راهنمای اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا

اگر قصد دریافت اقامت ترکیه از روش‌های تحصیلی یا کاری را دارید و مقصد شما کلان ‌شهر مدرن و جذاب آنکارا است، مطمئناً می‌دانید که اجاره یک واحد آپارتمان مناسب و خوش قیمت، اولین و مهم‌ترین اولویت شما پس از ورود به این شهر است. قیمت اجاره آپارتمان در آنکارا بالاست و با توجه به مشکل کمبود مسکن اجاره‌ای در ترکیه، برای پیدا کردن ملک مناسب حتماً به یک «راهنمای اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا» نیاز پیدا خواهید کرد!

ما این راهنمای جامع را براساس جدیدترین آپدیت‌های قوانین اجاره ملک در ترکیه برایتان آماده کرده‌ایم. پیشنهاد می‌کنیم فرصت را از دست ندهید و تا انتهای این مطلب با هوم ترکی همراه باشید تا با هم بهترین مسیر برای انتخاب و اجاره یک واحد آپارتمان ایده آل در آنکارا را بشناسیم.

شاید برایتان مهم باشد که بدانید، «بهترین شهرها برای اجاره خانه در ترکیه» کدام ها هستند؛ می توانید کلیک کرده و مطالعه کنید.

مزایای اجاره خانه و زندگی در شهر آنکارا

آنکارا دومین شهر بزرگ ترکیه از نظر جمعیت، سومین شهر ارزشمند برای سرمایه گذاری ملکی و مرکز اداری این کشور است. بهترین دانشگاه‌ها و مراکز اقتصادی و اداری این کشور در شهر آنکارا متمرکز شده‌اند و به همین دلیل دانشجویانی که قصد دریافت اقامت تحصیلی دارند یا نیروهای متخصصی که به ‌دنبال اقامت کاری ترکیه هستند، این شهر را انتخاب می‌کنند.

زندگی در آنکارا و اجاره خانه در این شهر چندین مزیت دارد:

1. دسترسی به طیف گسترده‌ای از بهترین شرکت‌ها و مراکز اقتصادی ترکیه برای اشتغال به کار
2. مناسب بودن هزینه‌های زندگی در این شهر نسبت به سایر کلان شهرهای ترکیه
3. بافت نوساز و مدرن مناطق مختلف و امکان اجاره خانه‌های ایرانی پسند
4. سیستم حمل و نقل عمومی مناسب و امکان دسترسی به اقصی ‌نقاط شهر در کوتاه‌ترین زمان
5. آب و هوای مناسب، مناطق تفریحی و توریستی زیبا، متنوع و مراکز خرید لوکس
6. دسترسی به بهترین مراکز ارائه خدمات بهداشتی و درمانی

یکی دیگر از مزایای بسیار مهم اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا، ارزان‌تر بودن قیمت اجاره سالانه خانه در این شهر نسبت به استانبول و ازمیر است. حداقل مبلغ اجاره‌ها در استانبول از ماهانه 6000 لیر شروع می‌شود، در حالی که این رقم در آنکارا حدوداً 1100 لیر است.
پیشنهاد می کنیم سری به مقاله «مقایسه زندگی در آنکارا و استانبول» بزنید تا بهترین انتخاب را داشته باشید.

هرچند قوانین اجاره سالیانه و ماهیانه و روزانه در ترکیه برای همه شهرها یکسان است، ولی اجاره خانه در آنکارا آسان‌تر است. چون اغلب محله‌های استانبول در لیست «مناطق ممنوعه» قرار دارند و این موضوع پیدا کردن خانه اجاره‌ای را برای اتباع خارجی دشوارتر کرده است؛ اما در آنکارا اینطور نیست.

