پروژه‌های برتر استانبول با بالاترین سود سرمایه گذاری

وقت به سایت‌های سرمایه گذاری ملکی در ترکیه مراجعه می‌کنیم با پیشنهادهای متنوعی مواجه می‌شویم. بسیاری از این گزینه‌ها وعده بالاترین سود سرمایه گذاری را به ما می‌دهند. ولی چطور مطمئن شویم که این تبلیغات درست هستند؟ از کجا بدانیم که این پروژه‌ها واقعاً سودآور هستند؟ اصلاً چگونه تشخیص دهیم که یک پروژه بالاترین سود سرمایه گذاری را دارد؟

اگر می‌خواهید پاسخ این سؤالات را بدانید، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب از هوم ترکی با ما همراه باشید. در این مقاله با هم ویژگی‌های یک پروژه پرسود را بررسی می‌کنیم و با بهترین پروژه‌های ملکی استانبول برای سرمایه گذاری با سوددهی قطعی آشنا می‌شویم.

پروژه‌های پرسود استانبول چه ویژگی‌هایی دارند؟

اولین بخش این مطلب را می‌خواهیم با تعریف پروژه پرسود شروع کنیم و ببینیم که اساساً به چه نوع پروژه‌های در شهر استانبول پرسود گفته می‌شود. همان طور که می‌دانید استانبول دومین کلان شهر ترکیه و قطب گردشگری، اقتصادی و فرهنگی این کشور است.

با توجه به برنامه‌های گسترده دولت برای توسعه، نوسازی و پیشرفت شهری استانبول و جذابیت این شهر برای اتباع خارجی که به دنبال خرید ملک در استانبول برای سرمایه گذاری یا اخذ اقامت و تابعیت هستند، پروژه‌های مختلفی در اقصی‌ نقاط شهر ساخته شده و همچنان در حال ساخت است. این پروژه‌ها با هدف تأمین نیاز داخلی کشور به مسکن و در عین حال، جذب سرمایه خارجی اجرا می‌شوند.

در هر حال فرقی نمی‌کند که هدف شما از خرید خانه سرمایه گذاری ملکی باشد یا اخذ اقامت و شهروندی ترکیه. برای اینکه بتوانید از بین ده‌ها پروژه مختلف، گزینه‌ای را انتخاب کنید که در عین متناسب بودن با بودجه شما، سود قطعی بالایی داشته باشد، دقت کنید که این ویژگی‌ها را داشته باشد:

✓ سازنده معتبر و شناخته شده‌ای دارد

در ترکیه برخلاف ایران معتبرترین پروژه‌ها آنهایی هستند که توسط دولت ساخته می‌شوند. چون دولت بهترین لوکیشن‌ها را برای ساخت و ساز انتخاب می‌کند، سرعت ساخت بالایی دارد و از متریال باکیفیت و درجه یک استفاده می‌کند. پروژه فینانس شهیر یکی از همین پروژه‌های دولتی و معتبر است.

در رتبه بعدی پروژه‌هایی قرار دارند که به صورت مشارکتی بین دولت و شرکت‌های خصوصی ساخته می‌شوند. در جایگاه بعدی شرکت‌های بین المللی که چندین پروژه در کشورهای مختلف دارند و در نهایت شرکت‌های معروف و معتبر ترک قرار می‌گیرند.

✓ با قطب‌های اشتغال و اقتصاد استانبول فاصله کمی دارد

قطب اقتصاد و اشتغال همان طور که از نامش پیداست به مناطقی گفته می‌شود که اغلب کسب و کارها یا ارگان‌های مالی در آن قسمت از شهر متمرکز شده‌اند. یکی از این قطب‌ها مرکز مالی استانبول در منطقه عمرانیه است. با توجه به اینکه مردم ترجیح می‌دهند محل زندگی خود را نزدیک به محل کارشان انتخاب کنند، تقاضا برای املاکی که در این گونه مناطق قرار دارند، همیشه بالاست، زیرا:

1. هزینه دسترسی مردم از خانه تا قطب اشتغال یا اقتصادی برای آن‌ها پایین تمام می‌شود
2. به جای اینکه هر روز مسافت زیادی را با تاکسی، مترو، اتوبوس و… طی کند، ظرف نهایتاً 10 الی 15 دقیقه به محل کار خود می‌رسند

✓ به قطب‌های توریستی استانبول نزدیک است

هرچقدر یک پروژه ملکی به مناطق گردشگری و تفریحی یا اصطلاحاً قطب توریستی استانبول نزدیک‌تر باشد، ظرفیت سوددهی بیشتری دارد. زیرا، خاک این مناطق ارزشمند است و با گذشت زمان همواره به ارزش آنها اضافه می‌شود.

