سیستم تاپو تاکاس چیست؟ آیا کمکی به خرید ملک در ترکیه می کند؟

خرید ملک در کشور ترکیه چند سالی است که رونق زیادی پیدا کرده و آژانس‌های املاک و سازمان‌های مختلفی وارد این عرصه شده‌اند. متأسفانه در بازار ملک و املاک همواره افراد سودجو و منافع طلب وجود خواهند داشت و این موضوع حتی در کشور ترکیه هم بسیار زیاد دیده می‌شود. مشکلات و دردسرهایی که برای خرید ملک، انتقال پول یا سند ایجاد‌ می‌شدند، باعث شده تا سیستم تاپو تاکاس راه‌اندازی شود.

شاید تابه‌حال اسم این سیستم به گوشتان نخورده باشد، اما باید بدانید که سیستم tapu takas یکی از بهترین راه‌ها و البته مطمئن‌ترین آن‌ها برای سهولت بخشیدن به روند خرید ملک در ترکیه خواهد بود. افراد زیادی هستند که به دنبال مهاجرت به ترکیه و یا سرمایه‌گذاری در این کشور از طریق خرید ملک هستند، اما پیش از هر چیز باید به‌خوبی در مورد جزئیات این کار تحقیق کنید که یکی از آن‌ها سیستمی مانند تاپو تاکاس خواهد بود.

سیستم تاپو تاکاس چیست؟

در سال‌های اخیر دولت ترکیه سیاست‌هایی را دنبال می‌کند که خرید ملک در این کشور برای اتباع خارجی آسان‌تر شود. این روند در ابتدا با مشکلات زیادی از جمله انتقال مالکیت و پول مواجه بود و خریداران بسیاری در این مسیر متحمل ضررهای سنگین شدند. همین موضوع باعث شد تا دولت ترکیه به فکر تغییر اسناد ملکی این کشور و به‌نوعی به‌روزرسانی آن‌ها بیفتد. درنهایت سیستمی به اسم تاپو تاکاس از سمت اداره ثبت‌اسناد ترکیه راه‌اندازی شد که به‌عنوان واسطه میان خریدار و فروشنده عمل می‌کند.

با استفاده از این سیستم می‌توانید ملک موردنظر خود را انتخاب کنید و همه اطلاعات موقعیتی یا طراحی آن را مشاهده کنید. در واقع برای هر سند ملکی در این سیستم یک QR کد در نظر گرفته شده که همه مشخصات موردنیاز شما را شامل می‌شود. پس از انتخاب لازم است که مبلغ موردنیاز به‌حساب تاپو تاکاس واریز شود؛ اما این پول تا زمانی که سند به نام شما انتقال نیابد، به‌حساب فروشنده نخواهد رفت.

با توجه ‌به این موارد پاسخ به سؤال سیستم تاپو تاکاس چیست دیگر دشوار نخواهد بود و می‌دانیم که سازوکار ساده اما کارآمد این سیستم به‌راحتی در مقابل سودجویی افراد منافع طلب خواهد ایستاد. دقت کنید که خرید ملک و سرمایه‌گذاری در کشور ترکیه یکی از راه‌های کارآمد برای اخذ اقامت این کشور خواهد بود. این موضوع به‌تنهایی جای بحث زیادی دارد که می‌توانید از طریق مطالعه مطلب «پاسپورت ترکیه با خرید ملک» در مورد آن کسب اطلاعات کنید.

اطلاعات سامانه تاپو تاکاس

پایه و اساس این سیستم بر اطلاعات کاملی است که در مورد خریدار، فروشنده و ملک ارائه می‌شود. در واقع همین موضوع است که امکان کلاهبرداری از بین برده است. شما به‌عنوان یک خریدار پس از انتخاب یک ملک باید یک سری اطلاعات خاص را وارد سیستم کنید که شامل موارد زیر می‌شوند:

• اصل مدرک شناسایی یا پاسپورت به همراه ترجمه آن‌ها
• دریافت برگه ارزش‌گذاری ملک از سمت شهرداری

• برگه سیاست‌نامه بیمه اجباری در برابر حوادث برای املاک مسکونی و تجاری
• ۲ قطعه عکس با تاریخ نهایتاً مربوط به ۶ ماه پیش از خریدار
• اصل و ترجمه وکالت‌نامه‌هایی که خارج از ترکیه تنظیم شده‌اند.
• مدرک مربوط به اجازه اقامت از اداره مربوطه

برای کسانی که به زبان ترکی مسلط نیستند، حضور یک مترجم هم برای انتقال سند الزامی است. علاوه‌بر موارد عنوان شده باید تمام اطلاعات هویتی فروشنده شماره‌حساب او هم وارد سیستم تاپو تاکاس شود. در نهایت هم اطلاعات مربوط به ملک مانند متراژ، تعداد اتاق، موقعیت مکانی و موارد این‌چنینی باید در سیستم tapu takas وارد شوند. حتماً در این پروسه از افراد مجرب کمک بگیرید یا تحقیق کافی را داشته باشید و از مواردی مانند مالیات‌هایی که برای خرید ملک وجود دارند، کسب اطلاعات کنید. در مطلب «اطلاعات جامع در مورد مالیات خرید ملک در ترکیه» می‌‌توانید اطلاعات تکمیلی در این مورد را مطالعه کنید.

