پروژه سینپاش فینانس شهیر استانبول (8 مین مرکز مالی تجاری دنیا)

یکی از پروژه‌هایی که جزو نقاط عطف معماری و شهرسازی استانبول محسوب شده و جلوه‌ای باشکوه از صنعت ساختمان سازی ترکیه است، پروژه فینانس شهیر (Finans şehir) نام دارد. پروژه سینپاش فینانس شهیر در قلب مرکز اقتصادی استانبول واقع شده و به ‌دلیل ویژگی‌های منحصر به ‌فرد و استثنائی خود در مجله بین ‌المللی Forbes به ‌عنوان یکی از 10 پروژه ارزنده دنیا برای سرمایه‌ گذاری ملکی معرفی شده ‌است.

فینانس شهیر توسط یکی از شرکت‌های ساخت و ساز مطرح و برجسته ترکیه به ‌نام «سینپاش» راه اندازی و مطابق با بالاترین سطح استانداردهای طراحی و ساخت و ساز دنیا طراحی و ساخته شده ‌است. برای آشنایی بیشتر با این پروژه ارزشمند و اطلاع از شرایط و نحوه سرمایه گذاری در فاینانس شهیر استانبول، پیشنهاد می‌کنیم تا انتهای این مطلب از هوم ترکی با ما همراه باشید.

معرفی پروژه باشکوه فینانس شهیر Finans şehir

پروژه سینپاش فینانس شهیر در قسمت آسیایی استانبول و منطقه عمرانیه واقع شده و با طراحی زیبا و برگرفته از دانش ساختمانی به ‌روز دنیا ساخته شده ‌است. این پروژه در زمینی به مساحت تقریبی 250 هزار متر مربع ساخته شده که حدوداً 60 درصد آن را فضای سبز و پارک فینانس شهیر تشکیل می‌دهد.

پروژه فینانس شهیر شامل 40 بلوک 5 الی 15 طبقه و 2550 واحد آپارتمان یک تا چهار خوابه و استودیو (ویلایی) است که از معماری ظاهری و دکوراسیون داخلی کاملاً مشابه یکدیگر هستند. همه واحدها دارای نورگیر عالی با پنجره‌های قدی رو به دریای مرمره و بالکن‌های مجزا هستند.

✓ موقعیت جغرافیایی منطقه عمرانیه

منطقه عمرانیه استانبول از شمال با منطقه چکمه کوی و بیکوز، از جنوب با منطقه آتاشهیر، از غرب با منطقه اسکودار و از شرق با منطقه سنجاق تپه همسایه است. پروژه فینانس شهیر هم در بین منطقه عمرانیه و آتاشهیر و در قلب منطقه اقتصادی استانبول قرار دارد.

✓ امکانات بلوک‌های رزیدانس فینانس شهیر

فینانس شهیر هر امکاناتی که شما از یک رزیدانس مدرن، شیک، جذاب و خواستنی توقع دارید را یک جا جمع کرده است. فینانس شهیر دارای واحدهای آپارتمانی ۵ تا ۱۵ طبقه لوکس با طراحی مدرن و واحدهای یک، دو، سه و چهار خوابه با متراژهای 50 الی 200 مترمربع و ۶ ویلای دوبلکس لوکس است. از لیست بلند و بالای ویژگی‌ها و امکانات این پروژه عظیم، می‌توانیم به موارد زیر اشاره کنیم:

• استخر، حمام ترکی، سونا و سالن‌های ورزشی مجهز و مدرن برای بزرگسالان و کودکان
• زمین بازی تنیس
• زمین مخصوص بسکتبال
• مسیر مخصوص دوچرخه‌ سواری
• مسیر مخصوص پیاده‌روی
• پارکینگ سرباز و پارکینگ سرپوشیده برای کلیه بلوک‌ها
• مجهز بودن به سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی
• مجهز بودن محوطه و بلوک‌ها به دوربین‌های مداربسته
• نگهبانی 24 ساعته
• خروجی اضطراری
• سیستم کنترلی دیجیتالی
• محوطه اختصاصی
• زمین‌های بازی و پارک‌های بازی کودکان

✓ دسترسی‌های محلی پروژه فینانس شهیر

پروژه فینانس شهیر در یکی از بهترین مناطق استانبول بنام منطقه عمرانیه واقع شده که نسبت به سایر مناطق بیشتر توسعه پیدا کرده و از نظر دسترسی به مناطق مهم، یک لوکیشن فوق العاده ارزنده محسوب‌ می‌شود. به ‌عنوان مثال:

