بهترین محله‌های استانبول برای خرید ویلا کدامند؟

استانبول با آب و هوای مدیترانه‌ای، طبیعت سرسبز و سواحل زیبای دریای مرمره، مهد تمدن کهن ترکیه و تکه‌ای از بهشت در این سرزمین است. سرمایه گذاری در بهترین منطقه ویلایی استانبول به‌ واسطه جذابیت‌های توریستی و گردشگری این شهر به‌ شدت مورد توجه سرمایه‌ گذاران خارجی قرار گرفته و استانبول را به یکی از شهرهای استراتژیک برای سرمایه گذاری ملکی تبدیل کرده است.

سرمایه گذاری ملکی در بهترین محله‌های استانبول برای خرید ویلا بازگشت سرمایه بسیار خوبی دارد و زندگی کردن در این خانه‌ها سطح بالایی از رفاه و آسایش را برای شما فراهم می‌کند. اگر مشتاق هستید مناطق ویلایی استانبول، محدوده قیمت‌ها و سبک ساخت و ساز ویلا در این محله‌ها را بشناسید، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با هوم ترکی باشید. در این مقاله قصد داریم شما را با بهترین منطقه ویلایی استانبول آشنا کنیم.

معرفی بهترین مناطق ویلایی استانبول

همان طور که احتمالا می‌دانید استانبول شامل دو بخش آسیایی و اروپایی است. با توجه به اینکه سبک ویلاسازی و قیمت املاک این دو منطقه کاملاً با هم تفاوت دارد، تصمیم داریم بهترین محله‌های استانبول برای خرید ویلا را به ‌صورت تفکیکی به شما معرفی کنیم.

اگر علاقمند به دانستن در مورد «تفاوت قسمت اروپایی و آسیایی استانبول» هستید، کلیک کنید.

مناطق ویلایی استانبول آسیایی

✔ منطقه بیکوز

یکی از مناطق بکر و اعیان ‌نشین استانبول آسیایی، منطقه بیکوز است. بیکوز در کنار تنگه بسفر، پل فاتیح و دریای سیاه قرار دارد و تقریباً بهترین منطقه ویلایی استانبول در بخش آسیایی محسوب‌ می‌شود. این منطقه به ‌دلیل نزدیکی به ساحل دریای سیاه، طبیعت سرسبز، جاذبه‌های تاریخی، جذابیت‌های توریستی و تفریحات شبانه، یک منطقه‌ ایده آل برای خرید خانه در ترکیه است.

بیکوز منطقه‌ای دنج و خانوادگی برای زندگی است. املاک این منطقه با سبک ویلایی ساخته ‌شده‌اند و هنوز ساخت ساز برج‌های مسکونی بزرگ ترکیب زیبای این منطقه را به ‌هم نزده است. محله معروف آجارکنت که ثروتمندان و اشخاص برجسته ترک در آنجا زندگی می‌کنند هم در این منطقه واقع شده ‌است. بیکوز به ‌دلیل نزدیکی به تنگه بسفر به مراکز مهم شهر استانبول هم نزدیک است.

✔ منطقه اسکودار

اسکودار استانبول را اغلب گردشگران به‌ عنوان شاخ طلایی استانبول می‌شناسند. این منطقه در نزدیکی عمرانیه و آتاشهیر قرار گرفته و به ‌دلیل هم جواری با تنگه بسفر و دریای مرمره، آب و هوای مدیرانه‌ای بی‌نظیر و طبیعت زیبایی دارد.

املاک ویلایی اسکودار اغلب در نزدیک خط ساحلی دریا ساخته‌ شده‌اند و به‌ شدت مورد توجه ترک‌ها و سرمایه‌ گذاران خارجی هستند. این منطقه اماکن دیدنی و تاریخی، اماکن گردشگری، مراکز خرید و مراکز درمانی متعددی دارد و از نظر دسترسی به انواع وسایل حمل و نقل عمومی هم عالی است.

✔ منطقه چکمه کوی

منطقه چکمه کوی بافت سرسبز و جنگلی داشته و به‌ واسطه پوشش گیاهی متراکم جنگل‌های آیدوس داغی، از املاک ویلایی متنوعی برخوردار است. این منطقه کاملاً آرام و دنج بوده و برای زندگی کردن مناسب است. ساخت و سازها در چکمه کوی هنوز زیاد نشده، ولی خانه‌های ویلایی یک طبقه و دوبلکس مدرن و جذابی در این منطقه به تعداد محدود در حال احداث هستند.

