آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان در سال 2024

ترکیه سومین مقصد محبوب ایرانیان برای مهاجرت پس از آمریکا و کانادا و دومین لوکیشن جذاب برای سرمایه‌ گذاری ملکی پس از دبی است. اغلب ایرانیانی که سرمایه مناسبی دارند و می‌خواهند آن را به اموال غیرمنقول تبدیل کنند، بازار ملک و مسکن ترکیه را انتخاب می‌کنند. در این مطلب می‌خواهیم نگاهی داشته باشیم به آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان و ببینیم که دلیل علاقه‌مندی سرمایه‌ گذاران داخلی به خرید ملک در این کشور چیست؟

اگر آمار خرید خانه در ترکیه و بازار ملک و مسکن این کشور برای شما هم جذاب است، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب با هوم ترکی همراه باشید.

رتبه ایرانیان در خرید ملک در ترکیه

براساس گزارش رسمی سایت https://data.tuik.gov.tr/ متعلق به مؤسسه آمار ترکیه و وابسته به اداره نفوس و مسکن این کشور، سرمایه‌ گذاران ایرانی پس از روسیه در جایگاه دوم خرید ملک در ترکیه قرار دارند، و ماهانه بین 300 الی 400 ملک را معامله می‌کنند.

تعداد دقیق املاک معامله شده در سال 2024 هنوز مشخص نیست، ولی جالب است بدانید در سال 2022 ایرانیان بیش از 12000 واحد ملکی نوساز و دست دوم را در ترکیه خریداری کرده‌اند!

آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان، نشان از علاقه سرمایه‌ گذاران داخلی به بازار جذاب خرید خانه در ترکیه دارد. موضوع سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه شبیه سرمایه‌ گذاری روی خانه و طلا در کشور خودمان است و موقعیت استراتژیک ترکیه و امتیازهایی که دولت این کشور برای اتباع خارجی قائل می‌شود، باعث شده است که چنین فرصتی ایده‌آلی برای سرمایه ‌گذاران ایجاد شود.

آمار خرید خانه در ترکیه توسط کشورهای مختلف چقدر است؟

براساس گزارش رسمی سایت آمار ترکیه، سرمایه ‌گذاران کشور روسیه بیشترین خرید خانه را طی 2 سال اخیر به نام خود ثبت کرده‌اند. پس از روسیه، به ‌ترتیب ایران، اوکراین، عراق، قزاقستان، آلمان، چین و… در رتبه‌های بعدی قرار دارند. در جدول زیر می‌توانید به‌ عنوان نمونه، جزئیات فروش آوریل سال 2024 را ملاحظه کنید.

دلیل افزایش خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان چیست؟

ایرانیان و سایر سرمایه‌ گذاران خارجی به بازار ملک ترکیه علاقه‌مند هستند. شاید بخشی از این علاقه مندی به‌ دلیل قوانین نسبتاً آسان دولت ترکیه و اعطای امتیازاتی مانند اقامت و پاسپورت باشد، ولی دلایل دیگری هم وجود دارند که در ادامه توضیح می‌دهیم:

• بازار جذاب ملک و مسکن ترکیه

قیمت ملک در مناطق مختلف ترکیه و به‌ طور ویژه در کلان شهرهایی مانند استانبول به ‌طور پیوسته در حال بالا رفتن است. مجتمع‌های مسکونی و برج‌های تجاری جذاب و خاصی که در این شهر در حال ساخت است، چهره‌ای متفاوت به این شهر بخشیده‌اند و خرید ملک در استانبول را به یک سرمایه‌گذاری هوشمندانه با آینده‌ای درخشان و بازگشت سرمایه سریع تبدیل کرده‌اند. لذا، اولین دلیل بالا بودن آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان، ارزش بالای سرمایه‌گذاری ملکی در این کشور است.

