اطلاع از روش های اجاره ملک خریداری شده در ترکیه

امروزه بسیاری از افراد و خانواده­ها کشور ترکیه را برای سرمایه گذاری از طریق خرید ملک انتخاب می­کنند زیرا خرید ملک در ترکیه هزینه­ای نسبتا برابر با خرید ملک در ایران نیاز دارد و از طرف دیگر مزایای مختلفی از قبیل اخذ اقامت ترکیه را برای صاحب ملک و خانواده او و دریافت اجاره ای بیشتر نسبت به ایران را فراهم می­آورد. پس از انتقال سند، صاحب ملک حق زندگی در آنجا و یا اجاره آن را دارد که برای اجاره ملک خریداری شده در ترکیه فرد باید با شرایط، قوانین و به طور کلی روش­های اجاره ملک در ترکیه آشنایی داشته باشد. شما میتوانید برای کسب اطلاعات بیشتر وارد صفحه خرید ملک در ترکیه شوید. در این بخش با کلیک بر روی هر یک از این خانه‌ها، می‌توانید عکس‌ها و اطلاعات مربوط به آن را مشاهده کنید.

اجاره خانه خریداری شده در ترکیه

همانطور که گفته شد فرد پس از خرید ملک از املاک ترکیه در هریک از شهرهای ترکیه می­تواند به همراه خانواده خود در این خانه زندگی کند و یا اینکه آن را به فرد دیگری اجاره دهد، گاها حتی افرادی که خود ساکن ترکیه هستند برای سرمایه گذاری خانه­ای جداگانه خریداری می­کنند و برای کسب درآمد از خانه خریداری شده آن را به فرد دیگری اجاره می­دهند.

بهتر است بدانید در حال حاضر اجاره خانه در ترکیه خواهان زیادی دارد زیرا بسیاری از متقاضیان اخذ اقامت ترکیه سرمایه کافی برای خرید ملک در این کشور را ندارند به همین دلیل به سراغ اخذ اقامت از طریق اجاره ملک می­روند که سرمایه کمتری نسبت به خرید نیاز دارد. و همینطور توریست برای راحتی و امکان پخت و پز علاقه مند به اجاره خانه های مبله در مدت زمان سفر کوتاه خود هستند .

بنابراین تفاوتی ندارد ملک خریداری شده توسط شما در کدام یک از شهرهای ترکیه است و یا چه سبکی دارد، در هر صورت پس از آشنایی با قوانین، هزینه­ها، شرایط و روش­های اجاره ملک خریداری شده در ترکیه به راحتی می­توانید آن را اجاره دهید.

اجاره ملک خریداری شده در ترکیه از نظر زمانی  به دو نحو انجام می­گیرد؛

1. اجاره روزانه یا ماهیانه
2. اجاره سالانه

به عبارت دیگر به دلیل اینکه کشور ترکیه کشوری توریستی است و گردشگران از نقاط مختلف جهان به این کشور سفر می­کنند، در این کشور حتی اجاره روزانه ملک نیز خواهان دارد.

تفاوتی ندارد شما قصد اجاره روزانه ملک خود را دارید یا اجاره سالانه، در هر دو صورت علاوه بر دریافت اجاره بها باید مبلغی به عنوان ضمانت از مستاجر دریافت کنید که این مبلغ در اجاره روزانه بسته به ارزش ملک و اشیاء موجود در آن حداکثر 1000 لیر (یا دلار)، و در اجاره سالانه نیز برابر با اجاره بهای دو ماه یا بیشتر است.

مبلغی که به عنوان ضمانت هنگام اجاره ملک خریداری شده در ترکیه از مستاجر دریافت می­کنید را در زمان تحویل خانه باید به او باز گردانید البته در صورتی که مستاجر هیچ آسیبی به خانه و اشیاء داخل آن نرسانده باشد، در غیر این صورت باید میزان خسارت را از مبلغ کسر کرده و مابقی آن را به مستاجر بدهید.

در اجاره ملک خریداری شده در ترکیه به صورت روزانه نیازی به عقد قرارداد نیست اما در اجاره ماهانه و سالانه باید قراردادی بر طبق توافقات انجام شده عقد شود و تا پایان مدت قرارداد، عقدنامه (اجاره نامه) نزد شما به عنوان صاحب ملک باقی بماند.

در سایت هوم ترکی ما مجموعه کاملی از املاک اجاره‌ای در ترکیه را جمع‌آوری کرده‌ایم که شما برای مشاهده آن‌ها می‌توانید وارد صفحه اجاره خانه در ترکیه شوید. در این بخش با کلیک بر روی هر یک از این خانه‌ها، می‌توانید عکس‌ها و اطلاعات مربوط به آن را مشاهده کنید.