• 5 دقیقه فاصله تا فرودگاه صبیحا گوکچن
• 5 دقیقه فاصله تا اتوبان E5 و TEM
• کمتر از 10 دقیقه تا پل FSM
• فاصله تا مرکز شهر (میدان تکسیم) 15 کیلومتر
• وجود ایستگاه مترو در فاصله 500 متری از شهرک
• نزدیکی به سواحل دریای مرمره
• دسترسی سریع به‌ تمامی مراکز دیدنی و تاریخی استانبول
• نزدیکی به مراکز خرید مدرن و معروف
• نزدیکی به مراکز بهداشتی و درمانی
• نزدیکی به مراکز آموزشی
• نزدیکی به گمرک استانبول
• وجود تعداد زیادی از مهم‌ترین برندهای رستوران، کافه و فروشگاه در محوطه پروژه

✓ مراکز خرید نزدیک شهرک فینانس شهیر

• مرکز خرید میدان
• مرکز خرید آسیا پارک
• مرکز خرید آک یاکا پارک
• مرکز خرید بویاکا
• مرکز خرید مترو گاردن
• مرکز خرید جان پارک
• مرکز خرید Watergarden AVM
• بازارچه محلی Ümranıye Çarşı

✓ اماکن دیدنی و آثار تاریخی نزدیک پروژه

• پارک تفریحی ترابوزان
• تپه دیدنی دودولو
• جنگل ایهلاموور
• محله تاریخی بیرلیک
• مسیر جنگلی شیله
• عمارت حکیم ‌باشی

✓ بهترین هتل‌های منطقه عمرانیه

• هتل دوبل تری بای هیلتون عمرانیه
• هتل دوبل تری بای هیلتون
• هتل نیش پال اس اکسلوزیو
• هتل پارک این بای رادیسون
• هتل هلیکون بیزینس
• هتل کرون پلازا اوریا پارک
• هتل فرازر پال اس آنتاسیا
• هتل اور آسیا
• هتل آقا اوغلو مای سیتی
• هتل مرکوره عمرانیه

✓ مراکز درمانی منطقه عمرانیه

• بیمارستان دولتی عمرانیه
• بیمارستان خصوصی اطلس
• بیمارستان خصوصی چاکماک

مزایای سرمایه گذاری ملکی در پروژه سینپاش فینانس شهیر استانبول

در بخش قبلی به ‌طور کامل با شهرک فینانس شهیر استانبول، امکانات، دسترسی‌ها و مراکز استراتژیک مهم اطراف شهرک آشنا شدیم. در ادامه دلایلی که این پروژه را به گزینه‌ای استثنائی و تکرار نشدنی برای قوانین و محدودیت های خرید خانه در ترکیه تبدیل کرده است، با هم بررسی می‌کنیم:

1. نزدیک بودن به قلب منطقه اقتصادی استانبول

یک از ویژگی‌هایی که این پروژه را به‌ شدت ارزنده کرده است، نزدیک بودن به مرکز تجارت بین المللی استانبول (وال استریت استانبول)، ساختمان‌های مرکزی کلیه بانک‌های دولتی، بین المللی و خصوصی و دفاتر مرکزی شرکت‌های وابسته به بورس ترکیه است. هر چند تمامی این مراکز در سایر استان‌های ترکیه هم دفتر دارند، ولی این منطقه، نقطه تمرکز آنها در شهر استانبول خواهد بود. به ‌بیان ‌دیگر، این منطقه قرار است اقتصاد آینده استانبول را رقم بزند!

مرکز IFM یا استانبول فینانس مرکزی با الگوگیری از وال استریت آمریکا تبدیل به بزرگ‌ترین مرکز مالی منطقه و ترکیه خواهد شد. بیش از 150 کشور در سازمان تجارت جهانی عضو هستند که دفاتر حدود 90 درصد از آنها قرار است در این منطقه راه اندازی شود. پیش بینی می‌شود حدود 50 هزار نفر در این منطقه مشغول به کار شوند.

طبیعتاً با توجه به ویژگی‌های استراتژیک شهرک فینانس شهیر، این مجموعه با راه اندازی پروژه IFM تبدیل به یکی از بهترین مناطق استانبول شده و نتیجه سرمایه گذاری در آن بسیار جذاب خواهد بود حضور این مراکز مهم مالی و شرکت‌های بین ‌المللی تأثیر قابل توجهی در بالا رفتم ارزش زمین‌ها و پروژه‌های ملکی اطراف خود خواهد داشت که یک از بزرگ‌ترین آنها، بدون شک فینانس شهیر است.