• اعطای آسان پاسپورت و اقامت

شما با سرمایه ‌گذاری حداقل 75.000 دلاری برای خرید یک ملک مسکونی، می‌توانید به آسانی اقامت 2 ساله و قابل تمدید ترکیه را دریافت کنید. همچنین با بودجه حداقل 400.000 دلار و خرید هر نوع ملکی، می‌توانی شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

• قیمت مناسب املاک در ترکیه

قیمت خرید ملک و آپارتمان در ترکیه نسبت به کشور محبوبی مانند امارات ارزان‌تر است. به ‌علاوه اینکه سند املاک ترکیه 99 ساله نیست و شما با خرید ملک همانند کشور خودمان از عرصه و اعیان سهم می‌برید و در واقع در خاک این کشور سهیم می‌شوید.

• دسترسی به بهترین امکانات زندگی

دلیل بعدی بالا بودن آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان، دسترسی به انواع امکانات رفاهی، تفریحی، خدمات درمانی و آموزشی در مناطق مختلف این شهر است. این موضوع برای ایرانیانی که قصد زندگی در ترکیه را دارند، به‌ شدت حائز اهمیت است.

• آب و هوای عالی

دلیل بعدی، آب و هوای مدیترانه‌ای و بسیار عالی ترکیه در فصول مختلف است که زندگی در این کشور را برای همه علاقه‌مندان جذاب و شیرین کرده است.

اگر دوست دارید در مورد مزایای خرید خانه در ترکیه بیشتر بدانید، پیشنهاد می کنیم، کلیک کرده و مطالعه کنید.

شرایط اخذ شهروندی و اقامت ترکیه با خرید ملک در این کشور

همان طور که در مطالب قبلی توضیح دادیم، یکی از روش‌های آسان و سریع اخذ اقامت یا دریافت تابعیت ترکیه، خرید ملک است. دریافت پاسپورت ترکیه با خرید ملک تقریباً مطمئن‌ترین و آسان‌ترین راهکار برای دریافت سریع پاسپورت ترکیه است.

شرایط اخذ شهروندی و اقامت از طریق خرید ملک نیز به این ترتیب است:

• دریافت تابعیت و شهروندی ترکیه

1. حداقل ارزش ملک خریداری شده باید 400.000 دلار یا بیشتر باشد.
2. فرقی نمی‌کند که ملک مورد نظر مسکونی باشد، تجاری یا اداری.
3. محدودیتی در انتخاب شهر، منطقه یا محله برای خرید ملک ندارید.

• اخذ اقامت ترکیه

1. حداقل ارزش ملک خریداری شده باید 75.000 دلار یا بیشتر باشد.
2. ملک مورد نظر باید حتماً مسکونی باشد. (آپارتمان، خانه ویلایی یا ویلا)
3. ملک مورد نظر نباید در مناطق ممنوعه واقع شده باشد. (لیست مناطق ممنوعه در سایت اداره مهاجرت ترکیه درج شده‌ است و هر ماه به‌روزرسانی می‌شود)

چه نکاتی هنگام خرید ملک در ترکیه باید رعایت شود؟

اگر قصد دارید در ترکیه ملک بخرید، اولین توصیه ما به شما این است که حتماً از مشاورین خبره و آشنا به بازار ملک ترکیه راهنمایی بگیرید که دچار مشکل نشوید. علاوه بر این موضوع چند نکته مهم هم وجود دارد که باید به آنها توجه کنید:

✓ هدف خود را از سرمایه‌ گذاری ملکی مشخص کنید

تنوع املاک ترکیه بسیار بالاست. در هر نقطه از شهرهای بزرگی مانند استانبول، آنکارا، آنتالیا و… پروژه‌های ملکی مختلف و بعضاً بسیار لوکس و ارزشمند در حال احداث هستند. اینکه برنامه شما برای خرید ملک در ترکیه مهاجرت و زندگی کردن در این کشور است یا فقط سرمایه‌ گذاری ملکی، در انتخاب این پروژه‌ها تأثیرگذار است.

چون بعضی از این املاک آماده تحویل بوده و برای زندگی کردن مناسب هستند. اما بعضی دیگر همچنان در حال ساخت هستند و احتمالاً تحویل آنها به سال‌های 2025 و بعدتر موکول شود. هرچند در هر دو صورت سرمایه شما رشد خواهد داشت، ولی سعی کنید در زمان انتخاب ملک به این موضوع هم توجه کنید.

