ‌روزی
4. امنیت بالای مجتمع‌های مسکونی از نظر تردد افراد غریبه به محوطه ملک
5. وجود امکانات خدماتی مانند فروشگاه، مرکز خرید و مغازه‌های مواد غذایی در داخل محوطه مجتمع‌ها
6. وجود سالن‌های خصوصی برای ورزش در مجتمع‌ها
7. وجود زمین‌های بازی اختصاصی برای فوتبال، والیبال و تنیس در مجتمع
8. وجود فضای سبز برای بازی کودکان و نوجوانان در مجتمع
9. وجود استخرهای سرپوشیده و روباز در رزیدانس و سیته
10. تعمیر و نگهداری تمام عیوب و ایرادات ساختمان توسط مدیر ساختمان در مجتمع‌های مسکونی
11. توجه به متریال و کیفیت ساخت در این مجتمع‌ها بیشتر است

مجتمع‌های مسکونی استانبول در مناطق زیبا و جذاب شهر ساخته ‌شده‌اند و علاوه بر داشتن موقعیت استراتژیک، منظره‌ای متمایز و جذاب دارند. به‌ علاوه اینکه برای دکوراسیون داخلی و خارجی ملک از جدیدترین انواع طرح‌های دکوراسیون آپارتمان استفاده می‌شود.

نکات مهم هنگام خرید مجتمع‌ های مسکونی یا آپارتمانی در ترکیه

مهم‌ترین نکته‌ای که در مورد خرید ملک در مجتمع یا آپارتمان‌ های ترکیه وجود دارد، دقت در صحت معامله، صداقت طرف / شرکت فروشنده، مناسب بودن لوکیشن آن برای سرمایه گذاری است. برای اینکه از انجام همه این کارها راحت شوید، بهتر است از یک مشاور املاک فارسی زبان و معتبر کمک بگیرید.

کارشناسان ما در هوم ترکی ضمن آشنایی با بهترین املاک و لوکیشن‌های استانبول برای خرید ملک، به کلیه قوانین و آیین نامه‌های به‌روز خرید و فروش ملک در ترکیه برای اخذ اقامت و دریافت شهروندی اطلاع دقیق دارند و خیالتان از بابت سرمایه گذاری که انجام می‌دهید، راحت خواهد بود.

جمع‌بندی

در این مطلب زندگی در مجتمع ‌های مسکونی یا آپارتمان‌ های ترکیه را با هم مقایسه کردیم و مزایا و معایب هر کدام را بررسی کردیم. انتخاب هر کدام از این دو نوع ملک بستگی به بودجه و سبک زندگی مورد علاقه شما دارد. ولی به‌ طور کلی، مجتمع‌های مسکونی یا اصطلاحاً سیته و رزیدانس گزینه بهتری برای زندگی آرام و بی ‌دردسر هستند؛ مخصوصاً رزیدانس‌ها.

اگر درباره خرید نرمال آپارتمان، سیته یا رزیدانس سؤالی دارید که در این مطلب به آن پاسخ داده نشده است، می‌توانید در بخش دیدگاه‌های همین مطلب برایمان بنویسید. کارشناسان ما در اسرع وقت پاسخگوی شما خواهند بود.

سؤالات متداول

فرهنگ آپارتمان نشینی در آپارتمان بهتر است یا مجتمع ‌های مسکونی؟

به ‌طور کلی زندگی کردن در مجتمع ‌های مسکونی به‌ دلیل مدیریت امور توسط مدیر ساختمان راحت‌تر است و فرهنگ آپارتمان‌ نشینی در این نوع ساختمان‌ها بهتر جا افتاده ‌است.

برای خرید مجتمع مسکونی کدام شهرهای ترکیه بهتر هستند؟

استانبول، ازمیر، آنتالیا و آنکارا.