آیا ترکیه برای سرمایه‌گذاری ایرانیان کشور امنی است؟

ترکیه، کشوری با جایگاه ژئوپلیتیکی ممتاز در چهارراه آسیا و اروپا، به پشتوانه تاریخ کهن، فرهنگ پویا و اقتصاد در حال توسعه، همواره به عنوان کانونی جذاب برای توریست‌ها و سرمایه‌گذاران بین‌المللی، از جمله ایرانیان، مطرح بوده است. با این حال، پرسش اساسی برای بسیاری از علاقه‌مندان، میزان امنیت و پایداری سرمایه‌گذاری در این سرزمین است.

ابهاماتی نظیر چشم‌انداز آتی اقتصاد ترکیه، چارچوب‌های قانونی حمایتی از سرمایه‌گذاران خارجی و تأثیر احتمالی رکود جهانی بر بازار املاک این کشور، از جمله دغدغه‌های اصلی سرمایه‌گذاران به شمار می‌روند. این تحلیل در پی آن است تا با نگرشی دقیق و تخصصی، جنبه‌های گوناگون امنیت سرمایه‌گذاری در ترکیه را برای اتباع ایرانی مورد واکاوی قرار دهد.

ترکیه دارای ثبات اقتصادی نسبی است

برخلاف یک تصور رایج، اقتصاد ترکیه تنها بر ستون صنعت توریسم استوار نیست و از یک ثبات نسبی برخوردار است، هرچند که نوسانات مقطعی را تجربه کرده باشد. این تنوع اقتصادی، آسیب‌پذیری آن را در برابر شوک‌های بیرونی کاهش داده است. ترکیه با بهره‌مندی از شبکه گسترده روابط تجاری، زیرساخت‌های رو به رشد و جمعیت جوان، از تقاضای داخلی قابل توجهی سود می‌برد که به عنوان موتوری برای رشد اقتصادی عمل می‌کند.

نگاه رایج و شاید بتوان گفت غیرتخصصی که متأثر از چالش‌هایی نظیر تورم و افزایش بهای مسکن است، اغلب بر تحلیل‌های کوتاه‌مدت و روزمره استوار است. در مقابل، سرمایه‌گذاری و خرید ملک در ترکیه یک افق دید بلندمدت و نگرشی جامع را می‌طلبد. ارزیابی صحیح وضعیت اقتصادی یک کشور و پیش‌بینی روندهای آتی آن، مستلزم توجه به شاخص‌های کلان اقتصادی و پرهیز از تحلیل‌های سطحی و گذرا است.

یکی از دماسنج‌های کلیدی برای سنجش سلامت اقتصادی یک کشور، بازار بورس آن است. بورس به مثابه ویترینی از فعالیت‌های اقتصادی و تجاری، گویای سطح اطمینان سرمایه‌گذاران به آینده اقتصاد آن کشور است. جالب است بدانید که دوره بازگشت سرمایه در بورس ترکیه حدود ۱۲ سال تخمین زده می‌شود، در حالی که این رقم برای بورس آلمان ۳۴ سال، برای آمریکا ۲۱ سال و برای چین ۱۰ سال است. این آمار، نشان‌دهنده پویایی اقتصاد ترکیه و ظرفیت بالای آن در همگام‌سازی با فناوری‌های نوین جهانی است.

مفهوم “موج پنجم فناوری”، که بر بهینه‌سازی فرآیندها و کاهش هزینه‌ها در سازمان‌ها و شرکت‌ها تمرکز دارد، تحولات شگرفی در شیوه‌های مدیریت و تولید ایجاد کرده و منجر به افزایش بهره‌وری و کاهش هزینه‌ها تا سقف ۵۰ درصد شده است. ترکیه با سرعت قابل توجهی در حال تطبیق خود با این موج نوین فناوری است و همین امر، پویایی و رشد چشمگیر اقتصاد آن را تقویت بخشیده است.