در نهایت برای آشنایی با این سیستم و شناخت روند کار می‌توانید به سایت فارسی تاپو تاکاس به آدرس، https://www.taputakas.com.tr/fa/default.html مراجعه کنید.

امکانات سیستم تاپو تاکاس برای فروشندگان

سیستم تاپو تاکاس طراحی و اجرا شد تا هم خریداران و هم فروشندگان بتوانند با خیال راحت معاملات خود را انجام دهند. شاید برای شما سؤال باشد که این سیستم برای فروشندگان چه مزایای دارد و چرا باید از آن برای فروش خانه یا املاک تجاری استفاده کنند؟

• فروشنده از دریافت پول و تقلبی نبودن آن مطمئن خواهد بود.
• مالک خانه یا ملک تجاری می‌تواند هنگام انتقال مالکیت از وجود پول در حساب بانکی اطمینان حاصل کند.
• با تمام شدن پروسه انتقال مالکیت به نام خریدار، پول در کوتاه‌ترین زمان به حسابی که در سیستم تعریف شده واریز خواهد شد.

• تمام هزینه‌ای که برای فروش یک‌خانه باید پرداخت شود، تنها ۷۰ لیر است که در مقابل هزینه دفترخانه‌ها بسیار مقرون‌به‌صرفه خواهد بود.
• پروسه فروش یک‌ خانه در زمان کوتاهی و بدون صرف زمان خاصی قابل انجام خواهد بود.
• سیستم تاپو تاکاس هر مرحله از انتخاب، فروش و انتقال مالکیت ملک را به طرفین از طریق sms یا پست الکترونیکی اطلاع خواهد داد.

امکانات سیستم تاپو تاکاس برای خریداران

اگر شما هم قصد خرید خانه در کشور ترکیه را دارید، بهتر است به دنبال راه‌های ایمن باشید که پول و هزینه شما را هدر ندهد. بهترین روش تا به امروز همین سیستم تاپو تاکاس است که مزایای زیادی برای خریدار خواهد داشت. به طور خلاصه می‌توانیم به چند مورد زیر به‌عنوان مزایای این سیستم اشاره کنیم:

• دیگر نگران حمل پول و دزدیده شدن آن‌ها نخواهید بود و همه کارها به‌صورت آنلاین انجام می‌شوند.
• پس از واریز مبلغ موردنیاز برای خرید خانه، نگرانی منصرف شدن فروشنده را نخواهید داشت؛ چرا که پول در حساب بانک بلوکه می‌شود تا زمانی که انتقال مالکیت انجام شود.
• نیازی به چک و هزینه‌های دفاتر اسناد و مدارک نیست و برای خرید یک ملک تنها کافی است ۷۰ لیر به سیستم تاپو تاکاس پرداخت کنید.
• اگر به هر دلیلی فروشنده منصرف شود یا معامله انجام نشود، پول به حسابی که سیستم تعریف کرده‌اید، برگشت می‌خورد.
• در سایت مربوط به سیستم تاپو تاکاس می‌توانید از وضعیت خرید ملک به‌صورت آنلاین اطلاع یابید. هرچند که این سیستم به‌صورت خودکار sms و ایمیل مربوط به هر مرحله را برای شما ارسال خواهد کرد.
• آیا استفاده از سیستم تاپو تاکاس کمکی به خرید ملک در ترکیه می‌کند؟

قطعاً این سیستم بهترین و ایمن‌ترین راه برای خرید ملک در ترکیه خواهد بود. طراحی و پشتیبانی این سیستم از سمت اداره ثبت‌اسناد کشور ترکیه خواهد بود و به‌این‌ترتیب می‌توانید با خیال راحت پول را واریز و تمام مراحل را انجام دهید. در واقع کارایی این سیستم برای سهولت بخشیدن و ایمن کردن این پروسه خواهد بود و الزاماً در همه مراحل نیازی به مراجعه حضوری نخواهد بود مگر زمانی که برای انتقال مالکیت می‌خواهید اقدام کنید.