دریافت وام با خرید خانه در ترکیه

ترکیه امروزه یکی از بهترین و نزدیک‌ترین مقاصد برای مهاجرت ایرانی‌ها به شمار می‌رود و سالانه افراد زیادی قصد خرید خانه در شهرهای این کشور را دارند. شرایط اما در ترکیه با ایران متفاوت است و بیش‌تر کسانی که قصد انجام این کار را دارند با مشکلات مالی مواجه هستند. خرید ملک در ترکیه با وام بانکی بهترین راهی است که می‌توانید از طریق آن در کشور ترکیه خانه‌دار شوید.

تسهیلات بانکی مانند وام در هر کشور قوانین خاصی دارد و بهره‌های متفاوتی از وام‌گیرنده دریافت می‌شود. باید بدانید که یکی از راه‌های اقامت در کشور ترکیه، خرید خانه است و همین موضوع باعث شده تا افراد زیادی به دنبال انجام این کار باشند. خوشبختانه دولت ترکیه این امکان را در اختیار اتباع خارجی گذاشته که بتوانند وام‌هایی برای خرید خانه دریافت کنند.

دریافت وام با خرید خانه در ترکیه

همان‌طور که اشاره کردیم یکی از راه‌های مهاجرت به کشور ترکیه، استفاده از روش خرید خانه خواهد بود. در واقع شما با این کار می‌توانید به‌عنوان یک تبعه ترکیه‌ای شناخته شوید و پاسپورت این کشور را دریافت کنید. بسیار از افراد از طریق اجاره خانه در ترکیه به دنبال گرفتن اقامت این کشور هستند، اما باید بدانید که پروسه مربوط به آن کاملاً متفاوت است. برای کسب اطلاعات تکمیلی و مشاهده  املاک اجاره‌ای در ترکیه موجود در سایت هوم ترکی، می‌توانید به صفحه «اجاره خانه در ترکیه» مراجعه کنید.

کلیات دریافت وام برای خرید خانه در ترکیه آن‌چنان که به نظر می‌رسد دشوار نخواهد بود و اگر تمامی مراحل را انجام دهید و شرایط موردنیاز را داشته باشید، به‌راحتی می‌توانید این کار را انجام دهید. در همه کشورها برای دریافت وام، بانک‌ها بررسی می‌کنند که می‌توانید بازپرداخت آن را به طور کامل انجام دهید یا خیر و این موضوع در کشور ترکیه هم وجود دارد. در واقع اصلی‌ترین بخش خرید ملک با وام در ترکیه اثبات توانایی بازپرداخت خواهد بود.

مبلغ و بهره وام چقدر خواهد بود؟

خرید خانه در ترکیه شاید آن‌چنان هم هزینه‌بر نباشد؛ چرا که با قیمت‌های بسیار مناسبی می‌توانید در شهرهای بزرگ و مناطق خوبی خانه خریداری کنید. هزینه خرید خانه در شهرهای مختلف این کشور متفاوت است و استانبول بی‌شک بالاترین قیمت را دارد. خوشبختانه با دریافت وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه می‌توانید به‌راحتی این پروسه را انجام دهید.

نکته جالب درباره وام مسکن این است که بانک‌های این کشور، سود بالایی برای آن در نظر نگرفته‌اند و تنها با پرداخت بهره 11 تا 15 درصدی می‌توانید وام خرید مسکن دریافت کنید. برای کسانی که به دنبال موقعیت‌های خوب خانه‌دار شدن هستند، این فرصت بسیار مناسب خواهد بود. گرفتن وام در کشور ترکیه روند و شرایط خاصی دارد که پیش از هر چیز باید در موردشان بدانید. در مطلب «نحوه وام گرفتن در ترکیه» به این موضوع به شکل دقیق پرداخته‌ایم و می‌توانید با مطالعه آن به همه سوالات خود پاسخ دهید.

پروسه بازپرداخت وام مسکن در کشور ترکیه بستگی به هزینه خانه موردنظر شما و نحوه قسط‌بندی از سمت بانک خواهد داشت و نمی‌توان یک فرمول کلی برای این منظور در نظر گرفت. به‌طورکلی در این کشور برای بازپرداخت وام مسکن نهایتاً 15 سال زمان در نظر می‌گیرند و همین موضوع باعث شده تا افراد بالای 80 سال نتوانند از این امکان بهره‌مند شوند.