2. نزدیک بودن به ایستگاه مترو مرکز تجارت جهانی استانبول

یکی دیگر از نقاط مثبت پروژه فینانس شهیر، راه اندازی ایستگاه مترو مرکز تجارت جهانی در نزدیکی این پروژه است. به‌ علاوه اینکه پروژه حدوداً 5 دقیقه با اتوبان E5 و 5 دقیقه تا اتوبان TEM و پل معروف پانزده تموز فاصله دارد. با این حساب چه با وسیله نقلیه شخصی و چه با مترو، به‌ راحتی می‌توانید به مرکز شهر استانبول و سایر محله‌های اطراف عمرانیه دسترسی داشته ‌باشید.

2. اخذ آسان تابعیت ترکیه

یکی دیگر از مزایای خرید ملک در پروژه فینانس شهیر استانبول، اخذ آسان اقامت دو ساله قابل تمدید و تابعیت ترکیه است. با توجه به اینکه شروع قیمت واحدهای فینانس شهیر از 350 هزار دلار برای واحدهای 50 متری است، می‌توانید با خرید نقدی یا اقساطی یکی از این واحدها برای اخذ پاسپورت ترکیه با خرید ملک اقدام کنید.

نکته مهمی که درباره آپارتمان‌های این شهرک وجود دارد، این است که سندهای این واحدها آماده تحویل هستند. در نتیجه طی نهایتاً 6 ماه می‌توانید پاسپورت خودتان و سایر اعضای خانواده (همسر و فرزندان زیر 18 سال) را دریافت کنید.

مرکز مالی استانبول (IFC)

در کنار شهرک مسکونی فینانس شهیر پروژه عظیمی در حال احداث است که به ‌زودی به قلب تپنده اقتصاد ترکیه و استانبول تبدیل خواهد شد. این پروژه، مرکز مالی استانبول یا IFC است. مرکز مالی استانبول با هدف ایجاد یک اکوسیستم یکپارچه برای بازارهای بین ‌المللی مالی در ترکیه و مرکز استانبول در حال تأسیس است و جزو 10 مرکز مالی تجاری بزرگ دنیا خواهد شد.

قرار است پس از راه اندازی مرکز مالی استانبول، شعب مرکزی کلیه بانک‌های دولتی و خصوصی، شعب کلیه کشورهای عضو سازمان اقتصاد جهانی، کلیه شرکت‌های بورس و سبد گردانی، مراکز خدمات حرفه‌ای مؤسسات مالی ملی و بین‌المللی، شرکت‌های بیمه و شعب کارگزاری‌ها در این مرکز مستقر شوند. به مرکز مالی استانبول، وال استریت دوم هم گفته ‌می‌شود.

امکانات پروژه مرکز مالی استانبول

• مساحت کل پروژه 3.4 میلیون مترمربع
• مساحت بخش اداری 1.4 میلیون متر مربع
• مساحت هتل‌های 5 ستاره مرکز 30 هزار متر مربع
• مساحت پارکینگ 26 هزار متر مربع
• مساحت مراکز خرید پروژه 100 هزار متر مربع
• مرکز کنفرانس به ظرفیت 2100 نفر

مرکز مالی فینانس شهیر با رویکرد مدیریت شهر هوشمند و بالاترین سطح امکانات رفاهی تجهیز خواهد شد. گفته‌ می‌شود این مرکز روزانه میزبان حدوداً 75000 کارمند و مراجعه کننده خواهد بود. از این رو هر امکاناتی که برای رفاه حال آنها لازم است، از وسایل نقلیه شهر هوشمند گرفته تا دفاتر کار لوکس و مجهز، برای این پروژه فراهم خواهد شد.

نقش مرکز مالی استانبول در اقتصاد ترکیه

این پروژه با حضور بزرگ‌ترین بانک‌های ترکیه از جمله پروژه بانک مرکزی، زراعت بانک، هالک بانک، واکیف بانک، BRSA، CMB و سازمان بورس و اوراق ‌بهادار ترکیه به بهره برداری خواهد رسید. بیش از 90 درصد کشورهای عضو سازمان تجارت جهانی شعب خود را در آن راه اندازی خواهند کرد.

حداقل 1000 عضو از بازارهای مالی، بانکی، سرمایه گذاری و بیمه در واحدهای تجاری و اداری آن مستقر و مشغول به فعالیت خواهند شد. پیش بینی شده ‌است در مرکز مالی استانبول برای حداقل 120 هزار نفر فرصت شغلی ایجاد خواهد شد. به این ترتیب راه اندازی این مرکز نقش مهمی در شکوفایی و رونق اقتصادی ترکیه خواهد داشت. به‌ علاوه اینکه تخمین زده شده ‌است:

• مرکز مالی استانبول نزدیک به 160 میلیارد دلار ارزش افزوده برای اقتصاد ترکیه داشته ‌باشد.
• میزان صادرات خدمات مالی ترکیه را از سالانه 2 میلیارد دلار به سالانه 16 میلیارد دلار برساند.