✔ منطقه شیله

منطقه بعدی استانبول آسیایی، شیله است. شیله یک دهکده سرسبز با مناظر طبیعی (آبشار، برکه و…) خیره کننده است که برای اغلب ترک‌ها به ‌عنوان منطقه‌ای ییلاقی برای استراحت و تفریحات آخر هفته محسوب ‌می‌شود. در این منطقه ویلاهای قیمت مناسبی را می‌توانید پیدا کنید.

مناطق ویلایی استانبول اروپایی

✔ منطقه بیوک چکمجه

بیوک چکمجه بدون شک بهترین منطقه ویلایی استانبول برای سرمایه گذاری است. این منطقه جزو بخش‌های مرفه‌ نشین استانبول اروپایی است، منازل ویلایی فوق العاده لوکس و زیبایی دارد و بهترین گزینه برای خرید ویلا در استانبول است. بیوک چکمجه منطقه از یک طرف سمت رو به دریای مرمره و از سوی دیگر رو به دریاچه بیوک چکمجه است. این منطقه وسیع و زیبا، آب و هوای معتدل و مدیترانه‌ای دارد و با مناطق بیلیکدوزو، اسنیورت، چاتالجا و سیلبوری همسایه است.

اگر می‌خواهید سرمایه خود را در منطقه‌ای استثنائی سرمایه گذاری کنید، ویلاهای فوق ‌العاده لوکس و زیبای آمریکایی که در نزدیکی دریاچه بیوک چکمجه ساخته ‌شده‌اند، گزینه ارزنده‌ای هستند. البته پروژه‌های ساخت شهرک‌های ویلایی لاکچری در کنار دریاچه بیوک چکمجه را هم نباید فراموش کنیم. منظره بی‌نظیر دریاچه احداث زمین گلف و زمین سوارکاری از نقاط قوت املاک ویلایی این منطقه هستند.

✔ منطقه ساریر

ساریر یکی دیگر از بهترین محله‌های استانبول برای خرید ویلا است که اغلب ساکنین آن مرفه و از افراد برجسته و ثروتمندان ترک هستند. اغلب سلبریتی‌های ترکیه در ویلاهای لوکس و خاص این منطقه از استانبول زندگی می‌کنند. منطقه ساریر از یک سو با دریای سیاه و تنگه بسفر و از سوی دیگر با جنگل‌های بلگراد و منطقه بشیکتاش همسایه است.

در منطقه ساریر علاوه بر منازل ویلایی و ساحلی، ویلاهای مستقلی با نام «یالی» هم وجود دارند. یالی همان ویلاهای مستقلی است که در کنار ساحل تنگه بسفر قرار دارند و جلوی آنها یات یا قایق شخصی پارک می‌شود. ویلاهای یالی گران قیمت‌ترین ملک ویلایی در این منطقه محسوب می‌شوند.

✔ منطقه باهچه شهیر

باهچه شهیر یکی از مناطق زیبا و خوش آب و هوا در نزدیکی منطقه بیوک چکمجه است. این منطقه با کوچوک چکمجه، آویجلار و آرناووت‌ کوی هم همسایه است. باغچه شهیر هرچند ساحل ندارد، ولی یک دشت سرسبز است که از گذشته دور در آن ویلاسازی انجام می‌شده ‌است. دریاچه باهچه شهیر، پارک جنگلی ساملار و جنگل یاریم بروگاز از جاذبه‌های تفریحی و گردشگری منطقه باهچه شهیر هستند. هم اکنون مجتمع‌های مسکونی و خانه‌های ویلایی مختلفی در این منطقه در حال احداث هستند.

✔ منطقه بشیکتاش

بشیکتاش یکی از مناطق باستانی و اصیل استانبول است که در فاصله نزدیکی با دریای مرمره و تنگه بسفر قرار دارد. این منطقه با شیشلی، ساریر و بی اوغلو همسایه است. ویلاهای بشیکتاش از یک طرف منظره دریا را دارند و از طرف دیگر منظره شهر استانبول را.

اگر دوست دارید در منطقه‌ای با جاذبه‌های تاریخی و باستانی زندگی کنید، بشیکتاش بهترین انتخاب است. از نظر اتصال به مرکز شهر و امکانات رفاهی، تفریحی و درمانی هم خیالتان راحت باشد، چون بشیکتاش بهترین امکانات رفاهی را دارد.