برای اجاره آپارتمان در آنکارا کدام محله را انتخاب کنیم؟

آنکارا بیش از 20 منطقه مختلف دارد که قیمت و موقعیت املاک محله‌های مختلف آن با هم تفاوت دارد. اگر دانشجو هستید و نزدیک بودن به دانشگاه‌های مهم برایتان مهم است، محله‌های باتیکنت (Batıkent)، تملی (Temelli) و پورساکلار (Pursaklar) هم قیمت اجاره ارزان‌تری دارند، هم به دانشگاه‌های مهمی مانند دانشگاه بیلکنت Bilkent و دانشگاه فنی خاورمیانه نزدیک هستند. قیمت اجاره در این محله‌ها حدوداً از ماهانه 1000 لیر و حتی کمتر شروع می‌شود.

اگر برای اجاره خانه در ترکیه مشکل بودجه ندارید، پیشنهاد می‌کنیم محله‌های لوکس‌تری را انتخاب کنید که به کلیه امکانات رفاهی، درمانی و تفریحی هم دسترسی داشته‌ باشید. محله‌هایی که در ادامه معرفی می‌کنیم جزو مناطق اعیان نشین و لوکس شهر آنکارا هستند:

• محله‌های چانکایا (Çankaya)، اینچک (Incek)، باغلیجا (Bağlıca)، چای‌یولو (Çayyolu) و اسکیشهیر یولو (Eskişehir yolu) با شروع قیمت اجاره از 6000 تا 7000 لیر
• محله‌های امید (Ümit)، یلدیز اولر (Yildizevler) و اوران (Oran) با شروع قیمت ۵,۰۰۰ لیر
• محله‌های موتلوکنت (Mutlukent)، چیدم (Çiğdem) و آنیت تپه (Anittepe) با شروع قیمت ۴,۰۰۰ لیر
• محله‌های بلوک لاری ایشجی (İşçi Blokları)، چای یولو (Çayyolu)، محله‌ی إمک (Emek) و باهچلی اولر (BahÇelievler)) با شروع قیمت ۳,۰۰۰ لیر

نحوه اجاره آپارتمان در آنکارا برای یک ‌سال

تا این بخش از راهنمای اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا دانستیم که کدام مناطق برای زندگی در این شهر بهتر هستند. اما در مورد نحوه اجاره آپارتمان چطور؟

برای اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا، بلافاصله پس از ورود به خاک ترکیه باید اقدام کنید. چون اتباع خارجی فقط تا ۹۰ روز اجازه دارند از اقامت بدون ویزا در این کشور استفاده ‌کنند. برای شروع باید مراحل زیر را طی کنید:

• ثبت مهر ورود به ترکیه روی پاسپورت شما
• خرید سیم کارت ترک
• اجاره کردن خانه یا آپارتمان
• مراجعه به املاکی‌های معتبر ایرانی برای پیدا کردن آپارتمان تمیز و ایرانی پسند
• گرفتن بیمه برای افراد بین ۱۸ تا ۶۵ سال
• تکمیل و ارسال فرم راندوو

چه مدارکی برای ثبت و اجاره آپارتمان نیاز است؟

• 4 قطعه عکس بیومتریک
• کپی صفحه اول پاسپورت
• کپی مهر ورود به ترکیه روی پاسپورت
• پرینت رنگی راندوو
• گواهی ازدواج و ترجمه رسمی آن به زبان ترکیه استانبولی با مهر کنسولگری
• گواهی تولد فرزندان و ترجمه رسمی آن به زبان ترکیه استانبولی
• شماره مالیاتی
• دریافت نومارتاژ

قیمت اجاره در آنکارا به چه عواملی بستگی دارد؟

مانند همه شهرهای ترکیه، در آنکارا هم قیمت اجاره‌ خانه‌ها به چند عامل مشترک بستگی دارد:

• متراژ خانه
• موقعیت و شهرت منطقه یا محله
• نوع ملک (آپارتمان، برج مسکونی یا ویلا)
• امکانات رفاهی خانه (پارکینگ، نگهبانی، استخر، باشگاه و…)
• مبله یا بدون وسیله بودن خانه

البته این فاکتورها در مورد خرید خانه در ترکیه هم مهم هستند و روی قیمت خانه تأثیر می‌گذارند.