از سوی دیگر اگر هدف شما اجاره دادن ملک به گردشگران یا توریست‌هایی باشد که قصد دارند مدتی در استانبول بمانند، می‌توانید درآمد اجاره بسیار خوبی کسب کنید. چون تقاضا برای این نوع ملک‌ها همیشه بالاست. این مناطق حتی برای خرید ویلا در ترکیه هم ایده آل هستند. چون آب و هوا و طبیعت فوق العاده‌ای دارند.

✓ در محله‌های استراتژیک استانبول واقع شده است

محله‌هایی از استانبول وجود دارد که به دلیل اجرای طرح‌های اقتصادی کلان دولت ترکیه در حال تخریب، بازسازی یا نوسازی هستند. به این مناطق، محله‌های استراتژیک گفته می‌شود؛ مانند محله‌های حاشیه کانال جدید استانبول یا تنگه مصنوعی بسفر.

پروژه‌های ملکی که در محله‌های نزدیک به این پروژه هستند، بازدهی سرمایه گذاری و سوددهی بالایی دارند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این محله‌ها پیشنهاد می‌کنیم مقاله «پروژه عظیم کانال استانبول» را بخوانید.

برای کسب سود عالی روی این پروژه‌ها سرمایه گذاری کنید

در بخش قبلی با مشخصات یک پروژه ارزنده برای سرمایه گذاری و خرید ملک مسکونی، اداری و تجاری آشنا شدیم. در این قسمت از مطلب می‌خواهیم چند نمونه از همین پروژه‌ها را به شما معرفی کنیم:

✓ پروژه‌های نزدیک به قطب‌های تجاری و اقتصادی

در حال حاضر حدوداً 4 پروژه عالی در نزدیکی مراکز مهم مالی، تجاری و اداری استانبول در حال ساخت هستند که لوکیشن ارزنده، سازنده دولتی و معتبر و ارزش سرمایه گذاری بالایی دارند:

1) مرکز مالی استانبول (فینانس مرکزی)

مالی استانبول یا وال استریت استانبول در منطقه آسیایی عمرانیه واقع شده و قرار است به بزرگ‌ترین مرکز مالی و اقتصادی ترکیه و خاورمیانه تبدیل شود. شعب بیش از 90 کشور عضو سازمان اقتصاد جهانی، بانک مرکزی ترکیه، شعب مرکزی کلیه بانک‌ها، سازمان بورس، بیمه‌ها و دفاتر شرکت‌های معتبر خارجی و ترک قرار است در این پروژه مستقر شوند. واحدهای این پروژه برای خرید ملک اداری در ترکیه و ملک تجاری عالی هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این پروژه، می‌توانید از مشاوره رایگان کارشناسان ما استفاده کنید.

2) شاهراه باسین اکسپرس در کوچوک چکمجه

باسین اکسپرس یکی از مناطق مدرن بخش اروپایی استانبول است که جزو مناطق تجاری استراتژیک هم محسوب می‌شود. فرودگاه جدید استانبول در همین منطقه احداث شده و با افتتاح شاهراه باسین اکسپرس و دسترسی آسان به فرودگاه، ارزش این منطقه چندین برابر هم شده است.

ساختار این منطقه تجاری است و بسیاری از مهمان‌های خارجی که با هدف سرمایه گذاری و تجارت به استانبول می‌آیند، اسکان در منطقه باسین اکسپرس را به دلیل نزدیکی به فرودگاه، شرکت‌ها، بانک‌ها و مراکز مالی ترجیح می‌دهند. برای خرید ملک تجاری در ترکیه پروژه‌های این منطقه ارزشمند هستند. پروژه Tema در منطقه کوچوک چکمجه یکی از پیشنهادهای ارزنده ماست که توصیه می‌کنیم حتما آن را بررسی کنید.