✓ منطقه‌ای را انتخاب کنید که بیشترین امکانات رفاهی را دارد

هدف شما از خرید خانه در ترکیه هر چه که باشد (مهاجرت یا صرفاً سرمایه ‌گذاری ملکی)، شهرها و محله‌هایی که امکانات رفاهی، درمانی، آموزشی و تفریحی بیشتری دارند، انتخاب بهتری هستند. زیرا هم زندگی کردن در این مناطق آسان و لذت بخش است، هم به ‌راحتی و با قیمت بالا می‌توان آن را اجاره داد.

✓ قوانین و مقررات خرید ملک برای اخذ اقامت یا پاسپورت ترکیه را جدی بگیرید

هرچند به ‌طور کلی سرمایه گذاری ملکی در ترکیه آسان است و قوانین سخت گیرانه‌ای ندارد، ولی به همین قوانین اندک هم توجه کنید، به‌ عنوان مثال:

• برای اخذ اقامت ترکیه حتماً باید ملک مسکونی بخرید و ملک مورد نظر نباید در «مناطق ممنوعه» واقع شده باشد.
• سند ملکی که برای دریافت پاسپورت ترکیه خریداری می‌کنید، نباید قبلاً توسط فرد خارجی دیگری برای درخواست شهروندی ترکیه استفاده شده باشد.
• روی سند هر ملک، فقط یک خانواده می‌تواند برای دریافت پاسپورت ترکیه اقدام کند.

و نکته پایانی اینکه، حتماً لازم نیست ملک مورد علاقه‌تان را نقدی خریداری کنید، می‌توانید از روش خرید اقساطی هم استفاده‌ کنید. همچنین اگر قصد دریافت تابعیت این کشور را دارید، می‌توانید با وام بانکی ملک بخرید. توضیحات بیشتر درباره این روش را در صفحه دریافت وام با خرید خانه در ترکیه بخوانید.

جمع ‌بندی

در این مطلب درباره آمار خرید ملک در ترکیه توسط ایرانیان و دلایل محبوبیت سرمایه‌ گذاری ملکی در این کشور صحبت کردیم. اگر شما هم قصد سرمایه‌ گذاری ملکی و خرید خانه در ترکیه را دارید، بهتر است فرصت را از دست ندهید و همین امروز اقدام کنید!

کارشناسان ما در هلدینگ معتبر هوم ترکی با سال‌ها تجربه موفق در بازار فروش ملک، اطلاع دقیق از آمار خرید خانه در ترکیه، در اختیار داشتن متنوع‌ترین پروژه‌های ملکی مسکونی، تجاری و اداری و همکاری با کارشناسان حقوقی، وکلای ترک و مشاوران باتجربه به زبان فارسی و ترکی، تلاش می‌کنند تا بهترین تجربه خرید خانه و سرمایه‌گذاری ملکی را برای شما رقم بزند.

برای دریافت مشاوره رایگان از تیم حرفه‌ای و با تجربه ما، فقط کافی است سؤالات خود را در انتهای همین مطلب برای ما ارسال کنید و منتظر پاسخ مشاورین ما در کوتاه‌ترین زمان ممکن باشید.

سؤالات متداول

چه عواملی باعث جذب ایرانیان به خرید ملک در ترکیه شده‌ است؟

سهولت سرمایه‌گذاری ملکی در ترکیه، بازگشت سرمایه سریع، پتانسیل بالای سودآوری خرید ملک در ترکیه، اعطای اقامت و پاسپورت ترکیه با خرید ملک، بالا بودن کیفیت زندگی در ترکیه نسبت به ایران، برخورداری از امکانات متنوع رفاهی و تفریحی و داشتن آب و هوای عالی.

حداقل قیمت خرید ملک در ترکیه برای اقامت و شهروندی ترکیه چقدر است؟

حداقل قیمت خرید خانه مسکونی برای اخذ اقامت ترکیه 75.000 دلار و حداقل سرمایه ‌گذاری ملکی برای خرید انواع ملک مسکونی، تجاری یا اداری 400.000 دلار است.

محبوب‌ترین شهرها برای خرید ملک به انتخاب ایرانیان کدام است؟

استانبول، آنتالیا، ازمیر و آنکارا.