نظام حقوقی ترکیه شفاف است و از سرمایه‌گذاران حمایت می‌کند

نظام قضایی ترکیه با ارائه مجموعه‌ای از قوانین مدون و رویه‌های شفاف، محیطی مطمئن برای سرمایه‌گذاران خارجی ایجاد می‌کند. این سیستم با تأکید بر اصول حاکمیت قانون، حقوق مالکیت افراد را به رسمیت شناخته و از آن صیانت می‌کند.

قوانین مرتبط با سرمایه‌گذاری خارجی به وضوح تدوین شده و امکان پیگیری قانونی هرگونه تخلف یا سوءاستفاده را فراهم می‌آورد. شفافیت در فرآیندهای اداری و دسترسی آسان به اطلاعات حقوقی، از دیگر نقاط قوت نظام حقوقی ترکیه است که به تقویت اعتماد سرمایه‌گذاران خارجی می‌انجامد.

دولت حامی و مشوق مالیاتی سرمایه‌گذاران است

دولت ترکیه با آگاهی از نقش حیاتی سرمایه‌گذاری خارجی در توسعه اقتصادی، همواره سیاست‌های حمایتی و بسته‌های تشویقی متنوعی را برای جذب سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است. یکی از برجسته‌ترین این مشوق‌ها، ارائه تسهیلات و معافیت‌های مالیاتی گوناگون است.

دولت این کشور با اقداماتی نظیر اعطای معافیت‌های مالیاتی، کاهش نرخ‌های مالیاتی و ارائه سایر انگیزه‌های مالیاتی، در تلاش است تا بار مالیاتی بر دوش سرمایه‌گذاران خارجی را سبک‌تر کرده و جذابیت سرمایه‌گذاری در این کشور را برای آنان دو چندان سازد. پیشنهاد می کنیم، حتماً مقاله بررسی قوانین و مزایای خرید خانه در ترکیه را بخوانید.

ترکیه ⁠دسترسی بسیار خوبی به بازار جهانی دارد

ترکیه به واسطه موقعیت استراتژیک جغرافیایی خود، از دسترسی بسیار مطلوبی به بازارهای بین‌المللی برخوردار است. عضویت این کشور در سازمان تجارت جهانی (WTO) و انعقاد توافق‌نامه‌های تجاری متعدد با کشورهای مختلف، به آن امکان داده تا شبکه گسترده‌ای از روابط اقتصادی را در عرصه جهانی بنا نهد.

علاوه بر این، زیرساخت‌های حمل و نقل پیشرفته ترکیه، شامل فرودگاه‌های بین‌المللی مدرن، بنادر استراتژیک و شبکه‌های ریلی و جاده‌ای وسیع، جابه‌جایی آسان کالا و خدمات را تضمین می‌کند. این مزیت‌ها سبب شده‌اند که ترکیه به یک قطب تجاری کلیدی در منطقه بدل شود و فرصت‌های سرمایه‌گذاری و تجارت بی‌شماری را با اقصی نقاط جهان فراهم آورد.

رابطه ایران و ترکیه دوستانه است

ایران و ترکیه دو همسایه دیرینه با اشتراکات عمیق تاریخی و فرهنگی، از روابط دوستانه و گسترده‌ای بهره‌مند هستند. علی‌رغم وجود برخی اختلاف دیدگاه‌ها در مسائل منطقه‌ای، دو کشور همواره کوشیده‌اند تا مناسبات خود را در زمینه‌های گوناگون اقتصادی، تجاری، فرهنگی و گردشگری تحکیم و توسعه بخشند. همکاری و تعامل سازنده میان ایران و ترکیه نقش مهمی در برقراری صلح و ثبات در منطقه ایفا می‌کند.

پتانسیل پیشرفت در بخش املاک و مستغلات این کشور بالاست

بخش املاک و مستغلات ترکیه، با دارا بودن ظرفیت‌های فراوان و شرایط مساعد، همواره کانون توجه سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی بوده است. رشد پیوسته جمعیت، افزایش روند شهرنشینی و توسعه زیرساخت‌ها در کلان ‌شهرهایی نظیر استانبول، از جمله عواملی هستند که تقاضا برای مسکن و املاک تجاری را در این کشور به طور مستمر افزایش داده‌اند.