قیمت ویلا در محله ‌های ویلایی استانبول

قیمت املاک در مناطق ویلایی استانبول به عوامل مختلفی بستگی دارد:

• نوع محله (اعیان‌ نشین، مرکز شهر، حاشیه ساحل و…)
• نزدیک بودن به ساحل یا جنگل
• ابعاد و تعداد طبقات خانه
• تعداد اتاق ‌خواب‌ها
• امکانات داخل ویلا
• نوساز یا دست دوم بودن ملک
• پیش ‌خرید یا آماده تحویل بودن

ولی به ‌طور کلی محدوده قیمتی ویلاهای مناطق و محله‌هایی که در بخش قبلی به شما معرفی کردیم، به این ترتیب است:

• منطقه بیکوز از 500 هزار دلار
• محله آجارکنت بین 5 تا 20 میلیون دلار
• منطقه اسکودار از 600 هزار دلار
• منطقه چکمه کوی از 450 هزار دلار
• منطقه شیله در حدود 200 هزار دلار
• بیوک چکمجه از 600 هزار دلار
• منطقه باهچه شهیر از 550 هزار دلار
• خانه ویلایی در منطقه ساریر از 600 هزار دلار
• ویلای یالی در ساریر از 3 میلیون دلار
• خانه ویلایی در منطقه بشیکتاش از 600 هزار دلار
• شروع قیمت یالی در بشیکتاش از 9 میلیون دلار

چرا ارزش سرمایه‌ گذاری خرید ویلا در استانبول بالاست؟

به ‌دنبال زلزله اخیر ترکیه و خسارت‌های شدیدی که به املاک چند طبقه و مجتمع‌های مسکونی وارد شد، مردم برای حفاظت از جان و سرمایه خود رغبت کمتری به این املاک نشان می‌دهند و بیشتر علاقه‌مند به خرید املاک کم ارتفاع و ویلایی هستند. جالب است بدانید حتی افرادی که قبلاً خانه آپارتمانی داشتند، حالا ترجیح می‌دهند منزل ویلایی بخرند.

از سوی دیگر خریداران خارجی هم علاقه زیادی به سرمایه گذاری در املاک استانبول دارند، چون طی یک سال اخیر قیمت ملک در مناطق مختلف به‌ طور متوسط از 2.1 میلیون لیر به 4 میلیون رسیده است. همه این عوامل در کنار هم باعث می‌شود که قیمت املاک ترکیه به ‌ویژه املاک ویلایی افزایش پیدا کند و خرید ویلا در استانبول با بازدهی سرمایه گذاری چشمگیری همراه باشد. البته این نکته را هم نباید فراموش کنیم که آرامش فکری و سطح کیفی زندگی در منزل شخصی و ویلایی خیلی بیشتر از آپارتمان است.

شاید برایتان جالب باشد که در مورد «آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان» بدانید. کلیک  کرده و مطالعه کنید.

جمع‌ بندی

در این مطلب با بهترین منطقه ویلایی استانبول و محله‌های مناسب برای خرید ویلا آشنا شدیم. اینکه کدام منطقه را برای سرمایه گذاری انتخاب کنید، کاملا به هدف شما از سرمایه گذاری و بودجه خرید شما بستگی دارد. اگر هدف شما اخذ پاسپورت ترکیه است، باید املاکی را انتخاب کنید که بیش از 400.000 دلار قیمت دارند.

ولی اگر برنامه شما سرمایه گذاری برای کسب سود یا زندگی در استانبول است، کارشناسان ما در هوم ترکی املاکی را به شما معرفی می‌کنند که گزینه‌هایی ارزنده برای سرمایه گذاری هستند. برای کسب اطلاعات بیشتر در این باره، پیشنهاد می‌کنیم ابتدا مروری بر مقاله بررسی گران ‌ترین ویلاهای استانبول داشته‌ باشید و سپس از فرصت مشاوره رایگان کارشناسان ما استفاده‌ کنید تا بهترین انتخاب را داشته‌ باشید.

سؤالات متداول

در کدام منطقه استانبول ویلا بخریم؟

منطقه بیوک چکمجه – منطقه ساریر – منطقه بیکوز – منطقه اسکودار.

مزایای خرید ویلا در استانبول چیست؟

رشد قیمت حداقل 2 برابری در یک‌ سال، امکان خرید و فروش آسان، بازگشت سرمایه سریع، امکان دریافت پاسپورت ترکیه و اخذ اقامت این کشور.

چه نوع ویلایی خریداری کنیم؟

بهترین نوع ویلا در ترکیه، ویلاهای خط ساحلی در منطقه بیوک چکمجه، ساریر و بیکوز هستند.