3) شاهراه بیوک دره در کنار مناطق ماسلاک و لونت

خیابان بیوک دره اصلی‌ترین شاهراه استانبول است. این خیابان در قلب مناطق تجاری و اداری لونت و ماسلاک قرار دارد. اغلب شرکت‌های بزرگ ترک و خارجی در این خیابان متمرکز هستند. برای خرید ملک مسکونی و آپارتمان پروژه‌های این منطقه ارزشمند هستند. پروژه داپ ینی لونت هم یکی از پروژه‌های ملکی و چند منظوره معروف این منطقه است که امکان خرید اقساطی هم دارد.

4) مرکز مد و صنعت پوشاک استانبول در نزدیکی منطقه باهچلی اولر

منطقه باهچلی اولر جزو مناطق معروف بخش آسیایی استانبول است که بیش از 80 درصد فروشگاه‌های مد و پوشاک را در خود جای داده است. در واقع باهچلی اولر جزو مناطق توریست پسند محسوب می‌شود. اما اغلب فروشندگان پوشاک از جمله ایرانی‌ها برای خرید عمده از برندهای پوشاک به این منطقه می‌آیند.

این منطقه به باکرکوی و کوچوک چکمجه هم نزدیک است. پروژه rams garden در منطقه باهچلی اولر جزو پروژه‌های دولتی و ارزنده این منطقه است که احداث آن هنوز تمام نشده، ولی امکان پیش خرید واحدها را برای سرمایه گذاران فراهم کرده است.

✓ پروژه‌های نزدیک به قطب‌های توریستی

در اینکه استانبول یک شهر توریستی است، هیچ شک وجود ندارد. ولی برخی از مناطق این شهر جذابیت‌های تاریخی، تفریحی و فرهنگی بیشتری دارد. قطب‌های توریستی برای خرید ملک و اجاره دادن یا زندگی کردن مناسب است. این مناطق عبارتند از:

• استانبول اروپایی؛ بشیکتاش، شیشلی، ساریر و ایوب سلطان
• استانبول آسیایی؛ کادیکوی و اسکودار

✓ پروژه‌های واقع در مناطق استراتژیک

همان طور که پیش‌تر گفتیم، پروژه‌های استراتژیک جزو مناطق خاص و مهمی هستند که از نظر اقتصادی و سیاسی برای دولت هم اهمیت دارند، از جمله:

• منطقه کوچوک چکمجه و طرح کانال استانبول

براساس طرحی که دولت ترکیه برای کاهش بار ترافیکی تنگه طبیعی بسفر و ایجاد درآمد بیشتری برای کشور از سال 2015 در حال اجرای آن است، یک تنگه مصنوعی شبیه بسفر و به موازات آن احداث می‌شود. این تنگه از مناطق آرناوات کوی، آوجیلار، باشاک شهیر و کوچوک چکمجه عبور می‌کند، ولی قسمت اعظم آن در منطقه کوچوک چکمجه خواهد بود. با بهره برداری این کانال، خاک مناطق اطراف آن ارزش بسیار بیشتری پیدا خواهد کرد.

• محله فیکیرتپه و طرح ایجاد محله جدید توریستی در کنار فینانس مرکزی

یکی دیگر از مناطقی که برای سرمایه گذاری ملکی و خرید ویلا یا آپارتمان در ترکیه ایده آل است، محله فیکیرتپه در کادیکوی است. قرار است این محله به یک محله توریستی جدید برای جذب گردشگران بهسازی و نوسازی شود و با محله‌ معروف شیشلی رقابت کند. هجوم شرکت‌های ساخت و ساز خارجی به این منطقه، به وضوح خبر از آینده درخشان منطقه فیکیرتپه می‌دهد.

جمع بندی

امیدواریم در این مطلب توانسته باشیم شما را به خوبی با مناطق مناسب برای سرمایه گذاری و پروژه‌های پرسود استانبول آشنا کنیم. اگر درباره قیمت، شرایط واگذاری واحدها یا امکانات هر کدام از پروژه‌هایی که معرفی کردیم سوالی داشتید، حتما در بخش دیدگاه‌ها برای ما بنویسید. کارشناسان ما در کوتاه‌ترین زمان ممکن پاسخگوی شما خواهند بود.