مزایا و معایب دریافت وام برای خرید خانه در ترکیه

اگر شما هم از آن دسته افرادی هستید که آرزوی خرید خانه در ترکیه دارند، باید پیش از هر کاری در مورد مزایا و معایب خرید ملک در ترکیه با وام بانکی کسب اطلاعات کنید. مزایا و معایب این کار کمک می‌کند شما برای تصمیم‌گیری تردید کم‌تری داشته باشید و همه جوانب را به‌درستی بسنجید:

مزایای خرید ملک با وام در ترکیه

خوشبختانه سیاست‌های دولت ترکیه به سمتی است که پروسه خرید خانه را برای اتباع خارجی بسیار آسان‌ در نظر گرفته است. این موضوع باعث شده تا مزیت‌های زیادی بتوانید از طریق خرید ملک با دریافت وام مسکن به دست بیاورید که در ادامه به چند مورد از مهم‌ترین آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

• میزان بهره وام به نسبت ایران بسیار منطقی‌تر است و نهایتاً مبلغ منصفانه‌تری را به بانک باز می‌گردانید.
• طول دوره بازپرداخت بالا به شما این امکان را می‌دهد که با فشار کم‌تر اقساط را پرداخت کنید.
• بنا به تصمیمات دولت این کشور، اتباع خارجی هم می‌توانند بخش بزرگی از هزینه خانه را به‌صورت وام دریافت کنند. این موقعیت تا حد زیادی از نگرانی‌های مالی شما می‌کاهد.
• همه املاکی که قصد خریدشان را دارید، توسط مؤسسه‌های معتبر مورد بررسی قرار می‌گیرند.

معایب دریافت وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه

در مورد هر موضوعی دو بخش مزایا و معایب وجود دارند و هیچ چیزی به طور کامل بی‌نقص نیست. دریافت وام مسکن در ترکیه هم از موضوع استثنا نبوده و در کنار مزیت‌های خوب، معایب هم دارد. خوشبختانه معایب دریافت وام به‌اندازه مزایای آن زیاد نیستند و تنها می‌توان به چند مورد خاص اشاره کرد:

• مهم‌تری مشکل خرید خانه در ترکیه، وجود افراد سودجو و دام‌هایی است که برای شما پهن می‌کنند.
• امکان باطل شدن قرارداد خانه‌هایی که شرایط به خصوصی دارند.
• مالیات و هزینه‌های جانبی که در پروسه خرید خانه باید پرداخت شوند.

شرایط و مدارک لازم برای دریافت وام

برای خرید ملک با وام در ترکیه باید به مواردی توجه کنید که توسط بانک‌های این کشور، تحت عنوان شرایط گرفتن وام معرفی می‌شوند:

• در شرایط خاصی به افراد بالای 80 سال هم وام داده می‌شود، اما سن مجاز بین 25 تا 80 سال خواهد بود.
• اگر متقاضی وام مقیم ترکیه نباشند، مبلغ و بهره وام تنها با واحد دلار یا یورو محاسبه می‌شوند.
• همه بانک‌های ترکیه تا زمانی که شما تمام اقساط و بهره وام را پرداخت نکرده باشید، سند را به شما تحویل نمی‌دهند و به بیانی دیگر سند در رهن بانک خواهد بود.
• برای دریافت وام به سراغ بانک‌هایی بروید که بتوانند قراردادهای خرید خانه را به زبان فارسی به شما ارائه دهند.

• پروسه دریافت وام چندان طولانی نیست و طی 2 الی 3 روز می‌توانید این کار را انجام دهید؛ اما لازم است از 1 الی 2 ماه قبل شروع به آماده‌کردن مدارک کنید.

• به 2 شکل می‌توانید بازپرداخت را انجام دهید: اول از طریق شارژ حساب بانکی شما در ترکیه یا این که به شکل مستقیم از سیستم بانکی کشور خود این کار را انجام دهید.
• برای بازپرداخت پیش از موعد، شامل جریمه‌ای 1 الی 2 درصدی خواهید شد.

علاوه بر این موارد باید مدارک زیر را نیز برای دریافت وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه آماده کنید:

• اصل و کپی پاسپورت
• ارائه فرم‌های تکمیل شده درخواست وام به بانک موردنظر
• ارائه تاپو
• گواهی عدم بدهی بانکی
• اخذ شماره مالیاتی از اداره مالیات
• پرینت گردش حساب در بانک‌های ایران
• ارائه فیش حقوقی در صورت وجود
• ارائه مدارک مالکیت در ایران
• مشخص‌کردن و تأییدیه میزان درآمد ماهیانه در ایران

سؤالات متداول

بهره وام مسکن در ترکیه برای اتباع خارجی چقدر است؟

بهره وام‌های این‌چنینی برای تبعه خارجی در کشور ترکیه چیزی بین 11 تا 15 درصد خواهد بود درصورتی‌که مبلغ وام به لیر باشد. در شرایطی که مبلغ وام به دلار یا یورو باشد، بازپرداخت با بهره‌های پایین‌تری خواهند بود.

سقف میزان وام برای اتباع خارجی چقدر است؟

برای اتباع خارجی این میزان بین 50 تا نهایتاً 70 درصد خواهد بود.

نتیجه‌گیری

خرید ملک در ترکیه با وام بانکی یکی از بهترین راه‌هایی است که می‌توانید به کشور ترکیه مهاجرت کنید. پروسه انجام این کار هم دشواری‌های خاص خود را خواهد داشت، اما امکان موفقیت در آن بسیار زیاد است. دریافت وام مسکن برای خرید خانه در ترکیه نیازمند مطالعه زیاد و البته کمک‌گرفتن از افراد باتجربه است و باید مراقب باشید که در دام افراد منافع طلب نیفتید.