منطقه عمرانیه استانبول کجاست؟

منطقه عمرانیه استانبول یکی از معروف‌ترین مناطق بخش آسیایی این کلان ‌شهر مدرن است. این منطقه به ‌دلیل تمرکز بنگاه‌های صنعتی و کسب‌وکارها، امکانات کامل رفاهی، درمانی و تفریحی، جذابیت‌های توریستی و گردشگری، آب و هوای مدیترانه‌ای و مهم‌تر از همه قیمت مناسب املاک، به‌ شدت مورد توجه علاقه‌مندان به زندگی در استانبول و سرمایه‌گذاران داخلی و خارجی قرار گرفته است.

منطقه عمرانیه در استانبول، شهری زیبا و مرفه نشین در حاشیه دریای مرمره است که طی پروژه نوسازی استانبول، در حال رشد و تبدیل شدن به یک منطقه مدرن در سطح شهرهای اروپایی است.

اگر قصد سرمایه‌گذاری ملکی یا خرید خانه در ترکیه را دارید و نمی‌دانید منطقه عمرانیه استانبول کجاست. پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با ما همراه باشید. در این مقاله قصد داریم منطقه عمرانیه (Ümraniye)، محله‌ها، امکانات و ویژگی‌های این منطقه را به شما معرفی کنیم.

موقعیت جغرافیایی عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول یکی از مناطق مهم بخش آسیایی استانبول است، که در منطقه مرمره در شمال غربی ترکیه واقع شده ‌است. این منطقه از غرب به اسکودار، از جنوب با آتاشهیر، از شرق با چکمه کوی و سنجاق تپه و از شمال با بیکوز همسایه است. منطقه عمرانیه کمی دورتر از آناتولی و در فاصله 21 کیلومتری از مرکز شهر استانبول واقع شده ‌است.

مساحت منطقه عمرانیه تقریباً 46 کیلومتر مربع است که 22 هزار کیلومتر مربع آن را اراضی سرسبز جنگل‌های اربن تشکیل می‌دهد. جمعیت منطقه عمرانیه حدوداً 700 هزار نفر است. آب و هوای منطقه عمرانیه استانبول مدیترانه‌ای است؛ این منطقه در نیمسال اول معتدل و نیمه گرمسیری و در نیمسال دوم سرد و مرطوب است.

• محله ‌های منطقه عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول یکی از ایلچه یا شهرستان‌های بزرگ و مهم استانبول است. این منطقه شامل 38 محله مختلف است که طبق نظرسنجی‌های صورت گرفته از مهاجرین و سرمایه‌گذاران خارجی، محله‌های آتاتورک، فاتیح سلطان، کاظیم کارابکیر، پارسلری و ینی شهیر جزو بهترین محلات برای خرید ملک در استانبول هستند. در ادامه سایر محلات را نام ‌برده‌ایم:

محله توپاقی	محله چاکماک	محله پارسلر
محله چاملیک	محله آتاتورک	محله تپه ‌اوستو
محله تاتلی ‌سو	محله جمیل مریچ	محله اسن شهیر
محله ایهلامور کویو	محله تانتاوی	محله اسن‌ کنت
محله انقلاب	محله استقلال	محله حکیم‌باشی
محله اشاقی‌ دودلو	محله حضور	محله دوملوپینار
محله ارمغان ‌اولر	محله آتاکنت	محله اسن ‌اولر
محله آدم ‌یاووز	محله آلتین ‌شهر	محله آلمانی‌ کنت
محله سرای	محله سیته	محله شریفعلی
محله فاتح سلطان احمد	محله فینانس‌کنت	محله کاظم کارابکیر
محله محمت آکیف	محله معدنلر	محله نامیک کمال
محله نجیب فاضل	محله یامان‌اولر	محله ینی ‌شهیر

•  دسترسی ‌های منطقه عمرانیه

دسترسی محله عمرانیه به مناطق مهم استانبول به این ترتیب است:

• اتوبان «شیله اتویولو» در شمال
• اتوبان «E80» در جنوب
• ایستگاه مترو عمرانیه استانبول در مرکز منطقه

این منطقه به کلیه امکانات حمل و نقل عمومی دسترسی دارد؛ ولی دسترسی مترو عمرانیه و عبور آن از شلوغ‌ترین ایستگاه‌های شهر استانبول، جزو ویژگی‌هایی است که این منطقه را از سایر مناطق متمایز کرده است. منطقه عمرانیه به ‌دلیل دسترسی آسان و سریع به اقصی ‌نقاط استانبول، گزینه بسیار خوبی برای خرید خانه در ترکیه است.

همه‌ چیز درباره منطقه عمرانیه استانبول

سابقه شکل گیری منطقه عمرانیه استانبول به سال 1978 برمی‌گردد. این شهرستان ابتدا بخشی از منطقه اسکودار بود، ولی طی سال‌ها به دلیل توسعه شهری استانبول به یک شهرستان بزرگ تبدیل شد. این منطقه به ‌نوعی قطب کاری و اقتصادی شهر استانبول محسوب ‌می‌شود، چون صنایع کوچک و بزرگ تولیدی در این شهر تمرکز دارند.

• امکانات رفاهی عمرانیه استانبول

منطقه عمرانیه استانبول به بهترین امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و فرهنگی دسترسی دارد. مراکز خرید لوکس، مراکز درمانی و بیمارستان، مدارس، دانشگاه‌ها، پارک و سینما از جمله امکاناتی هستند که زندگی در این منطقه را لذت ‌بخش کرده است.

لوکس‌ترین مراکز خرید منطقه عمرانیه عبارتند از:

• مرکز خرید مترو گاردن استانبول
• مرکز خرید میدان استانبول
• مرکز خرید بویاکا سنتر
• مرکز خرید پارک آکیاکا
• مرکز خرید کن پارک

مراکز آموزش عالی و دانشگاهی عمرانیه عبارتند از:

• دانشگاه آنادولو
• دانشگاه دوغوش
• دانشگاه 29 ماییس
• کالج خصوصی بیلفن
• کالج خصوصی ایوب اوغلو
• مدرسه عمرانیه اوور
• مدرسه خصوصی آتاکنت اولوبِی

• جاذبه‌ های گردشگری و تفریحی منطقه عمرانیه استانبول

اگر از ما بپرسید مهم‌ترین مناطق گردشگری و تفریحی منطقه عمرانیه استانبول کجاست، در پاسخ به شما این مناطق را معرفی می‌کنیم و توصیه می‌کنیم که حتماً از آن‌ها دیدن کنید:

• جنگل اربن
• مسیر جنگلی شیله
• عمارت حکیم‌باشی
• ایهلامور کویو
• مسجد افندی
• محله تاریخی بیرلیک
• پارک طرابزون

منطقه عمرانیه بیش از 30 بیمارستان مجهز و کلینیک درمان سرپایی دارد، که مهم‌ترین آن‌ها این 4 مرکز درمانی هستند:

• بیمارستان دولتی عمرانیه
• بیمارستان خصوصی چاکماک
• بیمارستان خصوصی اصلی

• هتل‌ های منطقه عمرانیه استانبول

اگر قصد سفر تفریحی دارید یا برای ارزیابی کیفیت زندگی در این منطقه، قصد اقامت در هتل را دارید، پیشنهاد ما هتل‌هایی هستند که در ادامه معرفی می‌کنیم:

• هتل دوبل تری بای هیلتون عمرانیه
• هتل نیش پال اس اکسلوزیو
• هتل پارک این بای رادیسون
• هتل هلیکون بیزینس
• هتل کرون پلازا اوریاپارک
• هتل فرازر پال اس آنتاسیا
• هتل اوراسیا
• هتل آقا اوغلو مای سیتی
• هتل مرکوره عمرانیه

