قوانین و محدودیت های خرید خانه در ترکیه

امروزه با توجه به افزایش میزان خرید ملک و سرمایه گذاری در ترکیه، قوانین و محدودیت هایی برای خرید خانه در این کشور وجود دارد که در این نوشته هوم ترکی به بیان آنها می پردازد. پس تا پایان با ما همراه باشید.

پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله بررسی قوانین و مزایای خرید خانه در ترکیه را مطالعه کنید.

• طبق ماده ۳۵ قانون شماره 2644 ، اشخاص حقیقی خارجی در مناطق قانونی میتوانند ملکی را خریداری کنند و بر اساس این قانون در مناطق نظامی و امنیتی امکان خرید ملک برای خارجیان ممنوع است .
• اداره ثبت اسناد برای تملک خارجیان باید از فرمانده مجاز استعلام کند که آیا غیر منقول خارج از حریم ممنوعیت نظامی و امنیتی است و پاسخ مثبت دریافت کند .
• شخص حقیقی خارجی در سراسر کشور ترکیه حداکثر تا 30 هکتار املاک و مستغلات خریداری کند هیات وزیران مجاز است در موارد خاص این میزان را دو برابر کند.
• مجموع مساحت اموال غیرمنقول تحصیل شده توسط اشخاص حقیقی با تابعیت خارجی و حقوقی نمی تواند از 10 درصد مساحت یک منطقه تجاوز کند.
• اگر خارجیان پروژه ساخت و سازی را خریداری کنند طبق مقررات قانونی که توسط وزارت خانه ها و ادارات مربوطه تعیین میشود اگر تدارکات پروژه در مهلت مقرر و تعیین شده اعمال و محقق نشود پروژه مشمول مقررات انحلال و تعطیل می باشد .

پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله اصطلاحات و عبارات بازار ملک در ترکیه را مطالعه کنید.

خارجی هایی که قصد خرید ملک در ترکیه را دارند باید به چه نکاتی توجه کنند؟

• در رهن و وثیقه بودن املاک و مستغلات

مواردی از قبیل محدودیت یا وجود مانعی برای فروش غیرمنقول باید توسط اداره ثبت اسناد و املاک مربوط بررسی شود.

• در صورت رد درخواست تملک اموال غیرمنقول می توان به اداره منطقه ای که اداره ثبت اسناد و املاک وابسته به آن است، اعتراض کرد.
• توصیه می شود با افراد یا شرکت هایی که خبره و قابل اعتماد نیستند کار نکنید.
• برای خرید املاک و مستغلات در ترکیه به اجازه اقامت یا کارت کیملیک نیازی نیست. و با پاسپورت و کارت ملی ایران می توان برای خرید اقدام کرد .
• در صورت بروز اختلاف بین طرفین در خصوص تحصیل اموال غیرمنقول مراتب به مراجع قضایی ارجاع و در دادگاه های جمهوری ترکیه طرح دعوی شود.
• در صورتی که خریدار در ایران است و میخواهد خرید خانه را از طریق وکالت انجام دهد باید وکالتنامه خرید خانه عکس دار در کنسولگری ترکیه در ایران با مهر آپوستیل انجام شود تا در مورد تایید باشد.

پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر مقاله حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت را مطالعه کنید.