روش‌های سرمایه گذاری ملک در پروژه مرکز مالی استانبول

مرکز مالی استانبول از لوکیشن فوق العاده ارزنده و بی نظیری برای سرمایه گذاری ملکی برخوردار است. تعدادی از واحدهای این پروژه برای اجاره و فروش در اختیار علاقه‌ مندان قرار می‌گیرد. قیمت واحدهای این مرکز برای سرمایه گذاری و اخذ پاسپورت ترکیه مناسب هستند. با توجه به اینکه مؤسسه TVF İFM AŞ مسئولیت اجاره واحدهای مرکز مالی استانبول را برای مدت 20 سال بر عهده گرفته است، خیالتان از بابت اجاره دادن ملک و کسب درامد اجاره هم راحت خواهد بود.

مرکز مالی استانبول نقطه عطف اقتصاد ترکیه خواهد بود و بدون شک املاک آن طی سال‌های پس از افتتاح، رشد قیمت صعودی و قابل توجهی را تجربه خواهند کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر درباره این پروژه و نحوه سرمایه گذاری در آن، می‌توانید همین حالا با کارشناسان ما صحبت کنید.

جمع ‌بندی

در این مطلب با یکی از ارزنده‌ترین پروژه‌های ملکی استانبول آشنا شدیم. پروژه سینپاش فینانس شهیر استانبول یکی از بهترین گزینه‌ها برای سرمایه گذاری در سمت آسیایی استانبول است. براساس اظهارات مدیر این پروژه، فینانس شهیر به ‌دلیل قرارگیری در لوکیشنی ارزنده (نزدیکی به مرکز تجارت بین الملل استانبول)، سبک معماری و طراحی مدرن، دسترسی‌های عالی به مراکز استراتژیک استانبول و نمای بی‌نظیر دریای مرمره، پتانسیل بسیار خوبی برای سودآوری و بازگشت سرمایه چندین برابری دارد.

جالب است بدانید از ابتدای احداث پروژه در سال 2019 تا سال 2022، قیمت واحدهای این پروژه حدود 200 درصد افزایش داشته و پیش بینی می‌شود تا زمان راه اندازی کامل شهرک، این رقم به حدود 400 درصد هم برسد که رقم قابل توجه و وسوسه برانگیزی است!

واحدهای پروژه فینانس شهیر برای روش های اخذ پاسپورت و شهروندی ترکیه با خرید ملک کاملا مناسب هستند. سند املاک آماده تحویل است. شرکت سینپاش این امتیاز را برای خریداران قائل شده که ملک مورد نظر خود را با شرایط 50 درصد پیش پرداخت و 50 درصد اقساط 12 ماهه هم خریداری کنند.

پس اگر قصد سرمایه گذاری ملکی در ترکیه را دارید، زمان را از دست ندهید. هلدینگ هوم ترکی به ‌عنوان یکی از معتبرترین شرکت‌های سرمایه گذاری در ترکیه در خدمت شماست. مشاوران ما در گروه هوم ترکی آماده ارائه بهترین خدمات مشاوره و سرمایه‌گذاری در پروژه Finans şehir هستند.

سؤالات متداول

متراژ واحدهای شهرک سینپاش فینانس شهیر چقدر است؟

50 متری برای واحدهای یک ‌خوابه، 70 متری برای واحدهای دو خوابه، 85 الی 100 متری برای واحدهای سه خوابه، 140 تا 160 برای واحدهای چهار خوابه و 200 متری برای ویلاهای لوکس

آیا امکان خرید اقساطی از پروژه فینانس شهیر وجود دارد؟

بله. شرایط اقساطی فروش واحدها به ‌صورت 50 درصد پیش پرداخت و الباقی اقساط 12 ماهه است.

مرکز مالی استانبول کجاست؟

این مرکز در منطقه عمرانیه راه اندازی شده و به بزرگ‌ترین مرکز مالی و اقتصادی منطقه تبدیل خواهد شد.

آیا امکان سرمایه گذاری ملکی در ساختمان مرکز مالی استانبول وجود دارد؟

بله، از طریق خرید و اجاره واحدهای تجاری و اداری این پروژه می‌توانید در مرکز IFC سرمایه گذاری کنید.