کسب سود دلاری با خرید ملک در ترکیه

اغلب افرادی که بازار ملک و مسکن ترکیه را نمی‌شناسند، تصور می‌کنند کسب سود دلاری با خرید ملک در ترکیه فقط تبلیغات و بازار گرمی است و واقعیت ندارد. اما این صرفاً یک تبلیغ نیست و می‌تواند دیدگاه شما را نسبت به سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه تغییر دهد!

شما می‌توانید با خرید ملک در ترکیه سود دلاری کسب کنید، به شرطی که از مسیر درست و با یک مشاور حرفه‌ای وارد این بازار شوید. کارشناسان ما در هوم ترکی ناگفته‌های جذابی در این باره دارند. تا انتهای این مطلب با ما همراه ما باشید تا با هم ببینیم چطور می‌شود با سرمایه‌گذاری ملکی به سود دلاری رسید.

روش‌های کسب سود دلاری با خرید ملک در ترکیه

کسب سود دلاری با خرید ملک در ترکیه از دو روش حاصل میشود؛ خرید ملک در ترکیه و اجاره دادن آن ملک.

با اجاره دادن خانه به توریست‌ها، گردشگران و مهاجرانی که قصد اقامت در ترکیه را دارند، می‌توانید درآمد دلاری کسب کنید. اما وقتی صحبت از سود دلاری می‌شود، منظور ما سود دلاری حاصل از رشد قیمت ملک در ماه‌ها و سال‌های آینده است. به عنوان مثال، شما امسال یک آپارتمان 60 یا 70 متری تک خوابه را با قیمت 250 هزار دلار خریداری می‌کنید. سال آینده قیمت این ملک به 300 هزار دلار میرسد!

علت این افزایش قیمت، بالا رفتن ارزش ملک در گذر زمان است. البته اینجا یک نکته مهم وجود دارد. آن هم این است که هر ملکی قابلیت افزایش قیمت را ندارد. فقط املاکی می‌توانند تا این حد و حتی بیشتر، رشد قیمت داشته باشند که در لوکیشن‌های ارزنده مانند قطب اشتغال و اقتصادی، قطب‌های توریستی و مناطق استراتژیک هستند. این نوع ملک‌ها و خانه‌ها، می‌توانند سود دلاری داشته باشند، چون:

• با گذر زمان به ارزش آن‌ها اضافه می‌شود
• در زمان فروش به قیمت بسیار خوبی معامله می‌شوند
• همیشه تقاضا برای اجاره و خرید آنها بالاست
• درآمد اجاره دلاری خواهند داشت

3 ویژگی املاکی که درآمد دلاری بالا دارند

اما ببینیم کدام نوع خانه‌ها و املاک، ظرفیت بالایی برای درآمد اجاره دلاری و سود دلاری بالا دارند:

1. ملک‌هایی که در مرحله لانچ و معرفی پروژه هستند

وقتی یک پروژه در مرحله معرفی شدن به بازار یا به اصطلاح لانچ شدن است. یعنی در مرحله خاک برداری است و هنوز ساخت و ساز آن شروع نشده است، بهترین زمان برای سرمایه‌گذاری است. چون این نوع پروژه‌ها بالاترین سود دلاری را خواهند داشت. حالا چرا؟

در مرحله لانچ یا شروع یک پروژه، قیمت واحدهای ملکی این پروژه با قیمت واحدهای دست دوم و چند سال ساخت همان منطقه برابری می‌کند. این قیمت واقعاً عالی است. چون شما در حال خرید یک واحد صفر و نوساز به قیمت یک واحد دست دوم هستید.

حالا اگر روی همین پروژه‌ها سرمایه‌گذاری کنید، علاوه بر اینکه ملک را به قیمت بسیار خوبی می‌خرید، از مزایای دیگری مانند شرایط پرداخت اقساطی و طولانی مدت هم بهره‌مند خواهید شد. البته شرایط پرداخت اقساطی در مورد پروژه‌های مختلف، فرقی می‌کند. ولی به طور کلی سازندگان ترک سعی می‌کنند در بخش بازپرداخت و طول مدت اقساط، شرایط خوبی را برای سرمایه‌گذاران خارجی فراهم کنند.

2. ملک‌هایی که در لوکیشن‌ها و مناطق ارزنده‌ای هستند

ما در مقالات قبلی توضیحات مفصلی درباره پروژه‌هایی ارائه کردیم که در لوکشین‌های ارزنده و خاص قرار دارند. یکی دیگر از راه‌هایی که می‌تواند شما را به کسب سود دلاری با خرید ملک در ترکیه برساند، سرمایه‌گذاری روی این پروژه‌ها است. این نوع پروژه‌ها در مناطق زیر هستند:

• کنار دریا و خط صفر ساحلی
• نزدیک به قطب‌های اقتصادی، اشتغال و مالی
• نزدیک به قطب‌های توریستی و گردشگری
• پروژه‌های واقع در مناطق استراتژیک

در مناطقی که معرفی کردیم، پروژه‌هایی هستند که توسط سازندگان معتبر دولتی و GYO احداث شده‌اند یا در حال ساخت و ساز هستند. سرمایه‌گذاری در این پروژه‌ها می‌تواند شما را به حداکثر سود دلاری برساند. چون این مناطق به بخش‌های مهم شهر نزدیک هستند و تقاضا برای خرید و فروش خانه و اجاره در این مناطق همیشه بالاست.

3. ملک‌هایی که کوچک متراژ هستند

ترکیه یک کشور زیبا با جذابیت‌های توریستی فوق العاده متنوع است و طی چند سال اخیر، به دلیل پایین بودن ارزش پول این کشور نسبت به دلار، متقاضیان زیادی برای سرمایه‌گذاری پیدا کرده است. هر ساله تعداد زیادی از سرمایه‌گذاران اروپایی، امریکایی، کانادایی، روس، عراقی، ایرانی و حتی اماراتی در این کشور ملک می‌خرند. چون زندگی در ترکیه کم هزینه و راحت است.

حتی اگر بازار ملک مسکن کل دنیا با رکود شدید روبه‌رو شود، همچنان بازار خرید ملک در ترکیه رونق خود را دارد. چون ملک‌های کوچک متراژ که در مناطق ارزنده واقع شده‌اند، حتی در شرایط رکود تورمی هم سود دلاری خود را خواهند داشت. این نوع ملک‌ها همیشه برای خرید و اجاره مشتری دارند. به دلیل بالا بودن هزینه تأمین انرژی در ترکیه، مردم اغلب طرفدار خرید واحدهای کوچک متراژ هستند.

آیا همین ویژگی‌ها برای سودآوری دلاری یک ملک کافی است؟

علاوه بر ویژگی‌هایی که توضیح دادیم، ملک مورد نظر باید چند ویژگی دیگر را هم داشته باشد:

• فاصله آن تا قطب‌های اشتغال منطقه کمتر از ۲۰ دقیقه باشد
• در نزدیکی ملک وسایل حمل و نقل عمومی وجود داشته باشد تا هزینه‌های رفت و آمد کمتر شود
• اطراف پروژه یا ملک منظره دریا، جنگل، ساحل و… وجود داشته باشد
• پارکینگ داشته باشد

در مجموع اگر بخواهیم یک ملک، حتی در شرایط رکود بازار مسکن هم سود دلاری بالا داشته باشد، باید تمامی ویژگی‌هایی که توضیح دادیم را بدون کم و کاستی و یک جا داشته باشد. اگر دوست دارید با این پروژه‌ها آشنا شوید، همین حالا با کارشناسان ما تماس بگیرید.