آپارتمان‌های اجاره‌ای در آنکارا دارای چه امکاناتی هستند؟

آپارتمان‌های اجاره‌ای در این شهر معمولاً در دو نوع «خانه‌های اشیالی» و «خانه‌های بُش» هستند. اما منظور از این خانه‌ها چیست؟

در ادامه برایتان توضیح می‌دهیم:

✔ خانه‌های بُش

خانه‌های بُش خانه‌های فاقد اشیا منزل هستند (دقیقاً مانند خانه‌های اجاره‌ای ایرانی). این خانه‌ها بدون نیاز به پرداخت ودیعه یا رهن و فقط با پرداخت اجاره ماهانه اجاره داده می‌شوند.

✔ خانه‌های اشیالی

خانه‌های اشیالی دارای اشیا ضروری منزل و مبلمان هستند. این خانه‌ها اجاره بالاتری دارند و علاوه بر اجاره ماهانه، مبلغی را به‌ عنوان رهن دریافت می‌کنند.

نکته مهمی که درباره اجاره هر دو نوع خانه وجود دارد، پرداخت مالیات بر اجاره است. مالیات اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا، برابر مبلغ یک ماه اجاره آن واحد است که معمولاً صاحب‌ خانه‌ها این مبلغ را روی اجاره کل در نظر می‌گیرند و از مستأجر دریافت می‌کنند.

اگر علاقمند به دانستن «اجاره خانه های اشیالی در ترکیه بهتره یا خانه های بش؟» هستید، کلیک کنید.

جمع‌بندی

در این راهنمای اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا هر آنچه باید درباره اجاره یک ساله آپارتمان در آنکارا می‌دانستید، مطابق آپدیت 2024 قوانین اجاره ملک در ترکیه و براساس آمارهای جدید برایتان توضیح دادیم. اگر همچنان در این باره سؤالی دارید، خوشحال می‌شویم در بخش دیدگاه‌ها برایمان بنویسید. مطمئن باشید کارشناسان ما در اولین فرصت آماده ارائه مشاوره رایگان و پاسخ به سؤالات شما هستند.

سؤالات متداول

برای اجاره در شهر آنکارا ماهانه باید چقدر بپردازم؟

قیمت اجاره ماهانه یک واحد یک خوابه 60 الی 70 متری از 1000 الی 1200 لیر شروع می‌شود.

مرفه‌ترین مناطق شهر آنکارا برای زندگی کدامند؟

مناطق Çankaya، Keçioren، Gölbaşı و Etimesgut

آیا با اجاره خانه در شهر آنکارا و دریافت اقامت کوتاه‌ مدت، اجازه کار خواهم داشت؟

خیر. مگر اینکه برای دریافت اقامت کاری اقدام کنید. زیرا فقط اتباع خارجی که دارای اقامت کاری ترکی یا پاسپورت این کشور هستند، می‌توانند در ترکیه مشغول به کار شوند.

در آنکارا برای یک ‌سال آیا می‌توان از ایران آپارتمانی را اجاره کرد؟

خیر. برای اجاره ملک در هر یک از شهرهای ترکیه حتماً باید در این کشور حضور داشته‌ باشید. البته می‌توانید پیدا کردن ملک و انجام مراحل قانونی آن را به وکلای مجرب تیم هوم ترکی واگذار کنید.

آیا به‌وسیله اجاره آپارتمان می‌توان تابعیت کشور ترکیه را گرفت؟

خیر. از طریق اجاره خانه در ترکیه نه‌ تنها تابعیت اعطا نمی‌شود، بلکه از سال 2023 اقامت هم اعطا نمی‌شود، مگر اینکه شخص از انواع اقامت تحصیلی، کاری و… استفاده کند.