خانه­ ها در ترکیه به دو صورت خالی و مبله اجاره داده می­شوند

اجاره ملک خریداری شده در ترکیه برعکس دیگر کشورها مانند ایران به دو صورت امکان می­پذیرد که این دو صورت عبارتند از؛

1. اجاره خانه خالی از اشیاء
2. اجاره خانه مبله و همراه با اشیاء و لوازم خانگی

این مطلب نیز به توریستی بودن کشور ترکیه و تعداد بالای مهاجران این کشور باز می­گردد زیرا تنها این افراد هستند که برای راحتی کار خود و کاهش هزینه­ها تمایل به اجاره منزل مبله دارند.

در اجاره ملک خریداری شده در ترکیه به نحو مبله باید به چند نکته توجه داشته باشید از جمله اینکه؛

• منظور از مبله بودن خانه تنها وجود اشیاء و لوازم ضروری است
• در این نحوه اجاره سعی کنید لوازم ارزشمند را پیش از عقد قرارداد از خانه خارج کنید تا مشکلی رخ ندهد
• بهتر است لیستی از اشیاء را تهیه کرده و از مستاجر بخواهید همراه با امضای قرار داد این لیست را نیز امضا کند و آن را تا اتمام موعد قرارداد نزد خود نگهدارید
• هزینه یا همان اجاره بهای املاک مبله بیش­تر از اجاره بهای املاک و خانه­ های خالی از اشیاء است.

پیشنهاد میکنیم برای کسب اطلاعات بیشتر، مقاله اجاره خانه اشیالی و بش را مطالعه کنید.

روش ­های اجاره ملک خریداری شده در ترکیه

اکنون نوبت به بررسی اصلی­ترین مرحله یعنی روش­های اجاره ملک خریداری شده در ترکیه می­رسد، برای اجاره ملک خریداری شده در ترکیه دو روش کلی وجود دارد؛

1. اجاره ملک به طور مستقیم
2. اجاره ملک با کمک مشاورین و آژانس­های املاک

روش اول اجاره ملک خریداری شده در ترکیه یعنی روش مستقیم تنها برای افرادی امکان پذیر است که؛ اولا ساکن ترکیه باشند و امکان ارتباط با آن­ها وجود داشته باشد، ثانیا از قوانین و هزینه­های اجاره ملک در این کشور مطلع باشند.

در روش مستقیم صاحب ملک باید آگهی اجاره ملک را همراه با مشخصات ملک، مبلغ یا همان اجاره بهای مورد نظر و شماره تماس در شبکه ­های مجازی و برنامه­های اینترنتی و یا حتی روزنامه­ها منتشر کند تا متقاضیان واجد شرایط با او تماس گرفته و هماهنگی­های لازم را انجام دهند.

اما اگر شما ساکن ترکیه نیستید و از قوانین و شرایط اجاره ملک در این کشور آشنایی ندارید بدون شک روش دوم بهترین روش برای شماست زیرا در این روش افرادی متخصص مسئولیت اجاره دادن ملک را برعهده می­گیرند و برطبق قوانین و هزینه­های اجاره ملک در ترکیه آن را به اجاره فرد دیگری درمی­آورند.

هزینه اجاره ملک در ترکیه

پیش از اقدام برای اجاره ملک خریداری شده در ترکیه بهتر است از هزینه­های اجاره ملک در این کشور مطلع شوید، البته به طور دقیق نمی­توان هزینه اجاره ملک در ترکیه را مشخص کرد زیرا این هزینه به عواملی از قبیل شهر و محلی که ملک در آن واقع شده است، مبله یا خالی بودن خانه، ویلایی یا آپارتمانی بودن آن، متراژ خانه  و … بستگی دارد.

در حال حاضر میانگین اجاره بها بصورت سالیانه در کشور ترکیه 12000 لیربرای واحد یکخواب است اما این مبلغ می­تواند حتی تا  45,000 لیر و بیشتر هم برسد.

سخن نهایی

برای کسب اطلاعات بیشتر و آشنایی دقیق با نحوه اجاره ملک خریداری شده در ترکیه می­توانید با مشاورین فارسی زبان هوم ترکی تماس بگیرید و در نهایت مسئولیت اجاره ملک را به ایشان بسپارید تا در سریع­ترین زمان ممکن و با قیمتی مناسب ملک شما را اجاره دهند.