علاوه بر این، سیاست‌های تشویقی دولت ترکیه برای جذب سرمایه‌گذاری خارجی در این بخش، مانند امکان اخذ پاسپورت ترکیه از طریق سرمایه‌گذاری در املاک و همچنین فرصت‌های جذاب برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های با سودآوری بالا و بازده سریع، یا کسب درآمد ارزی از طریق اجاره ملک، جذابیت این حوزه را برای سرمایه‌گذاران بین‌المللی به مراتب افزایش داده است.

با توجه به این موارد، انتظار می‌رود بخش املاک ترکیه در سال‌های پیش رو نیز به مسیر رشد و توسعه خود ادامه داده و فرصت‌های ممتاز بیشتری را برای سرمایه‌گذاران فراهم سازد.

کیفیت زندگی و امنیت ترکیه بالاست

ترکیه نه تنها به سبب جاذبه‌های تاریخی و غنای فرهنگی، بلکه به دلیل کیفیت بالای زندگی و سطح قابل قبول امنیت، به مقصدی پرطرفدار برای سرمایه‌گذاری، خرید خانه در استانبول و اقامت تبدیل شده است. این کشور با ارائه خدمات عمومی باکیفیت، از جمله مراکز آموزشی مدرن، سیستم بهداشت و درمان پیشرفته، شبکه حمل و نقل عمومی شهری کارآمد و مراکز تفریحی و گردشگری متنوع، بستری مناسب برای یک زندگی آرام و مرفه را مهیا ساخته است.

چالش‌ها و ریسک‌های سرمایه‌گذاری

در کنار تمام جنبه‌های مثبتی که در خصوص امنیت مالی و اقتصادی سرمایه‌گذاری در ترکیه برشمردیم، اشاره به برخی ریسک‌ها و ملاحظات نیز ضروری است:

• نوسانات قانونی: برخی از قوانین و مقررات مربوط به سرمایه‌گذاری و اقامت خارجیان ممکن است دستخوش تغییرات نسبتاً سریعی شوند. هرچند که اغلب این تغییرات با هدف ارتقای امنیت سرمایه‌گذار خارجی و رشد اقتصادی کشور صورت می‌پذیرد، اما آگاهی از آخرین تغییرات و بهره‌مندی از مشاوره حقوقی دقیق در زمان سرمایه‌گذاری، امری بسیار حیاتی است.

• ریسک سیاسی: با توجه به موقعیت ژئوپلیتیکی ترکیه و پیچیدگی‌های سیاسی منطقه، بروز بحران‌های سیاسی گهگاه می‌تواند بر وضعیت اقتصادی کشور تأثیرگذار باشد. با این حال، به نظر می‌رسد که قدرت‌های بزرگ جهانی تمایلی به بروز تنش‌های جدید و به مخاطره افتادن امنیت در خاورمیانه ندارند، چرا که چنین وضعیتی می‌تواند منجر به افزایش قیمت جهانی نفت و تشدید تورم در سطح بین‌المللی شود.

و اما نتیجه!

با در نظر گرفتن شاخص‌های کلیدی مورد بررسی در این مقاله و همچنین سرعت انطباق ترکیه با فناوری‌های نوین جهانی، سرمایه‌گذاری در این کشور می‌تواند فرصتی بی نظیر برای سرمایه‌گذاران ایرانی تلقی شود. با این وجود، توصیه می‌کنیم پیش از اتخاذ هرگونه تصمیم نهایی، به ویژه در خصوص سرمایه‌گذاری در بخش املاک یا خرید مسکن، تحقیقات جامع و بررسی‌های لازم را به عمل آورده و از مشورت با متخصصان و کارشناسان مجرب در حوزه سرمایه‌گذاری در ترکیه غافل نشوید.