قیمت خرید آپارتمان در عمرانیه استانبول چقدر است؟

منطقه عمرانیه استانبول نزدیک به مرکز شهر (تنگه بسفر) و جزو مناطق گران‌قیمت و اعیان ‌نشین استانبول است. قیمت خرید ملک در شهر استانبول به این ترتیب است که هر چقدر از خط مرکزی شهر و حاشیه تنگه بسفر به‌ سمت شرقی‌ترین و غربی‌ترین مناطق استانبول می‌رویم، قیمت املاک کاهش پیدا می‌کند. منطقه عمرانیه مابین تنگه بسفر و شرقی‌ترین بخش است، و تا حدودی به تنگه بسفر نزدیک است. به همین دلیل قیمت املاک منطقه عمرانیه نسبتاً بالا است.

قیمت خانه در منطقه عمرانیه استانبول از 900 هزار لیر برای یک واحد یک‌ خوابه (60 الی 70 متری) شروع می‌شود. البته، در پروژه‌های در حال ساخت این منطقه امکان خرید اقساطی ملک نیز وجود دارد و می‌توانید با هر مبلغ بودجه‌ای (حتی بودجه کمتر از 400 هزار لار) برای خرید ملک و سرمایه‌گذاری در این منطقه اقدام کنید.

اگر علاقمند به خرید خانه در عمرانیه هستید، کلیک کنید تا بهترین ها را به شما معرفی کنیم.

اجاره خانه در عمرانیه استانبول

به‌ طور کلی قیمت اجاره خانه در عمرانیه استانبول برای یک واحد یک ‌خوابه 60 الی 70 متری حدودا 12 هزار لیر است. ولی در غربی‌ترین و شرقی‌ترین محله‌های این منطقه، قیمت اجاره ‌خانه‌ها از 12000 لیر به 7000-6000 لیر کاهش پیدا می‌کند. البته خانه‌هایی هم وجود دارند که برای اجاره روزانه و ماهانه مناسب‌تر هستند.

برای اطلاع از وضعیت انواع واحدهای مسکونی در منطقه عمرانیه، پیشنهاد می‌کنیم با کارشناسان ما در واحد فروش گفتگو داشته ‌باشید یا به صفحه «اجاره خانه در ترکیه» مراجعه کنید.

جمع‌بندی

همان طور که ملاحظه کردید، منطقه عمرانیه در استانبول علیرغم جمعیت زیاد خود از بهترین امکانات رفاهی، درمانی، تحصیلی، تفریحی و مراکز خرید متنوع برخوردار است. قرار گرفتن در کنار دریای مرمره، مجاورت با جنگل‌های سرسبز اربن و داشتن آب و هوای بسیار عالی در کنار امکانات متنوع رفاهی برای زندگی، عمرانیه را به یک منطقه ایده آل برای سرمایه ‌گذاری ملکی و خرید خانه، ویلا، آپارتمان یا حتی واحدهای تجاری تبدیل کرده است.

قیمت خانه در عمرانیه استانبول طی سال‌های 2021 تا 2024 رشد قابل توجهی را تجربه کرده است و این روند ادامه دارد. از این رو توصیه می‌کنیم اگر قصد سرمایه‌ گذاری ملکی در عمرانیه را دارید، تا انتخابات این کشور به قطعیت نرسیده ‌است، زودتر اقدام کنید. زیرا مشخص نیست پس از اعلام نتیجه انتخابات، قوانین مهاجرتی ترکیه چه تغییراتی داشته ‌باشد!

اگر در خصوص منطقه عمرانیه و شرایط خرید و اجاره ملک در این منطقه یا مناطق اطرافی آن مانند منطقه آتاشهیر استانبول سؤالی دارید؛ کارشناسان ما در هوم ترکی آماده پاسخگویی به شما هستند. فقط کافیست سؤال خود را در بخش دیدگاه‌های همین مطلب برای ما ارسال کنید.